BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 400 Black Bass Rd, Lakehills, TX 78063, USA

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes • $315,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,250

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,919

Tasa de Capitalización

15.0%

Ingresos Anuales

$69,250

AirDNA proyecta $474/noche con 40% de ocupación ($69,250).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $474 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

31.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$25,918	$51,837	$77,756	$103,675	$129,594	$259,188	$777,564
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000
Pago Inicial	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Apreciación de la Propiedad	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Retorno Total	$350,368	$386,021	$421,965	$458,210	$494,765	$682,521	$1,542,152

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.24%

Tasa de Capitalización

14.97%

Retorno de la Inversión

46.36%

400 Black Bass Rd Lakehills, Texas, 78063-6404

4 hab • 2 baños • 8 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,511/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$69,250

Ingresos Anuales

La tarifa por noche proyectada es $474/noche con 40% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$25,919

Beneficio

Ingresos

$69,250

Gastos Operativos

$22,083

Ingreso Operativo

$47,168

Hipoteca e Impuestos

$21,249

Beneficio (Flujo de Caja)

$25,919

$82,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$63,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$9,450

Total

$82,950

Ratio DSCR

Fuerte

2.22

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

31.24%

Tasa de Capitalización

14.97%

Retorno de la Inversión

46.36%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,950

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,118

Tu deducción total

$6,737

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $6,737 = $143,263

Impuestos sobre $143,263 (30%)

$42,979

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$42,979

Ahorro estimado en impuestos

$2,021

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