BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4 Farragut Pl NW, Washington, D.C., DC 20011, USA

3 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes • $650,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$72,117

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,237

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$72,117

AirDNA proyecta $216/noche con 55% de ocupación ($43,390).

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 55.00000000000001% tasa de ocupación, $359 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Métricas de Retorno

7.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$11,237	$22,474	$33,711	$44,948	$56,185	$112,370	$337,112
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$7,534	$15,462	$23,804	$32,581	$41,817	$95,751	$519,999
Pago Inicial	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000	$130,000
Apreciación de la Propiedad	$19,500	$39,585	$60,272	$81,580	$103,528	$223,545	$927,720
Retorno Total	$168,271	$207,521	$247,788	$289,110	$331,531	$561,668	$1,914,833

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.11%

Tasa de Capitalización

7.51%

Retorno de la Inversión

24.24%

4 Farragut Pl NW Washington, D.C., District of Columbia, 20011-3308

3 hab • 1.5 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,118/mes

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Contactar Agente

$72,117

Ingresos Anuales

Tasa de Ocupación

Top 101% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 101% de comparables

$11,237

Beneficio

Revenue

$72,117

Gastos Operativos

$23,295

Ingreso Operativo

$48,822

Hipoteca e Impuestos

$37,585

Beneficio (Flujo de Caja)

$11,237

$157,875

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$130,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,375

Costos de Cierre

$19,500

Total

$157,875

Ratio DSCR

Fuerte

1.30

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

7.11%

Tasa de Capitalización

7.51%

Retorno de la Inversión

24.24%

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Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$26,169

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,705

Tu deducción total

$53,164

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $53,164 = $96,836

Impuestos sobre $96,836 (30%)

$29,051

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,051

Ahorro estimado en impuestos

$15,949

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