BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4 Sweetwater Ct

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $478,800

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$57,106

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,704

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$57,106

AirDNA proyecta $295/noche con 53% de ocupación ($57,105). Airbtics proyecta $270/noche con 66% de ocupación ($65,086). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $295 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$41,245	$64,805	$105,674	$138,015
Ocupación	57%	67%	81%	85%
Nightly Rate	$188	$250	$339	$424

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Savannah Nature House - Large, stylish in Savannah	$74,873	$390	51%	4	4	1	$230	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Southern Home	$44,379	$156	67%	4	2	1	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Fenced Yard w/ Pool! Laurelwood Lodging	$117,371	$456	67%	4	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
The Relaxation Getaway	$58,381	$244	62%	4	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
15 Mins to Hospital&Downtown! Brandlewood Bungalow	$107,842	$346	82%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Oasis near Savannah \| Lakefront Retreat + Game roo	$78,668	$240	85%	4	2	4	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Pool/Pet friendly/executive/family home	$61,561	$190	87%	4	2	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
30 Mins to Downtown - Lovely at Laurelwood	$81,616	$298	73%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (24)
Home away from home.	$35,028	$166	56%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Chic 4BR Getaway in Savannah	$80,943	$257	82%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Restful Escape near Savannah	$41,060	$129	74%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
The Quirk @ Savannah	$53,394	$327	43%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
❀Dog friendly 5 bed Bungalow in the ♥ of Savannah❀	$52,832	$190	71%	4	2	31	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Great Starland District place for group stays!	$42,385	$274	37%	4	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (259)
Beneath The Oaks Historic Hideaway	$71,796	$227	81%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Savannah Blooms	$54,041	$223	60%	4	2	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
⭐️Pooler Traveler's Retreat V - Entire House🏠	$54,862	$232	59%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (185)
Hot Tub Backyard Oasis - Minutes from Savannah	$63,241	$184	85%	4	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Restful Haven Near Savannah - King Bed	$71,725	$197	91%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
⭐️ Pooler Traveler's Retreat I - Entire House 🏠	$47,967	$199	61%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (210)
Near Hospital and Downtown- Lodging on Leghorn	$86,391	$325	68%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (28)
Amazing 4 Bedroom Home \| Heated Pool Access	$88,830	$346	67%	4	2	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
"The Janie" \| Large Group & Family Getaway+Parking	$66,494	$480	37%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Dock & Volleyball! Near Downtown - Green Grotto	$55,145	$282	50%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Country Getaway near Savannah	$48,027	$162	81%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
4 Bedroom Home- 6 mi to Airport, 11 mi to Downtown	$52,073	$147	84%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Sandfly Retreat with Pool - 15 minutes to Downtown	$104,103	$475	56%	4	2	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dock&Volleyball! Near Downtown - Royal Aubergine	$65,083	$330	52%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Large Yard & Island Feel - Happy on Hope Isle	$90,040	$339	69%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (80)
Calming 3bd/2ba Dog friendly	$35,441	$146	58%	4	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (131)
Lake Retreat near Savannah - Fast Wifi	$55,765	$161	80%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Family friendly, king bed - Lowcountry retreat	$38,160	$159	61%	4	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Coastal White Cottage-Isle Of Hope in Savannah	$50,575	$200	68%	4	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Near Downtown, River, & Airport! Garden City Bliss	$120,709	$421	76%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (60)
Screened Porch, Firepit, Patio! Peaceful in Pooler	$108,673	$341	85%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Mins to Downtown & Islands! Robinhood Cottage	$79,996	$302	69%	4	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (32)
Charming retreat with spacious rooms & backyard!	$70,613	$282	65%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
"The Stella" \| Quirky & Fun Victorian w/ Parking!	$87,421	$493	48%	4	2	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Hidden Palace In The City Of Savannah!!!!	$51,878	$159	87%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Moon River District, Updated! Wistful Washington	$49,968	$343	38%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (50)

Métricas de Retorno

3.06% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,703	$7,407	$11,111	$14,815	$18,518	$37,037	$111,113
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040	$383,040
Pago Inicial	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760	$95,760
Apreciación de la Propiedad	$14,364	$29,158	$44,397	$60,093	$76,260	$164,667	$683,373
Retorno Total	$496,867	$515,366	$534,309	$553,708	$573,579	$680,505	$1,273,287

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.06%

Tasa de Capitalización

7.51%

Retorno de la Inversión

18.83%

4 Sweetwater Ct Savannah, Georgia, 31419-8379

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,297/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$478,800

Zestimate

Savannah

Zonificación

Leyes

$57,106

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $295/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $270/noche con 66% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 81% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

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$67,483

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$270

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$65k

$90k

$120k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,704

Beneficio

Ingresos

$57,106

Gastos Operativos

$21,104

Ingreso Operativo

$36,002

Hipoteca e Impuestos

$32,298

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,704

$120,874

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$95,760

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$14,364

Total

$120,874

Ratio DSCR

Aceptable

1.11

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.06%

Tasa de Capitalización

7.51%

Retorno de la Inversión

18.83%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$22,724

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,740

Tu deducción total

$54,920

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $54,920 = $95,080

Impuestos sobre $95,080 (30%)

$28,524

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$28,524

Ahorro estimado en impuestos

$16,476

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

10,454 sqft

Año de construcción:

2006

Tamaño:

3,486 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

HEAT PUMP

Comparables Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
112 Iron Horse Spur	4	2	2,151	-	7,405	2011	$355,000	-
14 Sweetwater Ct	4	3	3,507	-	15,246	2011	$464,000	83
176 Calm Oak Cir	4	3	2,049	-	6,098	2014	$0	-
247 Sweetwater Station Dr	4	3	2,275	-	10,019	2007	$407,000	69
5 Sweetwater Ct	5	4	2,973	-	15,246	2006	$400,000	-
221 Calm Oak Cir	4	3	1,760	-	6,970	2017	$325,000	46
204 Sweetwater Station Dr	5	3	3,116	-	10,890	2005	$430,000	43
133 Calm Oak Cir	4	3	2,140	-	6,970	2016	$320,000	90
7 Steel Magnolia Ln	4	2	2,151	-	8,276	2005	$245,000	-
154 Calm Oak Cir	4	3	2,034	-	5,663	2016	$312,000	46

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: property-details-mls-status-sold

Uso de la Propiedad: Single Family Residence

Pisos: 2

Tamaño del lote: 10,454 sqft

Área construida: 3,486 sqft

Garaje: Yes

Calefacción: Heat pump

Piscina: No

Chimeneas: 0

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: PUDM6

Uso del Suelo: Residential

Número de Parcela: 2-1004A-04-006

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: $154,360

Valor Estimado del Terreno por el Condado: $64,900

Valor Tasado del Terreno: $25,960

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $321,000

Estimación de Mercado: $395,980

Historial de ventas

Fecha	Precio de Venta	% Financiado	Comprador
07/20/23	$447,000	97%	Elijah Walden
06/02/22	$400,000	74%	Chad Aaron Chamberlin, Michelle Lynn Chamberlin
11/10/06	$317,400	79%	Kenneth Williams, Tonya Williams

Propiedad

Nombre: Elijah Walden

Ocupada por el Propietario: Yes

Dirección Postal del Propietario: 4 Sweetwater Ct, Savannah, Ga 31419

Años de Propiedad: 12

Capital de la Vivienda: $39,700

Saldo Restante de la Hipoteca: $251,500

Monto financiado: 79%

Tipo de Propietario: Individual

Gravamen: No

Heredada: No

Ejecución Hipotecaria: No