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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3935 Abilene St, Dallas, TX 75212

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $590,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,743

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,197

Tasa de Capitalización

8.0%

Ingresos Anuales

$69,743

AirDNA proyecta $385/noche con 49% de ocupación ($68,903). Airbtics proyecta $335/noche con 57% de ocupación ($69,743). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 42% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 57% tasa de ocupación, $335 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$58,108$70,109$98,924$117,482
Ocupación52%58%66%72%
Nightly Rate$286$307$382$418

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Modern 4-Bedroom Retreat w/ Enchanting Amenities

No image available

$86,369
$382
56%
431$220❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (52)
3 Miles to Downtown | 4 Bedrooms | Spacious!

No image available

$39,093
$169
55%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Luxurious Dallas Home - 5 minutes from Downtown

No image available

$58,210
$271
54%
431$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (82)
Modern Home near Downtown!BBQ!Firepit!Games!

No image available

$135,263
$699
50%
432$235❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (53)
Dallas Luxury 4BR New Build Great For Large Groups

No image available

$87,506
$383
58%
432$199❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (155)
Stylish 4 BR Downtown Home with Massive Backyard

No image available

$70,166
$284
61%
441$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (77)
Modern Luxury 5 minutes to downtown

No image available

$42,051
$288
37%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (32)
Modern Tropical 4BR 6BED Home in Dallas!

No image available

$70,732
$307
58%
431$185✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (28)
Beautiful Contemporary 4BR Near Downtown Dallas

No image available

$82,348
$293
72%
432$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Dream Getaway at Dreamscape

No image available

$85,271
$314
71%
432$219✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (57)
4BR ModernHome-Trinity Groves w/New Pool & Jacuzzi

No image available

$118,206
$402
75%
432$199✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (258)
Downtown-10min + Rooftop Deck + Arcade & Smart TV

No image available

$49,644
$299
41%
432$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
Spectacular 4BRs Home in Downtown Dallas

No image available

$74,164
$429
43%
432$277✅❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (26)
Family Cottage in Dallas Bishop Arts - 4BR 6 BEDS

No image available

$55,437
$199
73%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (153)
Brand New Luxury Home Long Term Discount -King Bed

No image available

$72,077
$318
59%
432$130❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)

Métricas de Retorno

4.92% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$7,197$14,394$21,591$28,788$35,985$71,971$215,914
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$472,000$472,000$472,000$472,000$472,000$472,000$472,000
Pago Inicial$118,000$118,000$118,000$118,000$118,000$118,000$118,000
Apreciación de la Propiedad$17,700$35,931$54,708$74,050$93,971$202,910$842,084
Retorno Total$614,897$640,325$666,300$692,838$719,957$864,882$1,647,999

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.92%

Tasa de Capitalización

7.96%

Retorno de la Inversión

20.99%

property-location

3935 Abilene St Dallas, TX, 75212

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Est. $2,830/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

42

Puntuación de Inversor de Airbnb

$7,197

Beneficio Anual

8.0%

Tasa de Capitalización

4.9%

Efectivo sobre Efectivo

$69,743

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 42% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $385/noche con 49% de ocupación ($68,903.28). Airbtics proyecta $335/noche con 57% de ocupación ($69,743).

Top 54% de comparables

Top 34% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$75,102

Ingresos anuales promedio

57%

Tasa de ocupación promedio

$335

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$40k

$70k

$100k

$135k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$7,197

Beneficio

Ingresos

$69,743

Gastos Operativos

$22,747

Ingreso Operativo

$46,997

Hipoteca e Impuestos

$39,800

Beneficio (Flujo de Caja)

$7,197

$146,200

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$118,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$17,700

Total

$146,200

Ratio DSCR

Aceptable

1.18

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

4.92%

Tasa de Capitalización

7.96%

Beneficio (Acumulado)

$7,197

$472,000

$10,500

$17,700

$0

Ganancia Total

$30,693

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$28,002

Impuesto deducible sobre la propiedad

$5,841

Tu deducción total

$121,309

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $121,309 = $28,691


Impuestos sobre $28,691 (30%)

$8,607

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$8,607


Ahorro estimado en impuestos

$36,393

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: Yes
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -