BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4028 Daisy Hill Ln, Lexington, KY 40514

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $449,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$53,516

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,530

Tasa de Capitalización

7.3%

Ingresos Anuales

$53,516

AirDNA proyecta $333/noche con 44% de ocupación ($53,515). Airbtics proyecta $312/noche con 50% de ocupación ($56,978). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 44% tasa de ocupación, $333 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,028	$54,706	$83,298	$109,805
Ocupación	41%	47%	60%	65%
Nightly Rate	$271	$300	$359	$438

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Fully Renovated \| Finished Basement \| Luxury Beds	$63,015	$242	65%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
The Longleaf Lair/ 4Bedrooms/15min to Downtown Lex	$30,691	$154	47%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Home Away from Home in the Heart of Horse Country	$75,959	$369	55%	4	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
4 BR 3 Bath 9 beds! Hot Tub, Pool, Movie room!	$106,120	$438	62%	4	3	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Heart of the Bluegrass in SW Lexington	$56,756	$306	48%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
“The Spot” Southland - 6 miles to Keeneland!	$50,150	$332	39%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
The Lex Boho Bungalow - Long Term Stays	$65,953	$265	68%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Arcadia's Amazing Abode/Walk to Kroger Field	$42,309	$289	40%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Jockeys of Johnston 4BD + 2.5BA- UK + Kroger field	$54,802	$294	47%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Conveniently Located 4-Bedroom Home	$62,617	$439	37%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

2.21% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,529	$5,059	$7,589	$10,118	$12,648	$25,296	$75,890
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920
Pago Inicial	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980
Apreciación de la Propiedad	$13,497	$27,398	$41,717	$56,466	$71,657	$154,727	$642,125
Retorno Total	$465,926	$482,358	$499,206	$516,485	$534,205	$629,924	$1,167,916

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.21%

Tasa de Capitalización

7.3%

Retorno de la Inversión

17.93%

4028 Daisy Hill Ln Lexington, KY, 40514

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,158/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,529

Beneficio Anual

7.3%

Tasa de Capitalización

2.2%

Efectivo sobre Efectivo

$53,516

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $333/noche con 44% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $312/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 61% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$60,837

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$312

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$30k

$55k

$80k

$105k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$2,530

Beneficio

Ingresos

$53,516

Gastos Operativos

$20,637

Ingreso Operativo

$32,879

Hipoteca e Impuestos

$30,349

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,530

$113,977

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$89,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$13,497

Total

$113,977

Ratio DSCR

Aceptable

1.08

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

2.21%

Tasa de Capitalización

7.3%

Retorno de la Inversión

17.93%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$21,353

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,454

Tu deducción total

$43,490

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $43,490 = $106,510

Impuestos sobre $106,510 (30%)

$31,953

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$31,953

Ahorro estimado en impuestos

$13,047

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -