BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 400 W Wilson St, Palatine, IL, 60067

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $369,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,862

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,822

Tasa de Capitalización

5.4%

Ingresos Anuales

$38,862

AirDNA proyecta $169/noche con 72% de ocupación ($44,442). Airbtics proyecta $152/noche con 70% de ocupación ($38,861). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $152 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$26,149	$37,323	$52,341	$72,826
Ocupación	59%	72%	80%	90%
Nightly Rate	$116	$136	$172	$212

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Perfect stay for Families 2B, 1,5Bath,fenced yard	$71,524	$236	79%	2	1.5	3	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
a SIMPLE place	$32,308	$89	98%	2	1.5	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (339)
Basement Apartment-Separate Entrance	$27,191	$96	72%	2	1	1	$59	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (77)
Getaway Near ORD With Great Local Amenities	$31,096	$104	73%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (224)
Roxan Corner	$38,576	$174	59%	2	1.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Townhome minutes from O’Hare airport	$40,234	$134	78%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (112)
Cozy 2BR apartment - Des Plaines	$25,609	$95	65%	2	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (40)
Newly Remodeled 2BR 2BA Home ★ Close to Barrington	$38,323	$173	57%	2	1.5	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Green #2	$30,510	$134	57%	2	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious apartment in Des Plaines	$39,725	$149	71%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Private 2-Bed by O'Hare –Modern, Close to Rosemont	$26,329	$88	78%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Safe, Great Location 2 Bedroom Apt, Self Check-In	$25,073	$92	70%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Delightful Cozy Home	$46,555	$159	80%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Take A Pebble Apartments Apt#4 (1 Bedroom)	$15,973	$134	32%	2	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (138)
Peaceful and small townhouse in Vernon Hills	$31,934	$103	81%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy home by O'Hare with easy access to the city	$20,872	$120	45%	2	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (411)
Green #3	$34,146	$116	77%	2	1	5	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Comfortable/Free Parking/Close to O'Hare & Chicago	$26,294	$165	41%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy 2 bedroom home in a wonderful neighborhood.	$53,286	$210	65%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Tranquil Lakefront Cottage: sleeps 4.	$45,011	$200	57%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Downtown Elmhurst Condo	$31,550	$141	59%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (33)
Parking Balcony Near universities 5%p/w 15%p/m OFF	$43,919	$140	83%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Parking Terrace Near Universities Up to 20%OFF	$41,603	$137	80%	2	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Lovely 1 bedroom w/ office space and free parking.	$25,049	$118	58%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
Amazing 2 bedroom apartment on prime location	$29,411	$101	77%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (175)
3BR/2BA\|Spacious\|Chic\|Haven in Chicago's Northside	$52,706	$178	78%	2	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
2BR Warm & Cozy Apt in Chicago	$19,209	$65	72%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
Vintage Charm	$39,918	$116	91%	2	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (255)
Stunning 2bd 1bath w/free parking, W/D & fireplace	$37,219	$119	82%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
2QB Oak Park, 1 free parking CTA &Metra FLW studio	$43,968	$128	90%	2	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
The Maple Place	$85,439	$388	59%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lovely 2-bedroom rental in the heart of Oak Park	$48,154	$133	96%	2	2	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
The Yates Loft - Downtown Geneva	$54,340	$311	47%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
New 2023 Built 2BED 2BATH Apt. O'HARE, Rivers Cas	$62,323	$172	99%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Downtown Libertyville - 2 bed/2 bath	$55,314	$175	84%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Historic Downtown Libertyville Loft	$57,019	$170	89%	2	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Re-imagined 1880s cottage by Highwood, Metra, Lake	$71,365	$292	66%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Adorable Carriage House East Lake Forest	$40,037	$154	68%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Modern Garden Suite	$35,382	$160	59%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Farmhouse Chic Home with a view. Downtown	$35,372	$136	67%	2	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)

Métricas de Retorno

-5.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$4,822	-$9,644	-$14,467	-$19,289	-$24,111	-$48,223	-$144,671
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920
Pago Inicial	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Apreciación de la Propiedad	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Retorno Total	$376,174	$382,782	$389,732	$397,036	$404,703	$448,890	$753,172

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.26%

Tasa de Capitalización

5.44%

Retorno de la Inversión

10.81%

400 W Wilson St Palatine, Illinois, 60067

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,774/mes

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Contactar Agente

Palatine

Zonificación

Leyes

-8

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$4,822

Beneficio Anual

5.4%

Tasa de Capitalización

-5.3%

Efectivo sobre Efectivo

$38,862

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $169/noche con 72% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $152/noche con 70% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 56% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,246

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$152

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$40k

$60k

$85k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$4,822

Beneficio

Ingresos

$38,862

Gastos Operativos

$18,732

Ingreso Operativo

$20,130

Hipoteca e Impuestos

$24,952

Beneficio (Flujo de Caja)

-$4,822

$91,577

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,980

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$11,097

Total

$91,577

Ratio DSCR

Débil

0.81

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.26%

Tasa de Capitalización

5.44%

Retorno de la Inversión

10.81%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,556

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,662

Tu deducción total

$42,365

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $42,365 = $107,635

Impuestos sobre $107,635 (30%)

$32,291

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$32,291

Ahorro estimado en impuestos

$12,709

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

8,206 sqft

Año de construcción:

1951

Tamaño:

1,600 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Natural Gas, Forced Air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 8,206 sqft

Área construida: 1,600 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Natural gas, forced air

Piscina: No

Chimeneas: 2

Sótano: Yes

Refrigeración: Central Air

Vista: -

Estacionamiento: Garage Door Opener, On Site, Garage Owned, Attached, Garage

Comodidades: Range, Microwave, Dishwasher, Refrigerator

Precio por pie cuadrado: $231

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 02153030310000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2022

Valor Tasado: $229,990

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Preparatoria: Wm Fremd High School with 8/10 calificación de estrellas