400 Edinburgh Dr Cary, North Carolina, 27511
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $4,437/mes
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Realtor at Luchia Cheng Real Estate & Design
$952,500
Zestimate
Cary
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$1,070
Beneficio Anual
3.8%
Tasa de Capitalización
4.4%
Efectivo sobre Efectivo
$56,028
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $310/noche con 62% de ocupación ($70,199.89). Airbtics proyecta $236/noche con 65% de ocupación ($56,028).
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$57,343
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$236
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$15k
$60k
$100k
$145k
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$25,907
Beneficio
Ingresos
$56,028
Gastos Operativos
$20,964
Ingreso Operativo
$35,065
Hipoteca e Impuestos
$9,158
Beneficio (Flujo de Caja)
$25,907
$565,750
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$555,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Total
$565,750
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.36%
Tasa de Capitalización
3.79%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$22,414
Impuesto deducible sobre la propiedad
$9,158
Tu deducción total
$205,603
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $205,603 = -$55,603
Impuestos sobre -$55,603 (30%)
-$16,681
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$16,681
Ahorro estimado en impuestos
$61,681
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Property Overview
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Tamaño del lote:
0.6 sqft
Año de construcción:
1973
Tamaño:
2,828 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Forced Air, Natural Gas
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 0.6 sqft
- Área construida: 2,828 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Forced air, natural gas
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air
- Vista: -
- Estacionamiento: Garage, Garage Door Opener, Parking Pad
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Dryer, Electric Oven, Gas Range, Microwave, Range Hood, Refrigerator, Washer, Wine Refrigerator
- Precio por pie cuadrado: $336
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 0752862769
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $846,461
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $952,500
Escuelas
- Escuela Primaria: Briarcliff Elementary with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: East Cary Middle School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Cary High with 6/10 calificación de estrellas