BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3931 Captain Henry Dr, Island Park, ID, 83429

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $720,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$75,452

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,381

Tasa de Capitalización

7.2%

Ingresos Anuales

$75,452

AirDNA proyecta $268/noche con 43% de ocupación ($42,090). Airbtics proyecta $313/noche con 66% de ocupación ($75,452). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $313 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$48,451	$73,091	$106,947	$154,392
Ocupación	51%	63%	82%	98%
Nightly Rate	$257	$313	$350	$422

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Kabino: Hot Tub Large Driveway PS4 Dog Friendly	$58,304	$270	59%	3	1	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (45)
“Chinook Cabin” at Buffalo River	$76,406	$308	66%	3	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
3 Bdrm-7 Beds -Riverfront Retreat near Yellowstone	$105,306	$448	63%	3	2	2	$199	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Log Haven by YNP, Hot tub, King beds, Giant Couch	$73,050	$355	55%	3	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Peaceful Paradise	$69,276	$338	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Buffalo Cabin at Ponds Lodge Cabin 66	$50,688	$400	30%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (19)
The Hoot House - Island Park, Yellowstone	$104,514	$399	69%	3	1	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (167)
Newly Remodeled Cozy Cabin in the Pines	$72,402	$231	85%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Happy Trails	$48,848	$199	65%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
Yellowstone Alpine Lodge+Hotub+WiFI+AC+28miles2YNP	$57,217	$234	63%	3	2	1	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
King Suite Log Cabin \| Hot Tub \| Snowmobile rental	$58,744	$349	45%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
21 Pines* Hot Tub,3Br, 2Ba, Wifi 40 Mins to YNP	$51,319	$280	49%	3	2	1	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Four bed \| Winter Retreat \| Hot Tub \| Snowmobiles!	$60,284	$311	52%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Cute Cozy Cabin in Island Park near Yellowstone	$60,528	$251	62%	3	2.5	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Pinecone Cottage	$80,291	$301	69%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
29 MI to YNP \| Fire Pit \| Hot Tub \| Sleeps 12	$107,243	$447	64%	3	0	1	$245	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Yellowstone Wolf Lodge+HOTUB+WIFI+AC+22 min to YNP	$78,040	$259	76%	3	2	1	$260	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
King Suite \| Winter Wonderland \| Hot Tub!	$62,519	$349	48%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Trails Edge at Ponds Lodge Cabin 24	$58,517	$440	36%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Beautiful Steelhead Lodge #1	$65,020	$333	53%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
King Suite \| Winter Retreat \| Yellowstone NP	$55,826	$366	41%	3	2	3	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
NEW Mountain Modern Cabin (Unit 3)	$53,945	$190	74%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
30 Miles to YNP ~ Walk to the water ~ Wifi	$67,142	$330	54%	3	2	1	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Up Country Cabin - 5 minutes from Buffalo River	$70,896	$308	58%	3	1.5	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Moose Crossings 3 Bdrms+Wifi+30min to Yellowstone	$72,124	$200	97%	3	1.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Yellow Goose Chateau cabin Yellowstone	$88,899	$278	87%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Secluded Cabin, BBQ Grill, Firepit, 35 Min YNP	$104,396	$306	91%	3	2	3	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Mack's Inn Retreat+3 Bedrooms+WiFi+18 Miles to YNP	$63,118	$172	99%	3	1	1	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Grandma's little cabin in the Woods. Firepit deck	$68,557	$185	100%	3	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
New listing Pine Marten Retreat near Yellowstone	$107,917	$322	91%	3	3	3	$279	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Basecamp @ Island Park - 3bdr, 1 bth, 1100sqf	$114,034	$315	98%	3	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
New Listing \| Sleeps 12 \| Close to Yellowstone!	$141,634	$508	75%	3	3	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Family Cabin Fun Near Yellowstone	$49,570	$325	41%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Island Park Haven	$60,088	$405	40%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Cozy Cottage in the Woods	$99,314	$335	81%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (323)
Yellowstone Aspen Cabin+AC+WiFi+20mls2Yellowstone	$82,341	$223	99%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (316)
Comfortable cozy cabin, Sleeps 9, 30 min to YNP	$60,054	$293	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Cute 2-bedroom w/ guest house. Near Yellowstone	$61,771	$347	47%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Large Driveway \| Fire Pit - Peaceful Paradise	$76,417	$421	49%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Rustic Family Cabin (20 min W. Yellowstone)	$69,906	$191	100%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (106)

Métricas de Retorno

1.94% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$3,380	$6,761	$10,142	$13,523	$16,904	$33,809	$101,427
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$576,160	$576,160	$576,160	$576,160	$576,160	$576,160	$576,160
Pago Inicial	$144,040	$144,040	$144,040	$144,040	$144,040	$144,040	$144,040
Apreciación de la Propiedad	$21,606	$43,860	$66,781	$90,391	$114,709	$247,688	$1,027,914
Retorno Total	$745,186	$770,821	$797,124	$824,115	$851,813	$1,001,697	$1,849,541

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.94%

Tasa de Capitalización

7.21%

Retorno de la Inversión

18.41%

3931 Captain Henry Dr Island Park, Idaho, 83429

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,454/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$720,200

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$3,380

Beneficio Anual

7.2%

Tasa de Capitalización

1.9%

Efectivo sobre Efectivo

$75,452

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $268/noche con 43% de ocupación ($42,090.71). Airbtics proyecta $350/noche con 66% de ocupación ($75,452).

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$74,161

Ingresos anuales promedio

66%

Tasa de ocupación promedio

$313

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$50k

$80k

$110k

$145k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$3,381

Beneficio

Ingresos

$75,452

Gastos Operativos

$23,489

Ingreso Operativo

$51,963

Hipoteca e Impuestos

$48,582

Beneficio (Flujo de Caja)

$3,381

$174,146

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$144,040

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$21,606

Total

$174,146

Ratio DSCR

Aceptable

1.07

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

1.94%

Tasa de Capitalización

7.21%

Retorno de la Inversión

18.41%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,181

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,130

Tu deducción total

$152,189

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $152,189 = -$2,189

Impuestos sobre -$2,189 (30%)

-$657

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$657

Ahorro estimado en impuestos

$45,657

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.48 sqft

Año de construcción:

1999

Tamaño:

1,520 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric, Propane, Cadet Style

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.48 sqft

Área construida: 1,520 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric, propane, cadet style

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: Wall/Window Unit(s)

Vista: See Remarks

Estacionamiento: No Garage, Gravel, RV Carport, RV Access/Parking

Comodidades: Dishwasher, Dryer-Electric, Microwave, Electric Range, Refrigerator, Washer, Electric Water Heater

Precio por pie cuadrado: $459

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: RP000390010090

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $608,309

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas

Escuela Primaria: Ashton Elementary School with 7/10 calificación de estrellas