BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3930 University Center Dr 906, Las Vegas, NV 89119

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $0

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$22,130

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,573

Tasa de Capitalización

Infinity%

Ingresos Anuales

$22,130

AirDNA proyecta $127/noche con 59% de ocupación ($27,367). Airbtics proyecta $83/noche con 73% de ocupación ($22,130). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 73% tasa de ocupación, $83 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,391	$23,463	$25,470	$31,422
Ocupación	52%	89%	100%	100%
Nightly Rate	$50	$88	$110	$126

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
30% Off Special - Cozy Townhouse By Strip	$31,254	$92	79%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Entire and good apartment	$25,229	$50	100%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (208)
Luxe Las Vegas Apt in Heart of the Strip	$25,254	$126	52%	1	1	14	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Entire 1 bedroom near convention center/strip	$18,300	$50	100%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (50)
Good Entire Apartment near Convention Center	$18,666	$51	100%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (68)
Great Apt near the Strip / Las Vegas blvd	$25,543	$50	99%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (241)
The View. Fresh, and comfortable	$32,940	$90	100%	1	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Upstairs Studio 2 miles from Las Vegas Strip	$21,697	$86	54%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (171)

Métricas de Retorno

131.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,573	$11,146	$16,719	$22,292	$27,866	$55,732	$167,196
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Pago Inicial	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Apreciación de la Propiedad	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$5,573	$11,146	$16,719	$22,292	$27,866	$55,732	$167,196

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

131.13%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

131.13%

3930 University Center Dr 906 Las Vegas, NV, 89119

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $0/mes

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Infinity

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,573

Beneficio Anual

Infinity%

Tasa de Capitalización

131.1%

Efectivo sobre Efectivo

$22,130

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $127/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $83/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$22,091

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$83

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$15k

$25k

$35k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

$5,573

Beneficio

Ingresos

$22,130

Gastos Operativos

$16,557

Ingreso Operativo

$5,573

Hipoteca e Impuestos

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,573

$4,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

Total

$4,250

Ratio DSCR

Débil

0.00

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

131.13%

Tasa de Capitalización

∞%

Retorno de la Inversión

131.13%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

Impuesto deducible sobre la propiedad

Tu deducción total

-$4,987

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$4,987 = $154,987

Impuestos sobre $154,987 (30%)

$46,496

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$46,496

Ahorro estimado en impuestos

-$1,496

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -