BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 401 E Vine St, Keller, TX, 76248

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $376,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$55,137

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,892

Tasa de Capitalización

9.1%

Ingresos Anuales

$55,137

AirDNA proyecta $201/noche con 74% de ocupación ($54,326). Airbtics proyecta $222/noche con 68% de ocupación ($55,137). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 68% tasa de ocupación, $222 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$34,538	$51,204	$80,719	$113,313
Ocupación	56%	69%	77%	89%
Nightly Rate	$163	$196	$277	$338

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Private Pool Oasis in the heart of DFW.	$57,420	$284	52%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Cheerful 3 Bedroom Old Town Keller Home	$59,161	$171	89%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Bear Creek House	$52,646	$201	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Keller getaway	$89,026	$337	69%	3	2	1	$170	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
The Keller Cottage	$60,284	$189	84%	3	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (35)
Our Keller Getaway	$48,797	$190	69%	3	2	3	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Keller's Artful Home-Away from Home	$48,431	$209	62%	3	2	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Shady Oaks Retreat w/ Pool, Keller TX	$79,613	$309	69%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Unwind - Hot Tub, Grill, Outdoor Living, Family	$73,255	$252	76%	3	2	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
King Bed/ home with a fenced patio in Keller Texas	$53,629	$181	77%	3	2	9	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Pool, Patio, Grill, Lux Interior Finishes, EV Char	$94,779	$381	66%	3	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Arcade Ping-Pong Cowboy Dipping Pool Awesome Home	$37,254	$174	55%	3	2	2	$130	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
•The Shady Oak•Foosball•Patio•Pets•NFLX•Garage	$99,286	$352	75%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Charming Home / Great Location / Outdoor Living	$27,464	$130	52%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious Family Friendly Retreat Centrally Located	$37,025	$165	58%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Peaceful, Spacious Staycation Home Near Everything	$51,737	$157	86%	3	2	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
A great home away from home in N Fort Worth/Keller	$42,822	$150	78%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (120)
Lovely 3 bdrm house-WALK TO ALL!	$56,328	$162	95%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Modern Comfort in Keller w/ King, Garage	$56,114	$171	86%	3	2	5	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
HEART of Keller! Private Hot Tub~ Bear Creek Park!	$59,124	$281	56%	3	2	30	$395	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Perfect Location Remodeled Home Chic Decor	$58,642	$162	96%	3	2	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Heart of Keller 2022 Remodeled Home 3bed/2bath	$41,755	$148	76%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Country Pool House w/ Jacuzzi, Game Room, Fire Pit	$77,779	$329	62%	3	2	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Our Keller Oasis	$63,006	$230	72%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cheerful Lovely 3BR Retreat ~ fam & friends	$36,160	$136	69%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
3 BR 2 BA Professionally Hosted by STR Homes	$65,729	$248	68%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Huge Pool, Bike Trails & Games!	$58,591	$273	57%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Cozy Keller 3/2, Across from Bear Creek Park	$38,415	$164	64%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Modern Keller House by The Park w/ Large Backyard!	$52,431	$191	75%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
BEST Neighborhood in Keller; Family Friendly	$71,941	$351	56%	3	3	28	$495	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Spacious home in upscale neighborhood close to DFW	$107,792	$296	99%	3	2.5	5	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury & comfort properties	$37,655	$214	47%	3	2.5	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
NoCleaningFee3 King Bedsclose toPark andDowntown	$54,534	$149	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beautiful 3/2 home in the Keller Area!	$25,218	$130	53%	3	2	31	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Keller Single-Story +Community Pools!	$40,405	$276	40%	3	2	30	$395	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Best in Texas 2019 Fully Remodeled Ranch	$33,306	$151	53%	3	2	30	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Birdhouse Walk Trail* POND *LongStays!	$110,092	$376	80%	3	2	28	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
*Spacious Home in Fort Worth	$28,724	$218	36%	3	2.5	7	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Shorty’s Getaway:Central Located Spacious 3BR	$50,069	$228	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
North Richland Hills Resort - 3 BR & Pool!	$45,456	$180	69%	3	0	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)

Métricas de Retorno

9.35% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$8,891	$17,783	$26,675	$35,567	$44,459	$88,918	$266,756
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200	$301,200
Pago Inicial	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300	$75,300
Apreciación de la Propiedad	$11,295	$22,928	$34,911	$47,254	$59,966	$129,484	$537,364
Retorno Total	$396,686	$417,212	$438,087	$459,321	$480,926	$594,903	$1,180,621

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.35%

Tasa de Capitalización

9.1%

Retorno de la Inversión

25.11%

401 E Vine St Keller, Texas, 76248

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,806/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$376,500

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$8,891

Beneficio Anual

9.1%

Tasa de Capitalización

9.4%

Efectivo sobre Efectivo

$55,137

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $201/noche con 74% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $222/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$57,047

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$222

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$50k

$80k

$110k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$8,892

Beneficio

Ingresos

$55,137

Gastos Operativos

$20,848

Ingreso Operativo

$34,289

Hipoteca e Impuestos

$25,398

Beneficio (Flujo de Caja)

$8,892

$95,095

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$75,300

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,295

Total

$95,095

Ratio DSCR

Fuerte

1.35

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.35%

Tasa de Capitalización

9.1%

Retorno de la Inversión

25.11%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,869

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,727

Tu deducción total

$29,580

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $29,580 = $120,420

Impuestos sobre $120,420 (30%)

$36,126

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,126

Ahorro estimado en impuestos

$8,874

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.41 sqft

Año de construcción:

1979

Tamaño:

1,571 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Other

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.41 sqft

Área construida: 1,571 sqft

Garaje: No

Calefacción: Other

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Central

Vista: -

Estacionamiento: Garage - Attached

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: $239

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 00217611

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $424,309

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $376,500

Escuelas

Escuela Preparatoria: Keller High School with 9/10 calificación de estrellas