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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4024 Nestledown Dr, Franklin, TN 37067

4 hab • 7 baños • 12 huéspedes • $5,950,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,131

Beneficio (Flujo de Caja)

-$381,874

Tasa de Capitalización

0.3%

Ingresos Anuales

$38,131

AirDNA proyecta $180/noche con 58% de ocupación ($38,131). Airbtics proyecta $343/noche con 60% de ocupación ($75,167). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $180 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$62,663$82,222$98,301$115,335
Ocupación47%60%69%77%
Nightly Rate$331$343$360$382

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Cabin w/ Amazing Views, Pickleball & Music Roots

No image available

$89,860
$372
66%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (108)
Peaceful Designer Home* 1 acre Ping-Pong *Fire Pit

No image available

$57,316
$348
45%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Colonial charmer minutes to Downtown Franklin.

No image available

$77,312
$331
57%
432$225❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Beautiful private home on 10 wooded acres 2800sft.

No image available

$93,257
$364
70%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Peaceful Luxury Log Cabin - Franklin , Nashville

No image available

$70,546
$257
75%
453$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (79)
The Franklin Retreat - Charming 4 BR

No image available

$50,947
$348
40%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
The Milker's House at Hatcher Family Dairy

No image available

$38,993
$265
35%
422$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
The Cottage at Graystone Quarry

No image available

$68,241
$339
55%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (239)
Downtown Franklin 4 bedroom - White Goose Cottage

No image available

$84,902
$333
64%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Family Friendly! Walk to Downtown Franklin

No image available

$164,462
$473
95%
443$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)

Métricas de Retorno

-27.66% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$381,873-$763,747-$1,145,621-$1,527,495-$1,909,369-$3,818,738-$11,456,216
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$4,760,000$4,760,000$4,760,000$4,760,000$4,760,000$4,760,000$4,760,000
Pago Inicial$1,190,000$1,190,000$1,190,000$1,190,000$1,190,000$1,190,000$1,190,000
Apreciación de la Propiedad$178,500$362,355$551,725$746,777$947,680$2,046,302$8,492,211
Retorno Total$5,746,626$5,548,607$5,356,104$5,169,281$4,988,311$4,177,563$2,985,995

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-27.66%

Tasa de Capitalización

0.32%

Retorno de la Inversión

-10.49%

property-location

4024 Nestledown Dr Franklin, TN, 37067

4 hab • 7 baños • 12 huéspedes

Est. $28,539/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-114

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$381,873

Beneficio Anual

0.3%

Tasa de Capitalización

-27.7%

Efectivo sobre Efectivo

$38,131

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $180/noche con 58% de ocupación ($38,131.47). Airbtics proyecta $343/noche con 60% de ocupación ($75,167).

Top 51% de comparables

Top 91% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$79,583

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$343

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$80k

$120k

$165k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$381,874

Beneficio

Ingresos

$38,131

Gastos Operativos

$18,637

Ingreso Operativo

$19,494

Hipoteca e Impuestos

$401,368

Beneficio (Flujo de Caja)

-$381,874

$1,380,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,190,000

Renovaciones y Mobiliario

$11,750

Costos de Cierre

$178,500

Total

$1,380,250

Ratio DSCR

Débil

0.05

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-27.66%

Tasa de Capitalización

0.32%

Beneficio (Acumulado)

-$381,874

$4,760,000

$11,750

$178,500

$0

Ganancia Total

-$144,921

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$282,393

Impuesto deducible sobre la propiedad

$58,905

Tu deducción total

$1,649,585

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $1,649,585 = -$1,499,585


Impuestos sobre -$1,499,585 (30%)

-$449,876

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$449,876


Ahorro estimado en impuestos

$494,876

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -