BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 401 East Beach Boulevard, Gulf Shores, AL

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $694,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$62,997

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,721

Tasa de Capitalización

5.9%

Ingresos Anuales

$62,997

AirDNA proyecta $308/noche con 56% de ocupación ($62,997). Airbtics proyecta $267/noche con 72% de ocupación ($70,214). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 72% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $308 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$36,576	$50,163	$67,397	$89,178
Ocupación	66%	73%	80%	88%
Nightly Rate	$147	$182	$223	$268

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Gentlewinds (Beach View) 3 blocks from Hangout	$49,282	$175	74%	2	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
Gentle Winds (Sleeps 6) 3 blocks from the hangout	$38,779	$137	73%	2	1	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (341)
Thompson Cottage	$40,712	$145	74%	2	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Great Beach Access !!!	$58,625	$166	95%	2	1	5	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (196)
Fantastic Rates! BOOK NOW*Beach Front 3br/3ba slee	$27,330	$135	53%	2	3	1	$238	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
UNBEATABLE Location!! Close to EVERYTHING!!	$24,421	$137	43%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Gulf View 30	$35,485	$137	67%	2	1	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Big Blue \| Perfect for Group Getaways	$49,303	$233	55%	2	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Gulf FRONT 2nd Floor 2BR Condo - Perfect Location!	$67,779	$199	91%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (157)
5th Floor 2BR Beach FRONT Condo	$70,367	$196	96%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Island Shores 257	$74,664	$254	73%	2	2	3	$340	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Boardwalk 486- 2 BR \| Gulf Front	$38,783	$146	69%	2	2	2	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Gulf View 12	$35,797	$131	71%	2	2	1	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Boardwalk Condo with Spectacular Ocean Views	$47,862	$146	83%	2	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (312)
LIGHTHOUSE 317 - BEACHFRONT WITH VIEWS!	$43,223	$121	92%	2	2	1	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Walk to Beach, Beach House \| Beach Getaways SS	$42,602	$158	72%	2	1	1	$317	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Beach Front \|Ground floor\|Walking distance to Hang	$126,291	$411	83%	2	2	3	$158	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Beach Front 2b2ba Condo - Close to Everything!	$57,122	$190	78%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
Bright Gulf Shores Beachfront Condo w/ Pool Access	$124,300	$410	82%	2	2	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
4th Floor 2 BR Gulf Front Condo - Great VIEW!	$65,403	$196	88%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Beach Front \|Ground level \|Walk to Hangout	$108,277	$366	80%	2	2	3	$158	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (99)
Gulf Shores Condo - Walk to Beach & Restaurants!	$65,303	$299	58%	2	2	3	$258	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (24)
Boardwalk 1082- 2 BR \| Gulf Shores	$42,199	$151	73%	2	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Newly renovated two-bedroom condo with pool.	$53,739	$170	83%	2	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Boardwalk 1083- 2 BR \| Gulf Shores	$44,429	$147	80%	2	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Lighthouse 1709-2 BR \| Gulf Front	$42,822	$158	70%	2	2	1	$233	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Affordable Luxury, Fantastic Views, Best Location	$71,423	$251	77%	2	2	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gulf Front 2br 2Ba Condo - Close to pool & beach!	$57,442	$193	77%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Boardwalk 183- 2 BR \| Gulf Front	$41,591	$147	76%	2	2	2	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Beachfront Condo in Gulfshores	$63,390	$222	76%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Steps Away from the Beach, Food, and Entertainment	$59,367	$203	78%	2	2	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Beach Front-Great View-Island Sunrise	$48,077	$226	57%	2	2	1	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Across the street from the Beach. Snowbird rates!	$57,037	$215	70%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Boardwalk 383- 2 BR \| Gulf Shores	$37,561	$150	66%	2	2	2	$243	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
ISLAND SUNRISE! Right on the beach!	$43,439	$193	61%	2	2	1	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
2BR Condo Steps from the Beach in Gulf Shores!	$44,916	$167	70%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Boardwalk 682- 2 BR \| Gulf Front	$46,094	$154	76%	2	2	2	$247	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)

Métricas de Retorno

-3.4% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,721	-$11,442	-$17,163	-$22,884	-$28,605	-$57,211	-$171,634
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$555,600	$555,600	$555,600	$555,600	$555,600	$555,600	$555,600
Pago Inicial	$138,900	$138,900	$138,900	$138,900	$138,900	$138,900	$138,900
Apreciación de la Propiedad	$20,835	$42,295	$64,398	$87,165	$110,615	$238,849	$991,233
Retorno Total	$709,613	$725,352	$741,735	$758,781	$776,510	$876,138	$1,514,099

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.4%

Tasa de Capitalización

5.92%

Retorno de la Inversión

13.03%

401 E Beach Blvd Gulf Shores, Alabama, 36542

3 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,331/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,721

Beneficio Anual

5.9%

Tasa de Capitalización

-3.4%

Efectivo sobre Efectivo

$62,997

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 72% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $308/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $267/noche con 72% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 83% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 8% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,032

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$199

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$5,721

Beneficio

Ingresos

$62,997

Gastos Operativos

$21,870

Ingreso Operativo

$41,128

Hipoteca e Impuestos

$46,849

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,721

$168,235

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$138,900

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$20,835

Total

$168,235

Ratio DSCR

Débil

0.88

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.4%

Tasa de Capitalización

5.92%

Retorno de la Inversión

13.03%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$32,962

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,876

Tu deducción total

$75,697

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $75,697 = $74,303

Impuestos sobre $74,303 (30%)

$22,291

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,291

Ahorro estimado en impuestos

$22,709

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1 sqft

Año de construcción:

2006

Tamaño:

1,130 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Central

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: 1

Tamaño del lote: 1 sqft

Área construida: 1,130 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central

Piscina: Yes

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central Air, Ceiling Fan(s), ENERGY STAR Qualified Equipment

Vista: Gulf, Water

Estacionamiento: Covered

Comodidades: Electric Water Heater, Dryer, Washer, Built In Microwave, Dishwasher, Microwave, Refrigerator, Self Cleaning Oven, ENERGY STAR Qualified Dryer, ENERGY STAR Qualified Refrigerator, ENERGY STAR Qualified Appliances, ENERGY STAR Qualified Water Heater

Precio por pie cuadrado: $614

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 287197

Zona de Inundación: Sí, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Información Fiscal

Año Evaluado: 2017

Valor Tasado: $5,157,000

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Gulf Shores Elementary School with 9/10 calificación de estrellas
Escuela Secundaria: Gulf Shores Middle School with 9/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Gulf Shores High School