BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4 Sea Breeze Ln, Tybee Island, GA 31328

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $850,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$72,662

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,803

Tasa de Capitalización

5.8%

Ingresos Anuales

$72,662

AirDNA proyecta $343/noche con 58% de ocupación ($72,661). Airbtics proyecta $298/noche con 65% de ocupación ($70,747). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57.99999999999999% tasa de ocupación, $343 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$43,226	$76,940	$99,147	$126,304
Ocupación	56%	65%	72%	83%
Nightly Rate	$207	$319	$370	$408

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Sandys North Shore \| Pet Friendly, Large Deck!	$80,197	$327	66%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Ideally Located Luxe Beach House on Tybee Island	$45,440	$169	72%	3	2	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
Heated Pool Access, Near Tybee North Beach	$24,545	$85	72%	3	2	1	$394	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Stunning View, Secluded, Short Walk to the Beach	$77,421	$318	66%	3	2	3	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Crawford Cottage	$58,378	$224	70%	3	1	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
A Salty Senorita \| Luxurious + Beachfront Sunsets!	$160,983	$649	67%	3	2	2	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Lighthouse Cottage (1.5 blocks from the beach)	$73,665	$233	82%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (373)
Palmwood Paradise-Near North Beach! Fire Pit!	$87,752	$444	54%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$24,854	$95	65%	3	2	3	$312	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (39)
Laurel Reef \| Pet Friendly, Charming Home!	$83,999	$360	63%	3	2	2	$205	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Bay View Villas 106 \| Waterfront, Community Pool	$92,657	$356	70%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Salty Beaches:Ultimate Getaway to Waves & Wonders	$36,534	$194	50%	3	2	5	$215	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Sea Salt Cottage	$43,408	$196	59%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (159)
Bay View Villas 301 \| Waterfront, Community Pool	$101,365	$374	73%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Dreamsicle Cottage (1.5 blocks to the beach)	$74,363	$237	82%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (405)
Tybee Townhome - Walk to North Beach - EV Charger	$48,098	$192	65%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Tangerine Dream/Whole House/Large Fenced Yard	$97,977	$309	83%	3	5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Large family home with stunning views of the Marsh	$72,783	$346	57%	3	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Seawalk Cottage-Close to Beach! WiFi!	$66,539	$303	60%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (19)
Fort Screven Bakery	$68,697	$390	47%	3	2	4	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Private Heated Pool - 1 Block to the Beach!	$110,965	$331	91%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Freesoul Newly renovated with outdoor shower!	$35,780	$162	59%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (174)
Seas The Day \| Pet Friendly, Near Lighthouse!	$62,083	$335	50%	3	2	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
Sunshine E Day	$38,387	$228	46%	3	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
Sandy Souls \| Pet Friendly, Spacious Home!	$77,875	$374	56%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Historic 1950’s Beach Cottage	$74,215	$218	91%	3	2	29	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
FALL Specials! Top floor condo, steps to beach!	$58,157	$179	84%	3	2	1	$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beachfront Villa @ Tybee Island	$141,532	$521	74%	3	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Blue Skies \| Backyard Fire Pit, Screened Porch	$89,952	$369	66%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Luxury rental vacation house on Tybee Island	$65,610	$279	64%	3	2	4	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Bay View Villas 101 \| Water Views, Community Pool	$68,309	$379	48%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacious Tybee Island Retreat w/ Private Pool	$82,663	$395	56%	3	3	3	$310	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beach Bliss: Family Tybee Escape!	$46,610	$211	58%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sandys Beach House \| Pet Friendly, Close to Beach!	$69,977	$320	59%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Spacious 3 bedroom townhouse - short walk to beach	$49,987	$160	84%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
Baywatch \| Bay View, Steps to the Beach!	$114,863	$448	69%	3	3	2	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Inness Free	$86,997	$336	68%	3	3	1	$505	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Peaceful Beach townhome in quiet neighborhood.	$32,838	$162	53%	3	3	2	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Northern Exposure \| Close to Beach + Outdoor Space	$66,315	$326	54%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Marshview Hideaway \| Pet Friendly, Marsh Views!	$72,686	$405	48%	3	3	2	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Métricas de Retorno

-3.82% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,802	-$15,605	-$23,408	-$31,210	-$39,013	-$78,026	-$234,080
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Pago Inicial	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Apreciación de la Propiedad	$25,500	$51,765	$78,817	$106,682	$135,382	$292,328	$1,213,173
Retorno Total	$867,697	$886,159	$905,409	$925,471	$946,369	$1,064,301	$1,829,092

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.82%

Tasa de Capitalización

5.82%

Retorno de la Inversión

12.76%

4 Sea Breeze Ln Tybee Island, GA, 31328

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $4,077/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-1

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,802

Beneficio Anual

5.8%

Tasa de Capitalización

-3.8%

Efectivo sobre Efectivo

$72,662

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $298 por noche con 65% de ocupación, ubicándola en el 47% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$71,636

Ingresos anuales promedio

65%

Tasa de ocupación promedio

$298

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$70k

$115k

$160k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,803

Beneficio

Revenue

$72,662

Gastos Operativos

$23,126

Ingreso Operativo

$49,536

Hipoteca e Impuestos

$57,338

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,803

$204,000

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$170,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$25,500

Total

$204,000

Ratio DSCR

Débil

0.86

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.82%

Tasa de Capitalización

5.82%

Retorno de la Inversión

12.76%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$40,342

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,415

Tu deducción total

$93,184

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $93,184 = $56,816

Impuestos sobre $56,816 (30%)

$17,045

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$17,045

Ahorro estimado en impuestos

$27,955

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -