3959 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761
1 hab • 1 baños • 4 huéspedes
Est. $3,285/mes
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Contactar Agente
$684,800
Zestimate
Lahaina
Puntuación de Inversor de Airbnb
$3,080
Beneficio Anual
7.2%
Tasa de Capitalización
1.9%
Efectivo sobre Efectivo
$72,362
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $260/noche con 62% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $254/noche con 78% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$74,624
Ingresos anuales promedio
78%
Tasa de ocupación promedio
$254
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$35k
$65k
$90k
$125k
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$3,081
Beneficio
Ingresos
$72,362
Gastos Operativos
$23,087
Ingreso Operativo
$49,275
Hipoteca e Impuestos
$46,194
Beneficio (Flujo de Caja)
$3,081
$161,754
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$136,960
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$20,544
Total
$161,754
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
1.9%
Tasa de Capitalización
7.19%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$32,501
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,780
Tu deducción total
$65,348
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $65,348 = $84,652
Impuestos sobre $84,652 (30%)
$25,396
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$25,396
Ahorro estimado en impuestos
$19,604
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2.67 sqft
Año de construcción:
1974
Tamaño:
509 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 2.67 sqft
- Área construida: 509 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: Ocean
- Estacionamiento: Carport
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: $1,093
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 2430080050002
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado:
- Valor Tasado: -
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $556,600
Escuelas
- Escuela Primaria: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Lahaina Intermediate School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Lahainaluna High School with 3/10 calificación de estrellas