400 Plantation Rd # 3121 Gulf Shores AL 36542 Gulf Shores, AL, 36542
2 hab • 2 baños • 6 huéspedes
Est. $1,530/mes
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$46,426
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 31% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $207/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $223/noche con 57% de ocupación.
Top 61% de comparables
Top 51% de comparables
Estacionalidad
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$7,269
Beneficio
Ingresos
$46,426
Gastos Operativos
$18,611
Ingreso Operativo
$27,815
Hipoteca e Impuestos
$20,546
Beneficio (Flujo de Caja)
$7,269
$82,770
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$63,800
Renovaciones y Mobiliario
$9,400
Costos de Cierre
$9,570
Total
$82,770
Ratio DSCR
Fuerte
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
8.78%
Tasa de Capitalización
8.71%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
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Interés hipotecario deducible
$13,863
Impuesto deducible sobre la propiedad
$3,158
Tu deducción total
$25,327
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $25,327 = $124,673
Impuestos sobre $124,673 (30%)
$37,402
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$37,402
Ahorro estimado en impuestos
$7,598
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Property Overview
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Tamaño del lote:
198,586 sqft
Año de construcción:
1983
Tamaño:
785 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
NONE
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 400 Plantation Rd # 2115 | 2 | 1 | 785 | - | 198,586 | 1983 | $300,000 | 220 |
| 375 Plantation Rd # 5212 | 2 | 1 | 785 | - | 0 | 1984 | $375,000 | 18 |
| 400 Plantation Rd # 3120 | 2 | 1 | 785 | - | 198,586 | 1983 | $0 | 64 |
| 400 Plantation Rd # 2313 | 2 | 1 | 785 | - | 198,586 | 1983 | $360,000 | 181 |
| 400 Plantation Rd # 4105 | 2 | 1 | 785 | - | 198,586 | 1983 | $287,500 | 112 |
| 527 Beach Club Trl # C1003-C | 2 | 1 | 1,041 | - | 213,444 | - | $0 | - |
| 645 Plantation Rd # 6409 | 2 | 1 | 915 | - | 130,680 | 1998 | $475,000 | 58 |
| 400 Plantation Rd # 3327 | 2 | 1 | 785 | - | 198,586 | 1983 | $315,000 | 91 |
| 400 Plantation Rd # 3224 | 2 | 1 | 785 | - | 198,586 | 1983 | $289,000 | 109 |
| 400 Plantation Rd # 1307 | 2 | 1 | 785 | - | 198,586 | 1983 | $305,000 | 251 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Condominium
- Pisos: 0
- Tamaño del lote: 198,586 sqft
- Área construida: 785 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: None
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 68-09-29-0-000-003.001-942-A1
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2022
- Valor Tasado: $44,740
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $223,700
Estimación de Mercado: $319,752
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/18/17 | $170,000 | 0% | Diane P Buchanan |
| 07/15/14 | $132,200 | 84% | Valdez,Estevan Iii & Pamela S |
| 11/05/10 | $143,250 | 74% | Charles E Ford, Janet I Ford |
| 03/29/10 | $75,000 | 0% | Phillips Builders Inc |
| 09/15/09 | $0 | 0% | Federal Hm Ln Mtg Corp |
| 09/14/09 | $131,000 | 0% | Citimortgage |
| 06/29/04 | $210,350 | 94% | Thomas R King, Donna M King |
Propiedad
- Nombre: Diane P Buchanan
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 670 Moseley Rd, Stockbridge, Ga 30281
- Años de Propiedad: 76
- Capital de la Vivienda: -
- Saldo Restante de la Hipoteca: $0
- Monto financiado: 94%
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No