3950 Rowan Dr Fort Worth, Texas, 76116-7906
3 hab • 2 baños • 9 huéspedes
Est. $3,073/mes
¡Esta propiedad está en venta!
Contactar Agente
Fort Worth
$46,653
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $241/noche con 53% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $198/noche con 65% de ocupación.
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Estacionalidad
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$48,964
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$198
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$25k
$50k
$70k
$90k
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-$16,305
Beneficio
Ingresos
$46,653
Gastos Operativos
$19,745
Ingreso Operativo
$26,908
Hipoteca e Impuestos
$43,213
Beneficio (Flujo de Caja)
-$16,305
$155,838
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$128,120
Renovaciones y Mobiliario
$8,500
Costos de Cierre
$19,218
Total
$155,838
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-10.46%
Tasa de Capitalización
4.2%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
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Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$30,404
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,342
Tu deducción total
$90,931
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $90,931 = $59,069
Impuestos sobre $59,069 (30%)
$17,721
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$17,721
Ahorro estimado en impuestos
$27,279
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Property Overview
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Tamaño del lote:
16,540 sqft
Año de construcción:
1976
Tamaño:
3,528 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
CENTRAL
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6812 Cumberland Rd | 3 | 2 | 1,452 | - | 11,047 | 1959 | $0 | 149 |
| 4016 Rothington Rd | 3 | 2 | 1,366 | - | 13,499 | 1953 | $0 | 3 |
| 7032 Treehaven Rd | 3 | 2 | 1,650 | - | 10,145 | 1959 | $0 | 7 |
| 6837 Woodstock Rd | 3 | 2 | 1,827 | - | 13,800 | 1958 | $0 | 38 |
| 6451 Woodstock Rd | 3 | 2 | 2,853 | - | 14,850 | 1953 | $0 | - |
| 4424 Brampton Ct | 3 | 2 | 2,872 | - | 8,682 | 1999 | $0 | 13 |
| 3966 Angus Dr | 3 | 2 | 2,212 | - | 14,998 | 1955 | $0 | - |
| 6717 Brants Ln | 3 | 2 | 3,330 | - | 35,719 | 1962 | $0 | 38 |
| 6505 Floyd Dr | 3 | 2 | 2,290 | - | 14,998 | 1966 | $0 | - |
| 4224 Shannon Dr | 3 | 2 | 2,269 | - | 14,397 | 1956 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: Active
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 2
- Tamaño del lote: 16,540 sqft
- Área construida: 3,528 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Central
- Piscina: No
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 34345-36-8
- Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $556,274
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $110,000
- Valor Tasado del Terreno: $110,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $446,274
Estimación de Mercado: $450,780
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 08/17/23 | $0 | 0% | Danie Reagan, Travis Youngblood |
| 08/17/23 | $0 | 0% | Heb Homes Llc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Harvey Youngblood, Marjorie Youngblood |
| Invalid Date | $0 | 0% | Puelma Raul G Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% | Puelma,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Jeannie P Faubian |
Propiedad
- Nombre: Heb Homes Llc,
- Ocupada por el Propietario: No
- Dirección Postal del Propietario: 1001 Vovtn Main Rd # 251, Fort Worth, Tx 76104
- Años de Propiedad: 10
- Capital de la Vivienda: $137,300
- Saldo Restante de la Hipoteca: $465,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Inversionista
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Primaria: Luella Merrett Elementary School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Secundaria: Monnig Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Western Hills High School with 2/10 calificación de estrellas