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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4006 Ne 113th Ave, Portland, OR 97220

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $499,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,692

Beneficio (Flujo de Caja)

-$24,153

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$26,692

AirDNA proyecta $161/noche con 58% de ocupación ($34,106). Airbtics proyecta $261/noche con 77% de ocupación ($73,403). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 170% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $126 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$20,262$26,273$35,095$45,753
Ocupación46%53%66%78%
Nightly Rate$111$121$133$149

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern PDX Oasis: Central NE, Near✈️ 🥾&Attractions

No image available

$34,403
$146
59%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (273)
Charming & quiet guesthouse with 2 Cali-King beds

No image available

$40,695
$123
81%
212$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (342)
Ne PDX modern ADU

No image available

$23,262
$120
46%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (216)
NEW! - Bright Modern Entire Unit KING BED!

No image available

$25,348
$130
48%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
*Spacious Cool&Comfy 2 Bedrm*-Message Host 1st

No image available

$27,483
$98
67%
211$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (209)
Lovely 2- bedroom minutes from Airport!

No image available

$27,120
$102
64%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (36)
Prescott House

No image available

$30,744
$182
44%
222$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (68)
PDX private & spacious 2 bd room unit, with (EV)

No image available

$20,327
$108
48%
2114$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Craftsman Attic

No image available

$37,090
$120
78%
214$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (47)
The Lily Pad is a place to come and relax.

No image available

$27,017
$135
46%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (57)

Métricas de Retorno

-19.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$24,152-$48,305-$72,457-$96,610-$120,763-$241,526-$724,578
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$399,600$399,600$399,600$399,600$399,600$399,600$399,600
Pago Inicial$99,900$99,900$99,900$99,900$99,900$99,900$99,900
Apreciación de la Propiedad$14,985$30,419$46,317$62,691$79,557$171,786$712,917
Retorno Total$490,332$481,614$473,359$465,581$458,294$429,759$487,838

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.57%

Tasa de Capitalización

1.91%

Retorno de la Inversión

-3.45%

property-location

4006 Ne 113th Ave Portland, OR, 97220

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $2,396/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-78

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$24,152

Beneficio Anual

1.9%

Tasa de Capitalización

-19.6%

Efectivo sobre Efectivo

$26,692

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 170% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $161/noche con 58% de ocupación ($34,106.48). Airbtics proyecta $261/noche con 77% de ocupación ($73,403).

Top 41% de comparables

Top 41% de comparables


Estacionalidad

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10

Comparables de Airbnb

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$29,348

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$126

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$25k

$35k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$24,153

Beneficio

Ingresos

$26,692

Gastos Operativos

$17,150

Ingreso Operativo

$9,542

Hipoteca e Impuestos

$33,695

Beneficio (Flujo de Caja)

-$24,153

$123,385

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,900

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$14,985

Total

$123,385

Ratio DSCR

Débil

0.28

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.57%

Tasa de Capitalización

1.91%

Beneficio (Acumulado)

-$24,153

$399,600

$8,500

$14,985

$0

Ganancia Total

-$4,260

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,707

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,945

Tu deducción total

$74,810

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $74,810 = $75,190


Impuestos sobre $75,190 (30%)

$22,557

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$22,557


Ahorro estimado en impuestos

$22,443

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -