BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 401 Appian Way Ne, Saint Petersburg, FL 33704

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $800,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$67,793

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,666

Tasa de Capitalización

5.7%

Ingresos Anuales

$67,793

Airbtics proyecta $269/noche con 69% de ocupación ($67,792). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 69% tasa de ocupación, $269 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$38,270	$64,863	$101,586	$137,526
Ocupación	59%	73%	81%	90%
Nightly Rate	$174	$238	$335	$406

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
ALL NEW Spacious home Desirable Shore Acres!	$63,185	$185	90%	3	1	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stylish Downtown St Pete 3 Bed Oasis	$61,731	$179	92%	3	1	14	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Pet Friendly Luxury St Petersburg Home w/courtyard	$37,292	$174	53%	3	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Fully Remodeled Snell Isle Home	$49,547	$175	75%	3	3	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
The St. Pete Beach Home	$71,711	$322	59%	3	2	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Upscale Luxury Property in Fantastic Location	$79,241	$281	73%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Charming 3/2, Minutes from Downtown and Beaches!!	$42,866	$135	82%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Beautiful remodeled waterfront pool home!	$72,278	$285	68%	3	2	6	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bright St Petersburg Home w/ Pergola & Garden	$155,925	$553	75%	3	2	30	$253	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
5 mile to Downtown St Pete-king bed-free parking	$59,080	$165	95%	3	2	5	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Close to it ALL!	$68,600	$229	81%	3	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
NEW! Sunny St. Pete home minutes from downtown!	$55,759	$183	79%	3	2	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
St Pete Pool Property	$73,364	$213	89%	3	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Pelican House 3BR St Pete Retreat w HotTub &Patio	$40,532	$154	64%	3	2	3	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Cottage_Near Attractions_Outdoor Relaxation	$65,963	$282	59%	3	2	2	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
St Pete Retreat with pool and dock, sunny Florida	$68,705	$247	76%	3	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
New! Cozy home in St Pete	$30,139	$183	45%	3	1	10	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
St. Pete Pool Paradise	$88,575	$333	71%	3	2	30	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Fully furnished home in St. Pete	$95,460	$322	81%	3	3	7	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Stylishly Renovated Historic Uptown St Petes Home	$56,733	$209	73%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3 bed bungalow with pool near downtown St Pete	$39,485	$174	62%	3	1	7	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.9 (12)
Cozy & Stylish Home in St. Pete with Pool	$77,232	$255	81%	3	2	31	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful home / neighborhood, walking friendly	$68,752	$283	66%	3	2	7	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful 3 Bedroom Home	$21,270	$131	40%	3	1	120	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Stunning Pool Home in Old NE	$115,364	$394	80%	3	2	7	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Welcome Abode! - Downtown SP!	$45,755	$161	74%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Haven House	$50,677	$161	86%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Waterfront - Downtown St Pete	$85,944	$398	59%	3	2	30	$395	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3/2 home w/ pool near downtown St.Pete & The Pier	$37,771	$172	60%	3	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Elegant Home Near Downtown St. Pete	$33,214	$130	65%	3	2	15	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
NEW! St Petersburg Escape w/ Fireplace & Patio!	$56,659	$360	43%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Stylish 3BR with pool access & game room	$47,391	$175	74%	3	3	30	$283	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Cheerful 3 bedroom house in amazing location	$25,326	$139	48%	3	2	14	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Waterfront Home in St. Pete!	$75,573	$356	58%	3	2	30	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Uptown Bed & Breakfast	$54,914	$484	31%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Tropical Oasis in the City	$153,720	$700	60%	3	3	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Cozy St Petersburg Bungalow!	$167,521	$499	90%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
PERFECT 3 Bedroom Home Mins Away From Downtown!!!!	$143,174	$379	100%	3	2	14	$99	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Waterfront 3/2 with pool & boat lifts in St Pete	$108,900	$342	87%	3	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Waterfront Oasis with Pool and dock	$42,058	$290	36%	3	2	30	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)

Métricas de Retorno

-4.49% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,665	-$17,331	-$25,996	-$34,662	-$43,328	-$86,656	-$259,968
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Pago Inicial	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Apreciación de la Propiedad	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$815,334	$831,388	$848,184	$865,744	$884,091	$988,476	$1,681,841

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.49%

Tasa de Capitalización

5.66%

Retorno de la Inversión

12.03%

401 Appian Way Ne Saint Petersburg, FL, 33704

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,837/mes

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Contactar Agente

$67,793

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $269 por noche con 69% de ocupación, ubicándola en el 48% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$69,684

Ingresos anuales promedio

69%

Tasa de ocupación promedio

$269

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$70k

$115k

$170k

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-$8,666

Beneficio

Revenue

$67,793

Gastos Operativos

$22,493

Ingreso Operativo

$45,300

Hipoteca e Impuestos

$53,965

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,666

$192,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$160,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$24,000

Total

$192,750

Ratio DSCR

Débil

0.84

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-4.49%

Tasa de Capitalización

5.66%

Retorno de la Inversión

12.03%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$37,969

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,920

Tu deducción total

$89,128

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $89,128 = $60,872

Impuestos sobre $60,872 (30%)

$18,262

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$18,262

Ahorro estimado en impuestos

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