3959 Lower Honoapiilani Rd Lahaina, Hawaii, 96761
1 hab • 1 baños • 3 huéspedes
Est. $2,998/mes
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Contactar a Lindsey
$596,200
Zestimate
Lahaina
Puntuación de Inversor de Airbnb
$6,866
Beneficio Anual
7.8%
Tasa de Capitalización
4.6%
Efectivo sobre Efectivo
$72,077
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $272/noche con 45% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $253/noche con 78% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
Comparables de Airbnb
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$73,955
Ingresos anuales promedio
78%
Tasa de ocupación promedio
$253
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$60k
$90k
$125k
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$6,867
Beneficio
Ingresos
$72,077
Gastos Operativos
$23,050
Ingreso Operativo
$49,027
Hipoteca e Impuestos
$42,161
Beneficio (Flujo de Caja)
$6,867
$148,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$125,000
Renovaciones y Mobiliario
$4,250
Costos de Cierre
$18,750
Total
$148,000
Ratio DSCR
Aceptable
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
4.63%
Tasa de Capitalización
7.84%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$29,663
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,187
Tu deducción total
$55,638
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $55,638 = $94,362
Impuestos sobre $94,362 (30%)
$28,309
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$28,309
Ahorro estimado en impuestos
$16,691
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Property Overview
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Tamaño del lote:
2.67 sqft
Año de construcción:
1974
Tamaño:
493 sqft
Tipo:
CONDO
Estacionamiento:
-
Calefacción:
-
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: CONDO
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 2.67 sqft
- Área construida: 493 sqft
- Garaje: No
- Calefacción:
- Piscina: Yes
- Chimeneas: -
- Sótano: No
- Refrigeración: -
- Vista: Ocean
- Estacionamiento: -
- Comodidades: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator
- Precio por pie cuadrado: $1,209
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 2430080050010
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $797,100
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $596,200
Escuelas
- Escuela Primaria: King Kamehameha Iii Elementary School with 6/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Lahaina Intermediate School with 3/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Lahainaluna High School with 3/10 calificación de estrellas