BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 4 Cherokee Blvd, Chattanooga, TN 37405

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $740,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$65,043

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,011

Tasa de Capitalización

5.8%

Ingresos Anuales

$65,043

AirDNA proyecta $318/noche con 56% de ocupación ($65,042). Airbtics proyecta $246/noche con 60% de ocupación ($53,910). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 56.00000000000001% tasa de ocupación, $318 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$27,088	$48,911	$90,919	$141,790
Ocupación	50%	61%	72%	81%
Nightly Rate	$141	$209	$333	$466

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Oliver's Landing \| Stylish \| Walk to Downtown	$50,536	$216	60%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
North Shore Bungalow @ Coolidge Park	$31,983	$242	35%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (173)
Modern walkable N Shore Restaurants, Shops, River!	$90,660	$357	66%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spectacular Views ~ Walk to Riverfront!	$114,565	$683	45%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Hamilton Villa \| Walk to Downtown \| 3 Bed 3 Bath	$52,710	$218	62%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Walking distance to Downtown Chattanooga-Mountain	$74,652	$290	67%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Charming N. Chatt 3BR/1BA house w/ private yard!!!	$52,237	$177	75%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Pet friendly Northshore home	$55,134	$202	68%	3	3	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (87)
3Bed+ Bungalow walking distance to Coolidge Park!	$30,609	$154	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
The Barton \| Hot Tub, Pet Friendly, walk Downtown	$86,297	$338	68%	3	3	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Northshore!~Stylish & Comfy~Movie Room~3Bd/3Bth	$48,583	$203	62%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Chatt Chalet \| Walk to Bridge \| EV Charger	$37,685	$93	91%	3	3	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Gorgeous 3Bed/4Bath Craftsman Home in North Shore!	$66,414	$234	73%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
3/2Ba "Treehouse" North Chatt .5m downtown/frazier	$37,174	$124	77%	3	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (328)
Charming North Chatt Bungalow	$18,090	$98	46%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (501)
Northshore Nest - True Walking Distance - Sleeps 8	$41,860	$308	35%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Hill City homestead \| North Chatt	$37,465	$120	81%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
Splendid Northside Home	$37,306	$178	52%	3	2	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Convenient 3 bedroom 2 bath in North Chattanooga	$62,849	$282	58%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Convenient Northshore 3 Bed 2 Bath Spacious Home	$31,813	$134	61%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Stylish 3 bedroom cottage in North Shore	$32,642	$144	59%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Upgraded! Northshore Bungalow - Walkable Area!	$40,096	$167	61%	3	2	31	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
134) Walkable! Downtown Northshore	$73,168	$332	58%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Home on Stringers Ridge <1 Mile to Northshore!	$20,264	$82	56%	3	1	2	$88	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.1 (42)
Historic, pet-friendly bungalow in North Chatt	$43,195	$157	67%	3	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Sleeps 8, hot tub, family friendly, fire pit!	$112,545	$349	87%	3	2	1	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Urban Retreat	$126,452	$476	72%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Chattadventure Haven - Northshore Relax + Ride!	$83,362	$294	73%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Bright, Boho Chic Bungalow - walkable neighborhood	$37,777	$113	88%	3	2	4	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
06) Views/Downtown/Pet Friendly!	$52,759	$465	31%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
06) Perfect for Large Groups!	$107,330	$500	57%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
134) Perfect for Company Bookings! Northshore	$20,623	$115	49%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
06) Views/Downtown/Perfect for Guys Trip!	$47,962	$336	39%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Spacious North Chattanooga home	$47,763	$145	90%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury NorthShore Home	$53,725	$164	51%	3	4	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
*North Shore Home W/ Views! 30 Night Minimum Stay	$27,875	$112	68%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Hip home in trendy Northshore	$85,454	$263	81%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
06) Perfect for Company Bookings!	$26,645	$130	56%	3	2	30	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
06) Perfect for Girls Trip!	$58,560	$500	32%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-3.91% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$7,010	-$14,021	-$21,032	-$28,043	-$35,054	-$70,109	-$210,328
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000	$592,000
Pago Inicial	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000	$148,000
Apreciación de la Propiedad	$22,200	$45,066	$68,617	$92,876	$117,862	$254,498	$1,056,174
Retorno Total	$755,189	$771,044	$787,585	$804,832	$822,808	$924,388	$1,585,845

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.91%

Tasa de Capitalización

5.79%

Retorno de la Inversión

12.55%

4 Cherokee Blvd Chattanooga, TN, 37405

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,549/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-1

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$7,010

Beneficio Anual

5.8%

Tasa de Capitalización

-3.9%

Efectivo sobre Efectivo

$65,043

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $318/noche con 56% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $246/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$54,401

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$246

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$7,011

Beneficio

Ingresos

$65,043

Gastos Operativos

$22,136

Ingreso Operativo

$42,907

Hipoteca e Impuestos

$49,918

Beneficio (Flujo de Caja)

-$7,011

$178,950

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$148,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$22,200

Total

$178,950

Ratio DSCR

Débil

0.86

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-3.91%

Tasa de Capitalización

5.79%

Retorno de la Inversión

12.55%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,121

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,326

Tu deducción total

$81,529

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $81,529 = $68,471

Impuestos sobre $68,471 (30%)

$20,541

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$20,541

Ahorro estimado en impuestos

$24,459

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

OTHER

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: OTHER

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -