BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4 Se'adya Ga'on St, Be'er Sheva, South District, 8435249

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$17,072

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,946

Tasa de Capitalización

0.8%

Ingresos Anuales

$17,072

AirDNA proyecta $79/noche con 36% de ocupación ($10,387). Airbtics proyecta $74/noche con 43% de ocupación ($11,622). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $82 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$6,804	$10,004	$17,377	$29,592
Ocupación	31%	40%	57%	68%
Nightly Rate	$59	$67	$82	$116

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Alapark עם ממד - MORE apartments	$13,229	$108	33%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
OPTIMA COMFORT	$9,454	$63	41%	1	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
אמור	$12,561	$66	52%	1	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (12)
Alapark with terrace - MORE apartments	$18,811	$104	49%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Favorite Comfort	$12,517	$60	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
יחידת דיור מהממת על הפארק	$17,625	$69	63%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
דירת גן בהורקנוס	$12,890	$62	55%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
יחידות אירוח לכל מטרה	$12,059	$76	43%	1	1	1	$4	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
BS7 Unit	$5,973	$48	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (29)
אינטימית ומתוקה	$5,973	$51	32%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Kamer guesthouse	$11,302	$89	30%	1	1.5	1	$45	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (23)
1 bedroom private apartment \| quiet near a park	$19,372	$67	79%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
מלאה בשפע	$11,989	$42	78%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (15)
Beautiful Patio Studio Apt Matityahu 11	$16,470	$125	36%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
המעוצבת בירוק	$9,332	$51	50%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (20)
מרווחת וקלאסית	$5,563	$40	38%	1	1	20	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)
Deluxe beautiful private Matityahu apartment	$17,568	$120	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
דירה עם סלון ו2 חדרים נוספים. יש חצר מקסימה	$16,424	$68	66%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Deluxe patio Apt 13 Matityahu	$24,211	$147	45%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
גרץ 5 הבית של טליק	$7,302	$57	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
הטורקיז	$6,917	$35	54%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
דירת 2 חדרים מהממת משופצת חדשה	$7,465	$34	60%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
יחידת דיור מהממת של שני חדרים	$22,898	$68	92%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
הפינה החמה שלי	$12,750	$67	52%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
קרוב לתחבורה קניון מרכז .חניה מכולות מאפיה	$33,077	$139	63%	1	0	10	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
יחידות אירוח לכל מטרה 1	$11,132	$78	39%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (7)
The Best	$9,485	$36	72%	1	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
sweetdream	$12,298	$105	32%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
יחידות אירוח לכל מטרה 2	$17,061	$79	59%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
דירת הקמפוס שלכם	$8,170	$65	33%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
בית מלהיב עם פאטיו	$15,432	$62	68%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-23.08% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,946	-$17,892	-$26,838	-$35,785	-$44,731	-$89,463	-$268,389
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$145,553	$141,242	$137,070	$133,041	$129,159	$112,124	$95,699

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.08%

Tasa de Capitalización

0.78%

Retorno de la Inversión

-7.67%

4 Se'adya Ga'on St 4 Be'er Sheva, South District, 8435249

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

-98

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,946

Beneficio Anual

0.8%

Tasa de Capitalización

-23.1%

Efectivo sobre Efectivo

$17,072

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $79/noche con 36% de ocupación ($10,387.53). Airbtics proyecta $74/noche con 43% de ocupación ($11,622).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$11,722

Ingresos anuales promedio

43%

Tasa de ocupación promedio

$74

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$15k

$25k

$35k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,946

Beneficio

Ingresos

$17,072

Gastos Operativos

$15,899

Ingreso Operativo

$1,172

Hipoteca e Impuestos

$10,119

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,946

$38,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$4,500

Total

$38,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-23.08%

Tasa de Capitalización

0.78%

Retorno de la Inversión

-7.67%