3932 E Shaw Butte Dr Phoenix, AZ, 85028
4 hab • 2 baños • 12 huéspedes
Est. $3,118/mes
Consultar sobre esta propiedad
Contactar Agente
Puntuación de Inversor de Airbnb
-$8,108
Beneficio Anual
5.5%
Tasa de Capitalización
-5.1%
Efectivo sobre Efectivo
$56,803
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 49% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $288/noche con 54% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $336/noche con 65% de ocupación.
Top 78% de comparables
Top 48% de comparables
Estacionalidad
Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad
40
Comparables de Airbnb
Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.
$82,406
Ingresos anuales promedio
65%
Tasa de ocupación promedio
$336
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$30k
$80k
$135k
$195k
Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables
-$8,109
Beneficio
Ingresos
$56,803
Gastos Operativos
$21,064
Ingreso Operativo
$35,738
Hipoteca e Impuestos
$43,847
Beneficio (Flujo de Caja)
-$8,109
$160,000
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$130,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,500
Costos de Cierre
$19,500
Total
$160,000
Ratio DSCR
Débil
Obtén una carta de precalificación
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-5.06%
Tasa de Capitalización
5.49%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...
Interés hipotecario deducible
$30,850
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,435
Tu deducción total
$84,089
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $84,089 = $65,911
Impuestos sobre $65,911 (30%)
$19,773
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$19,773
Ahorro estimado en impuestos
$25,227
Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com
Property Overview
Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.
Tamaño del lote:
8,980 sqft
Año de construcción:
1971
Tamaño:
2,029 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
YES
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3421 E Cortez St | - | 2 | 1,938 | - | 8,185 | 1971 | $0 | - |
| 3459 E Laurel Ln | 3 | 2 | 1,497 | - | 8,731 | 1971 | $529,500 | - |
| 11410 N 32nd Pl | 4 | 2 | 1,346 | - | 8,999 | 1974 | $435,000 | 31 |
| 3938 E Shaw Butte Dr | 3 | 2 | 1,778 | - | 8,885 | 1971 | $587,000 | 64 |
| 3912 E Sunnyside Dr | 4 | 2 | 1,807 | - | 8,923 | 1971 | $503,775 | 14 |
| 3701 E Lupine Ave | 3 | 2 | 1,925 | - | 9,300 | 1970 | $765,000 | 14 |
| 3407 E Cortez St | 3 | 2 | 1,726 | - | 8,245 | 1971 | $435,000 | 64 |
| 3439 E Cortez St | 3 | 2 | 1,444 | - | 8,105 | 1971 | $535,000 | 46 |
| 3702 E Bloomfield Rd | - | 2 | 1,332 | - | 8,430 | 1976 | $0 | - |
| 12007 N 36th St | - | 2 | 1,356 | - | 7,071 | 1963 | $0 | - |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 8,980 sqft
- Área construida: 2,029 sqft
- Garaje: No
- Calefacción: Yes
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 0
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R-8
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 166-34-326
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $50,770
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: $101,500
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $406,200
Estimación de Mercado: $552,831
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/18/15 | $302,000 | 95% | Carrie Cantrell, Terry Cantrell |
| 10/30/14 | $195,000 | 0% | Peak Real Estate Llc|How Properties Llc |
| 10/27/14 | $170,000 | 0% | Terrys R Of E Invs Llc Invs Ll |
| 09/01/07 | $0 | 0% | Wester Living Trust |
Propiedad
- Nombre: Carrie A Cantrell
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 3932 E Shaw Butte Dr, Phoenix, Az 85028
- Años de Propiedad: 110
- Capital de la Vivienda: $310,500
- Saldo Restante de la Hipoteca: $286,900
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: No
- Ejecución Hipotecaria: No
Escuelas
- Escuela Secundaria: Shea Middle School with 4/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Chaparral High School with 7/10 calificación de estrellas