BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3948 Applecrest St, Las Vegas, NV 89108

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $369,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$58,907

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,616

Tasa de Capitalización

10.2%

Ingresos Anuales

$58,907

AirDNA proyecta $290/noche con 64% de ocupación ($67,789). Airbtics proyecta $256/noche con 63% de ocupación ($58,906). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 57% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 63% tasa de ocupación, $256 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$41,911	$55,687	$70,461	$73,143
Ocupación	51%	67%	79%	82%
Nightly Rate	$180	$236	$278	$403

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Boho-Chic 3-Bedroom Home w heated pool & Hot Tub!	$75,070	$387	53%	3	3	30	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Beautiful Energetic 3 King Bedroom Home w Pool	$72,633	$245	81%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Stay and Play in Your Own Desert Mirage	$63,948	$192	91%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Entire House - Marinas Dream Home - Full House	$28,504	$177	44%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Large modern house with 1st floor master suite	$57,243	$230	68%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
beautiful Las Vegas pool home	$54,131	$290	51%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
MASSAGE CHAIR! KING BED! EV CHARGER! RAIN SHOWER!	$41,791	$144	74%	3	2	30	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Blissful Pool House 7mi to Strip	$72,929	$243	82%	3	2	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
3 Bedroom/3 Bathroom Home w/ Parking, Wifi, Washer	$26,908	$107	67%	3	3	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)

Métricas de Retorno

13.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno good durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$12,616	$25,232	$37,849	$50,465	$63,082	$126,164	$378,492
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920	$295,920
Pago Inicial	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980	$73,980
Apreciación de la Propiedad	$11,097	$22,526	$34,299	$46,425	$58,915	$127,214	$527,944
Retorno Total	$393,613	$417,659	$442,048	$466,791	$491,897	$623,278	$1,276,336

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.48%

Tasa de Capitalización

10.15%

Retorno de la Inversión

29.22%

3948 Applecrest St Las Vegas, NV, 89108

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,774/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$12,616

Beneficio Anual

10.2%

Tasa de Capitalización

13.5%

Efectivo sobre Efectivo

$58,907

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 57% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $290/noche con 64% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $256/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$53,542

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$256

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$40k

$60k

$75k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$12,616

Beneficio

Ingresos

$58,907

Gastos Operativos

$21,338

Ingreso Operativo

$37,569

Hipoteca e Impuestos

$24,952

Beneficio (Flujo de Caja)

$12,616

$93,577

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$73,980

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$11,097

Total

$93,577

Ratio DSCR

Fuerte

1.51

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

13.48%

Tasa de Capitalización

10.15%

Retorno de la Inversión

29.22%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$17,556

Impuesto deducible sobre la propiedad

$3,662

Tu deducción total

$25,202

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $25,202 = $124,798

Impuestos sobre $124,798 (30%)

$37,439

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$37,439

Ahorro estimado en impuestos

$7,561

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -