BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4004 Torsby Pl, Las Vegas, NV 89119

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$26,232

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,142

Tasa de Capitalización

Infinity%

Ingresos Anuales

$26,232

AirDNA proyecta $174/noche con 58% de ocupación ($36,860). Airbtics proyecta $114/noche con 63% de ocupación ($26,231). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 41% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $114 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,131	$27,708	$36,342	$37,682
Ocupación	53%	64%	71%	78%
Nightly Rate	$91	$112	$136	$147

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
1 Mile from the Las Vegas Strip, 2 bed apt (3)	$40,265	$138	71%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (99)
1 Mile from Las Vegas Strip, 2 bedroom apt (4)	$36,947	$131	69%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (80)
Conveniently Located Minutes to the Strip!	$37,396	$118	77%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Two Bedroom Apt. Near the Strip # 2	$20,585	$86	60%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (175)
Apt # 1	$19,221	$85	55%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (98)
TWO BEDROOM APT NEAR THE STRIP # 4	$26,769	$90	72%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (183)
NEWLY Remodeled 2-bedroom Apartment Next to Strip!	$26,901	$147	50%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
NEWLY Remodeled 2-Bedroom Apartment Next to Strip!	$28,515	$147	53%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
2 - Newly Renovated 2 Bedroom 1 Bath Apartment	$14,351	$97	38%	2	1	31	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Spacious Condo Close to Strip & Mountains	$34,528	$106	89%	2	1	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)

Métricas de Retorno

146.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$9,141	$18,283	$27,425	$36,566	$45,708	$91,416	$274,250
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$9,141	$18,283	$27,425	$36,566	$45,708	$91,416	$274,250

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

146.26%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

146.26%

4004 Torsby Pl Las Vegas, NV, 89119

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $0/mes

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Contactar Agente

Infinity

Puntuación de Inversor de Airbnb

$9,141

Beneficio Anual

Infinity%

Tasa de Capitalización

146.3%

Efectivo sobre Efectivo

$26,232

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $114 por noche con 63% de ocupación, ubicándola en el 41% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 41% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,547

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$114

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$20k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$9,142

Beneficio

Revenue

$26,232

Gastos Operativos

$17,090

Ingreso Operativo

$9,142

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$9,142

$6,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

Total

$6,250

Ratio DSCR

Débil

0.00

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

146.26%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

146.26%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$8,279

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$8,279 = $158,279

Impuestos sobre $158,279 (30%)

$47,484

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$47,484

Ahorro estimado en impuestos

-$2,484

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -