BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4006 Ne 113th Ave, Portland, OR 97220

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $499,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,692

Beneficio (Flujo de Caja)

-$24,153

Tasa de Capitalización

1.9%

Ingresos Anuales

$26,692

AirDNA proyecta $161/noche con 58% de ocupación ($34,106). Airbtics proyecta $261/noche con 77% de ocupación ($73,403). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 170% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 58% tasa de ocupación, $126 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,262	$26,273	$35,095	$45,753
Ocupación	46%	53%	66%	78%
Nightly Rate	$111	$121	$133	$149

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern PDX Oasis: Central NE, Near✈️ 🥾&Attractions	$34,403	$146	59%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Charming & quiet guesthouse with 2 Cali-King beds	$40,695	$123	81%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)
Ne PDX modern ADU	$23,262	$120	46%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
NEW! - Bright Modern Entire Unit KING BED!	$25,348	$130	48%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Spacious Cool&Comfy 2 Bedrm-Message Host 1st	$27,483	$98	67%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (209)
Lovely 2- bedroom minutes from Airport!	$27,120	$102	64%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Prescott House	$30,744	$182	44%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
PDX private & spacious 2 bd room unit, with (EV)	$20,327	$108	48%	2	1	14	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Craftsman Attic	$37,090	$120	78%	2	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Lily Pad is a place to come and relax.	$27,017	$135	46%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Métricas de Retorno

-19.57% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$24,152	-$48,305	-$72,457	-$96,610	-$120,763	-$241,526	-$724,578
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$399,600	$399,600	$399,600	$399,600	$399,600	$399,600	$399,600
Pago Inicial	$99,900	$99,900	$99,900	$99,900	$99,900	$99,900	$99,900
Apreciación de la Propiedad	$14,985	$30,419	$46,317	$62,691	$79,557	$171,786	$712,917
Retorno Total	$490,332	$481,614	$473,359	$465,581	$458,294	$429,759	$487,838

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.57%

Tasa de Capitalización

1.91%

Retorno de la Inversión

-3.45%

4006 Ne 113th Ave Portland, OR, 97220

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,396/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Portland

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-78

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$24,152

Beneficio Anual

1.9%

Tasa de Capitalización

-19.6%

Efectivo sobre Efectivo

$26,692

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 170% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $161/noche con 58% de ocupación ($34,106.48). Airbtics proyecta $261/noche con 77% de ocupación ($73,403).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,348

Ingresos anuales promedio

58%

Tasa de ocupación promedio

$126

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$25k

$35k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$24,153

Beneficio

Ingresos

$26,692

Gastos Operativos

$17,150

Ingreso Operativo

$9,542

Hipoteca e Impuestos

$33,695

Beneficio (Flujo de Caja)

-$24,153

$123,385

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$99,900

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$14,985

Total

$123,385

Ratio DSCR

Débil

0.28

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-19.57%

Tasa de Capitalización

1.91%

Retorno de la Inversión

-3.45%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$23,707

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,945

Tu deducción total

$132,831

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $132,831 = $17,169

Impuestos sobre $17,169 (30%)

$5,151

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$5,151

Ahorro estimado en impuestos

$39,849

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -