BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4000 Bergenline Ave, Union City, NJ 07087, USA

4 hab • 2.5 baños • 2 huéspedes • $400,000

BNB

Calc

Informe por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Ingresos Anuales

$78,352

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,104

Tasa de Capitalización

13.8%

Ingresos Anuales

$78,352

AirDNA proyecta $346/noche con 62% de ocupación ($78,352).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 62% tasa de ocupación, $346 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

27.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$28,103	$56,207	$84,310	$112,414	$140,518	$281,036	$843,108
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$3,929	$8,101	$12,530	$17,233	$22,226	$52,205	$320,000
Pago Inicial	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Apreciación de la Propiedad	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$124,033	$168,668	$213,932	$259,851	$306,453	$550,808	$1,814,013

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.38%

Tasa de Capitalización

13.77%

Retorno de la Inversión

42.9%

4000 Bergenline Ave Union City, New Jersey, 07087-4980

4 hab • 2.5 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,919/mes

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Realtor at Keller Williams

Union City

Zonificación

Leyes

$78,352

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$28,104

Beneficio

Revenue

$78,352

Gastos Operativos

$23,266

Ingreso Operativo

$55,086

Hipoteca e Impuestos

$26,983

Beneficio (Flujo de Caja)

$28,104

$102,625

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$80,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,625

Costos de Cierre

$12,000

Total

$102,625

Ratio DSCR

Fuerte

2.04

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

27.38%

Tasa de Capitalización

13.77%

Retorno de la Inversión

42.9%

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Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$18,984

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,960

Tu deducción total

$12,990

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $12,990 = $137,010

Impuestos sobre $137,010 (30%)

$41,103

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$41,103

Ahorro estimado en impuestos

$3,897

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