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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4008 East Baker Avenue, Abingdon, MD

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $468,700

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$108,149

Beneficio (Flujo de Caja)

$48,792

Tasa de Capitalización

17.2%

Ingresos Anuales

$108,149

AirDNA proyecta $371/noche con 49% de ocupación ($66,397). Airbtics proyecta $350/noche con 57% de ocupación ($72,866). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $423 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$41,371$69,192$110,852$153,306
Ocupación44%57%70%85%
Nightly Rate$251$324$423$479

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
"Merrywell"at Merryland Farm A horse lovers haven

No image available

$47,118
$307
41%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (113)
Waterfront Oasis for Families/Remote Work

No image available

$72,469
$347
54%
443$295❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (44)
Waterfront Family Vacation Home

No image available

$96,842
$430
56%
432$280❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (48)
The Cooper House in Charlestown, MD

No image available

$82,144
$462
46%
442$150❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (51)
Red Point Lighthouse

No image available

$166,753
$669
68%
443$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (96)
Spacious Retreat:4-Bedroom Home with Hot Tub/Sauna

No image available

$54,753
$342
42%
422$165❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Cozy Spacious Townhouse King Bed

No image available

$57,008
$252
59%
442$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Cosy New Townhouse in Rosedale

No image available

$33,308
$153
57%
442$90❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (51)
New Townhouse - 2 Car Garage by CCBC & Franklin Sq

No image available

$46,073
$211
58%
441$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (136)
Tesla House-Gorgeous Smart House

No image available

$75,923
$310
64%
441$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Lovely Condo near Baltimore

No image available

$54,607
$237
57%
422$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Gunpowder Retreat

No image available

$73,486
$278
70%
433$150✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (78)
The Ray of Sunshine House

No image available

$77,967
$242
85%
432$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Beautiful, quiet waterfront house. Lots of room!

No image available

$49,465
$285
46%
432$195❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Cheerful 4 bedrm Villa with deck, grill, fireplace

No image available

$78,341
$305
69%
442$550❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Goose Haven, new waterfront house on Fairlee Creek

No image available

$33,965
$245
35%
431$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Comfy and Cozy on the Eastern Shore

No image available

$50,470
$150
89%
432$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (54)
Country-ish Home on 20 Acres

No image available

$60,372
$197
77%
422$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
New Built Vacation Home with a pool in Quiet Area!

No image available

$94,727
$367
70%
432$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (13)
The Cove at Hance Point waterfront home North East

No image available

$138,050
$374
97%
432$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Waterfront Retreat close to Downtown Baltimore

No image available

$52,625
$305
45%
431$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Bowleys Quarters Waterfront - Sunsets/Hot Tub/Pier

No image available

$106,320
$421
69%
443$0❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
36 Acre Waterfront Estate

No image available

$208,039
$600
91%
455$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Very nice house

No image available

$33,933
$162
53%
432$99❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (6)
Water View House in Charlestown, MD

No image available

$71,105
$404
47%
432$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (13)
Fabulous home in lovely neigborhood in Bel Air

No image available

$86,433
$288
82%
442$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
Charming Family Retreat

No image available

$83,668
$381
60%
423$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (7)
*RARE GEM* Pool!Gameroom!*Jacuzzi*Waterfront!

No image available

$136,112
$678
54%
432$240✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (32)
"Luxury" King Bed/Billiards/Arcade/TVs/Deck/WIFI

No image available

$73,226
$247
81%
433$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
*LUX 4BR 2.5BA* w/ Double Master

No image available

$69,546
$268
70%
4325$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Spacious waterfront near city

No image available

$82,030
$249
90%
423$0❌❌✅Y / N⭐️ 0 (0)
Modern Home W/Huge Yard Near Downtown & Stadiums

No image available

$50,843
$320
42%
431$75❌❌✅N / N⭐️ 0 (0)
Goose Landing | Private Dock, Hot Tub and More!

No image available

$141,114
$612
63%
432$0✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (5)
House on the grassy hill

No image available

$64,812
$466
38%
433$660❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Middle River Retreat w/ 150' Pier: Dogs Welcome!

No image available

$126,349
$421
82%
433$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (7)

Métricas de Retorno

41.15% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$48,792$97,584$146,377$195,169$243,961$487,923$1,463,771
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$374,960$374,960$374,960$374,960$374,960$374,960$374,960
Pago Inicial$93,740$93,740$93,740$93,740$93,740$93,740$93,740
Apreciación de la Propiedad$14,061$28,543$43,461$58,825$74,651$161,193$668,957
Retorno Total$531,553$594,828$658,538$722,695$787,313$1,117,817$2,601,429

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.15%

Tasa de Capitalización

17.15%

Retorno de la Inversión

56.9%

property-location

4008 E Baker Ave Abingdon, Maryland, 21009

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $2,248/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$468,700

Zestimate

222

Puntuación de Inversor de Airbnb

$48,792

Beneficio Anual

17.2%

Tasa de Capitalización

41.2%

Efectivo sobre Efectivo

$108,149

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $371/noche con 49% de ocupación ($66,397.7). Airbtics proyecta $350/noche con 57% de ocupación ($72,866).

Top 28% de comparables

Top 28% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,904

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$350

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$80k

$145k

$210k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$48,792

Beneficio

Ingresos

$108,149

Gastos Operativos

$27,739

Ingreso Operativo

$80,409

Hipoteca e Impuestos

$31,617

Beneficio (Flujo de Caja)

$48,792

$118,551

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$93,740

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$14,061

Total

$118,551

Ratio DSCR

Fuerte

2.54

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

41.15%

Tasa de Capitalización

17.15%

Beneficio (Acumulado)

$48,792

$374,960

$10,750

$14,061

$0

Ganancia Total

$67,458

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,245

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,640

Tu deducción total

$54,017

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $54,017 = $95,983


Impuestos sobre $95,983 (30%)

$28,795

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,795


Ahorro estimado en impuestos

$16,205

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.41 sqft

Año de construcción:

1968

Tamaño:

2,016 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Forced Air, Electric

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 0.41 sqft
  • Área construida: 2,016 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Forced air, electric
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: No
  • Refrigeración: Central A/C, Electric
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Other, Driveway, Attached Garage
  • Comodidades: Dishwasher, Dryer, Oven/Range - Electric, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Washer, Electric Water Heater
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 1301032003
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $262,500
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $468,700


Escuelas

  • Escuela Primaria: William Paca/Old Post Road Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
  • Escuela Secundaria: Edgewood Middle School with 3/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Edgewood High School with 4/10 calificación de estrellas

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