3964 Acapulco Ave Las Vegas, Nevada, 89121
4 hab • 3 baños • 14 huéspedes
Est. $2,273/mes
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$503,800
Zestimate
Las Vegas
Puntuación de Inversor de Airbnb
$15,796
Beneficio Anual
10.4%
Tasa de Capitalización
37.2%
Efectivo sobre Efectivo
$72,318
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $378/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $311/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$70,095
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$311
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$65k
$100k
$140k
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$44,546
Beneficio
Ingresos
$72,318
Gastos Operativos
$23,081
Ingreso Operativo
$49,237
Hipoteca e Impuestos
$4,691
Beneficio (Flujo de Caja)
$44,546
$105,510
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$94,760
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Total
$105,510
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
37.2%
Tasa de Capitalización
10.39%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$24,386
Impuesto deducible sobre la propiedad
$4,691
Tu deducción total
$33,045
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $33,045 = $116,955
Impuestos sobre $116,955 (30%)
$35,087
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$35,087
Ahorro estimado en impuestos
$9,913
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Property Overview
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Tamaño del lote:
8,276 sqft
Año de construcción:
1964
Tamaño:
2,651 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
-
Calefacción:
Central, Electric, Gas, High Efficiency, Multiple Heating Units
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 8,276 sqft
- Área construida: 2,651 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Central, electric, gas, high efficiency, multiple heating units
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: No
- Refrigeración: Central Air, Electric, 2 Units
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached Carport, Attached, Garage
- Comodidades: Dryer, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Microwave, Refrigerator, Washer
- Precio por pie cuadrado: $190
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 16119816036
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $208,066
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $503,800
Escuelas
- Escuela Primaria: William E Ferron Elementary School with 5/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: C W Woodbury Middle School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Chaparral High School with 2/10 calificación de estrellas