BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4000 Lake Beau Pre Blvd, Baton Rouge, LA 70820

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $209,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,552

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,248

Tasa de Capitalización

7.8%

Ingresos Anuales

$34,552

AirDNA proyecta $220/noche con 43% de ocupación ($34,552). Airbtics proyecta $199/noche con 43% de ocupación ($31,253). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 43% tasa de ocupación, $220 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,085	$26,920	$39,523	$64,223
Ocupación	34%	41%	49%	60%
Nightly Rate	$160	$167	$207	$280

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Charming Townhouse 2 Miles from Tiger Stadium LSU	$36,882	$162	59%	3	3	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Cozy Three bedroom townhome near LSU	$37,853	$160	57%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Affordable Condo3BD/3BAWorkspace* Near LSU	$37,010	$200	47%	3	3	1	$154	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
3Bed \| 3 En-Suite Bath Updated Townhome Near LSU !	$37,588	$170	56%	3	3	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Spacious Condo near LSU Campus	$17,655	$136	32%	3	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Come Relax at LSU Lakes! Walk to Tiger Stadium!	$61,637	$337	48%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Clean and Comfortable Townhouse Minutes From LSU	$38,964	$168	60%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
The Green House	$38,229	$147	70%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
3 BR beauty close to LSU Tigers and Soccer	$25,841	$194	34%	3	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Modern town home near LSU!	$32,913	$206	41%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful Luxury Townhome! Near L'auberge and LSU	$66,865	$381	46%	3	3	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
3 blocks from LSU 3 BR home w luxury kitchen	$59,651	$334	47%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Oasis of Relaxation next to LSU perfect for groups	$24,834	$165	36%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Beautiful Townhome 3BR/3BA near Casino & LSU	$91,513	$604	41%	3	4	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stay with style by LSU campus	$32,184	$162	49%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Newly renovated 3BR home minutes away from LSU	$16,044	$136	30%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
New Home mins. away from Downtown BR, LSU, & SU	$40,190	$160	66%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Traditional Shotgun New Orleans Style Home	$14,575	$124	30%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
3br/3ba - 5 Mins to Stadiums, Casinos, & Downtown	$29,456	$222	36%	3	3	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Glamorous home close to LSU	$22,831	$166	32%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Stunning Townhouse by LSU	$25,183	$160	36%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Brand-new home close to LSU campus	$27,556	$160	42%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Prime Location near LSU, SU, and Downtown BR	$43,109	$173	64%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Happy Bungalow	$19,011	$141	34%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy 3 bedroom, 2 bath cottage near LSU.	$30,899	$212	33%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Heads or Tails! LSU	$20,645	$164	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Chic Townhouse by LSU	$24,255	$165	37%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Home in Baton Rouge 2mi from LSU	$29,269	$175	43%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
The Bungaleaux - Charmer Near LSU, ON Parade Route	$27,184	$204	35%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Where wins come true	$33,387	$167	48%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Wade's Bayou - Your home away from home!	$24,073	$151	40%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Contemporary 3 bed 2.5 bath townhome near LSU	$34,475	$274	33%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (1)
King-Size Comfort: 3 Bed Retreat 1 Mile to LSU!	$38,479	$224	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Spacious LSU Lake Getaway! Walk to Tiger Stadium!	$29,587	$157	48%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3 BR in the Middle of it All! LSU-Lakes-Overpass	$53,705	$224	62%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Charming home in Hundred Oaks/LSU area	$33,377	$167	51%	3	2	1	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
2milesToLSU•2 Desks•W/D•AC•PrivateYardPool•SmartTV	$47,736	$211	56%	3	2	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Tigers Lair next to LSU	$24,076	$162	36%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)

Métricas de Retorno

3.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$2,248	$4,496	$6,744	$8,992	$11,240	$22,481	$67,443
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600	$167,600
Pago Inicial	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900	$41,900
Apreciación de la Propiedad	$6,285	$12,758	$19,426	$26,294	$33,367	$72,050	$299,011
Retorno Total	$218,033	$226,754	$235,670	$244,786	$254,108	$304,031	$575,954

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.94%

Tasa de Capitalización

7.81%

Retorno de la Inversión

18.6%

4000 Lake Beau Pre Blvd Baton Rouge, LA, 70820

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,005/mes

¡Esta propiedad está en venta!

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Puntuación de Inversor de Airbnb

$2,248

Beneficio Anual

7.8%

Tasa de Capitalización

3.9%

Efectivo sobre Efectivo

$34,552

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $220/noche con 43% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $199/noche con 43% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 18% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,209

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

$199

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$65k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$2,248

Beneficio

Ingresos

$34,552

Gastos Operativos

$18,172

Ingreso Operativo

$16,380

Hipoteca e Impuestos

$14,132

Beneficio (Flujo de Caja)

$2,248

$56,935

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$41,900

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$6,285

Total

$56,935

Ratio DSCR

Aceptable

1.16

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.94%

Tasa de Capitalización

7.81%

Retorno de la Inversión

18.6%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,943

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,074

Tu deducción total

$19,714

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $19,714 = $130,286

Impuestos sobre $130,286 (30%)

$39,086

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$39,086

Ahorro estimado en impuestos

$5,914

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -