BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 403 LAW ST, GREENSBORO, NC, 27401

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$25,713

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,801

Tasa de Capitalización

4.3%

Ingresos Anuales

$25,713

AirDNA proyecta $105/noche con 57% de ocupación ($21,859). Airbtics proyecta $110/noche con 64% de ocupación ($25,713). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 64% tasa de ocupación, $110 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,757	$24,892	$39,354	$46,907
Ocupación	53%	63%	80%	84%
Nightly Rate	$87	$102	$128	$143

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Queen Loft .5 Mile Downtown - HS Internet 55 in TV	$19,765	$100	50%	1	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Downtown Escape Perfect Location	$22,996	$94	64%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Charming Apartment in Historic Home near Downtown	$19,301	$83	57%	1	1	1	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (222)
Lux D'town Gboro Loft/Parking, 5 min walk 2 Tanger	$26,675	$142	46%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
“The Ultimate Retreat” Downtown! Walkable!	$33,723	$154	53%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (372)
The Spot. Stunning 1 Bdrm Condo in Downtown GSO.	$30,143	$94	86%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
King Bed-Huge Windows-Heart of Downtown Greensboro	$31,170	$100	80%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Extremely Amazing City Spot! Walk Everywhere!	$28,035	$124	53%	1	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Adorable 1 bedroom 1 bathroom in Fisher park	$20,180	$64	80%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Entire Condo in the Heart of Downtown Greensboro!	$31,596	$104	79%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
The Friendly Staycation	$39,288	$139	70%	1	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Studio Apartment situated in Downtown Greensboro	$14,692	$71	54%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (213)
Extreme Comfort 3B/2BA by Colleges,Coliseum,Tanger	$22,967	$128	45%	1	2	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
The Blessing House-GSO	$21,034	$98	57%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (114)
Downtown Greensboro Luxurious Hideaway	$27,161	$82	83%	1	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Abode in the Boro (Downtown, Tanger, NCA&T, park)	$41,066	$132	82%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Vintage Vibes in Downtown GSO	$33,283	$113	74%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (52)
Greensbooming! / Date Night/Heart Of The City!	$24,493	$129	47%	1	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful Apartment in Historic Downtown Area!	$17,652	$91	53%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (332)
The Elm St. Suite	$36,174	$154	62%	1	1	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (28)
Pulse Of City Life! Find Yourself Here!	$23,589	$130	46%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Lovely Downtown Condo Surrounded by Entertainment	$20,592	$98	53%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
The Green Guesthouse	$29,509	$88	86%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Cozy basement apartment	$21,474	$99	58%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
Charming Historic Retreat in GSO	$30,641	$118	65%	1	1	30	$89	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (36)
Quaint Studio in Timeless Manor Estate	$26,340	$75	94%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (96)
Walk to Tanger Ctr , Perfect for Long Term	$29,316	$90	89%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (115)
Historic Downtown Location, Perfect for Long Term	$32,908	$111	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (82)
Leftwich St APT 2	$18,146	$67	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Fresh & Modern Dwtn Apt	$24,441	$126	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Modern Style Condo -Spacious & Tranquil Downtown	$21,725	$84	68%	1	1	10	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
4th Floor Condo 1/4 mile from Moses Cone Hospital	$12,195	$68	49%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Walk to Everything in Downtown GSO!	$34,568	$107	83%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Walk to Tanger Ctr , Perfect for Long Term stay	$34,126	$111	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (189)
Sir Drew’s	$14,228	$84	45%	1	1	14	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Downtown Condo 2023 Renovated Bathroom 1BR/1BA	$16,164	$64	69%	1	1	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Downtown Getaway	$17,258	$115	41%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Ideal for Long term stays!	$65,484	$252	71%	1	1	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Downtown Near Shops&Restaurants	$30,449	$141	59%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Métricas de Retorno

-9.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,800	-$9,601	-$14,402	-$19,203	-$24,004	-$48,009	-$144,027
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$201,199	$202,578	$204,142	$205,898	$207,850	$220,774	$341,425

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.55%

Tasa de Capitalización

4.34%

Retorno de la Inversión

6.29%

403 LAW ST

1 hab • 1 baños • 1 huéspedes

Precio de Compra

Est. $959/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

-30

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,800

Beneficio Anual

4.3%

Tasa de Capitalización

-9.6%

Efectivo sobre Efectivo

$25,713

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $105/noche con 57% de ocupación ($21,859.85). Airbtics proyecta $110/noche con 64% de ocupación ($25,713).

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$26,419

Ingresos anuales promedio

64%

Tasa de ocupación promedio

$110

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,801

Beneficio

Ingresos

$25,713

Gastos Operativos

$17,023

Ingreso Operativo

$8,690

Hipoteca e Impuestos

$13,491

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,801

$50,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$6,000

Total

$50,250

Ratio DSCR

Débil

0.64

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.55%

Tasa de Capitalización

4.34%

Retorno de la Inversión

6.29%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,492

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,980

Tu deducción total

$48,570

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $48,570 = $101,430

Impuestos sobre $101,430 (30%)

$30,429

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$30,429

Ahorro estimado en impuestos

$14,571

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