BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 400 Plantation Rd

1 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $307,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$37,284

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,949

Tasa de Capitalización

6.1%

Ingresos Anuales

$37,284

AirDNA proyecta $176/noche con 58% de ocupación ($37,284). Airbtics proyecta $176/noche con 63% de ocupación ($40,498). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $176 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$25,074	$40,553	$55,939	$101,282
Ocupación	48%	65%	77%	91%
Nightly Rate	$140	$166	$192	$296

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Beachfront! Ocean Views! Lots of Amenities	$39,904	$144	73%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Plantation East 1103	$28,777	$110	65%	1	1	1	$153	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (24)
Charming Beach Front Family Friendly Condo	$96,285	$316	80%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (242)
Renovated Beachfront Corner Unit! Fantastic View!	$67,657	$189	93%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (342)
After Dune Delight!	$23,010	$95	61%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (73)
1BR condo with resort amenities and ocean views	$26,106	$175	40%	1	1	2	$81	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Sea the Surf Beachfront GetAway!	$57,738	$163	96%	1	1	3	$115	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Gsp 6607 - Outdoor Pool, Lots of Amenities!	$64,272	$232	67%	1	1	1	$305	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Beachfront Condo/Balcony/Outdoor/Indoor Pool/Sauna	$51,946	$157	89%	1	1	3	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Guest Favorite! Sleeps 6, ice cream/bar/beach	$51,659	$166	83%	1	1	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
1BR Oceanfront 3rd-Floor \| Pool \| Balcony \| Tennis	$25,117	$131	51%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (111)
Gulf front 1 bedroom condo	$45,784	$188	66%	1	1	3	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Tucked Away at Sea	$29,052	$107	70%	1	1	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beachfront - Amazing views - Lots of Amenities	$19,338	$48	100%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (306)
Love those Beach views!	$25,616	$145	48%	1	1	3	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Gulf Front Condo 4 Guests 2 Bed/1Bath/ Full Kit	$51,892	$184	73%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (127)
Gulf Front Condo w/stunning views & many amenities	$53,108	$187	76%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beachfront - Views - Private Balcony - Amenities	$22,304	$92	64%	1	1	4	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Plantation 4514	$25,388	$102	61%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.7 (22)
Resort Perks: Gulf Shores Beach-Inspired Condo!	$93,001	$294	85%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (50)
Beachfront Stylish Condo - Stunning Views!	$89,408	$356	67%	1	1	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (112)
Beach Therapy - The Resort at the Plantation	$51,329	$148	94%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Beautiful beachfront in Gulf Shores Plantation	$68,260	$201	91%	1	1	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (111)
1BR Beachfront 1st-Floor Condo \| Balcony \| Pool	$23,707	$155	41%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (62)
Salty Soul - Plantation 5505 Studio Condo	$60,729	$340	48%	1	1	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Direct Gulf Front Condo: Winter Rates are Here	$48,593	$203	64%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
TRENDY & BEACHY 1BR w/ BUNKS ..Steps 2 SAND	$25,932	$123	55%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (155)
Panoramic Beachfront Bliss!	$54,077	$253	58%	1	1	3	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Gulf Shores Plantation 1369- 2 BR \| Ft. Morgan	$17,787	$91	44%	1	1	2	$219	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
Sun Craver	$41,062	$146	76%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
Tierra Blanca- OceanFront-Oceanview & Hot Tub!	$29,699	$205	36%	1	1	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
1BR Gulf-Front 3rd-Floor Condo \| Pool \| Tennis	$19,435	$167	31%	1	1	1	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (66)
Family-Friendly Gulf Shores Condo on the Beach!	$90,739	$322	76%	1	1	2	$133	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Royal Gulf Beach & Racquet Club 5802	$18,910	$88	36%	1	1	1	$207	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
A Direct Ocean / Beach View from the balcony	$35,573	$190	49%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Gorgeous1BR GulfFront Condo Sleeps 4 Very Private!	$57,374	$184	84%	1	1	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Boat Drinks	$38,572	$143	69%	1	1	4	$150	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-5.26% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$3,948	-$7,897	-$11,846	-$15,795	-$19,744	-$39,489	-$118,468
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239	$246,239
Pago Inicial	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560	$61,560
Apreciación de la Propiedad	$9,234	$18,745	$28,541	$38,631	$49,024	$105,857	$439,311
Retorno Total	$313,085	$318,647	$324,494	$330,635	$337,079	$374,168	$628,643

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.26%

Tasa de Capitalización

6.09%

Retorno de la Inversión

10.37%

400 Plantation Rd 1102 Gulf Shores, Alabama, 36542

1 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,476/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

$37,284

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $176/noche con 58% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $176/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 63% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$42,900

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$176

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$70k

$95k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$3,949

Beneficio

Ingresos

$37,284

Gastos Operativos

$18,527

Ingreso Operativo

$18,757

Hipoteca e Impuestos

$22,706

Beneficio (Flujo de Caja)

-$3,949

$75,044

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$61,560

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$9,234

Total

$75,044

Ratio DSCR

Débil

0.83

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-5.26%

Tasa de Capitalización

6.09%

Retorno de la Inversión

10.37%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,077

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,047

Tu deducción total

$35,554

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $35,554 = $114,446

Impuestos sobre $114,446 (30%)

$34,334

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,334

Ahorro estimado en impuestos

$10,666

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1983

Tamaño:

500 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$277,625	-
527 Beach Club Trl	2	2	986	-	213,444	1998	$465,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$370,000	4
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	61
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$255,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$345,000	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	84
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$325,000	1
400 Plantation Rd	2	2	785	-	0	1983	$0	-

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: Condominium Unit (Residential)

Pisos: 1

Tamaño del lote: -

Área construida: 500 sqft

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 68-09-29-0-000-003.001-999

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado: 2023

Valor Tasado: $58,300

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $291,500

Estimación de Mercado: -

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
03/04/22	$310,000	100%	Repvet Investments Llc
04/27/07	$0	0%	Robert Dodds

Propiedad

Nombre: Repvet Investments Llc

Ocupada por el Propietario: No

Dirección Postal del Propietario: 459 Peninsula Dr, Hot Springs, AR 71901

Años de Propiedad: 32

Capital de la Vivienda: -

Saldo Restante de la Hipoteca: $0

Monto financiado: -

Tipo de Propietario: Inversionista

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No