BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3910 S Denley Dr, Dallas, TX 75216

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes • $245,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$41,214

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,649

Tasa de Capitalización

9.1%

Ingresos Anuales

$41,214

AirDNA proyecta $283/noche con 33% de ocupación ($34,110). Airbtics proyecta $217/noche con 52% de ocupación ($41,214). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $217 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$20,011	$40,519	$64,614	$108,544
Ocupación	35%	53%	64%	80%
Nightly Rate	$149	$201	$260	$355

Estacionalidad (Profit by Month)

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Modern 4 Bedroom Near Downtown, Zoo, Uptown & More	$29,186	$220	33%	4	2	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
4 Bedroom Home + Close to Downtown and VA Hospital	$87,481	$472	49%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
4BR Home w/ Hot Tub, Fire Pit & large Yard!	$49,510	$169	73%	4	2	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
New-Build 4BR Urban Retreat Near Attractions	$33,892	$178	45%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
New luxury, Modern Dallas Home	$47,779	$155	77%	4	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Avant Retreat Dallas by Deity Villas	$28,965	$119	55%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Contemporary Residence in Dallas by Deity Villas	$28,965	$119	55%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Lavish Getaway in Central Dallas by Deity Villas	$28,965	$119	55%	4	2	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Cowboy Royal Blue Star House \| 2 Mile To Fair Park	$44,609	$172	64%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Your Home away from Home!	$42,661	$355	32%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Blissful Bungalow - 4 Miles to Downtown - Updated!	$47,554	$202	59%	4	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Dallas Modern 4BR New Build - Great For Families	$69,295	$290	59%	4	3	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Cozy Chic Dallas Retreat	$39,289	$116	86%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Retroland! \| Hot Tub + Pool \| Arcade \| 7 min Dtown	$100,897	$402	65%	4	3	1	$230	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Brand New Lovely Inviting 4BDR Home near Downtown	$57,900	$452	35%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Unforgettable Celebrations, Bachelor/Bachelorette,	$74,278	$339	59%	4	2	2	$270	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
4 Bed \| 8 guests \| 5 Mins To Bishop Arts!	$28,495	$120	62%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
modern home Near bishop arts.Urban 4 bedroom 4bath	$42,471	$259	43%	4	4	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Paradise Bungalow \| Bishop Arts	$23,373	$206	31%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Herdon Park Hideaway - Pool, 10 Min to Downtown!	$22,984	$129	44%	4	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (12)
Bright and Stylish Home - 10 Min to Downtown!	$30,487	$152	52%	4	2	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (39)
Sleek South Dallas Gem near Deep Ellum & Fair Park	$35,898	$101	86%	4	2	1	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Bright and Stylish Home	$46,074	$167	71%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (12)
Marfa - brand new construction in South Oak Cliff!	$23,164	$133	45%	4	2	1	$155	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (3)
Big 4 Bed 2 Bath with a pool. Close to down town	$47,580	$200	65%	4	2	30	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
4BR Near Downtown, Baylor Hospital and Dallas Zoo	$34,404	$200	47%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Fantastic family house	$26,722	$140	44%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (7)
Modern house-Close to major attractions-Dallas, TX	$51,833	$357	36%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Spacious 4BR Dallas Villa w/ Parking	$28,809	$123	64%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Beautiful 4 bedroom, 2 bath home w/amenities	$81,252	$222	100%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
4 Bedroom Home + Close to Downtown and VA Hospital	$61,244	$209	80%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (5)
4 Miles to Downtown \| 4 Bedrooms \| Sleeps 8!	$27,674	$216	35%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Bishop Arts Center! Fenced Yard, King Bed + More!	$69,418	$173	100%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
1mi > Bishop Arts \| King Bed \| Pets \| Creek View	$46,940	$218	56%	4	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)

Métricas de Retorno

8.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$5,649	$11,298	$16,948	$22,597	$28,246	$56,493	$169,481
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000	$196,000
Pago Inicial	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000	$49,000
Apreciación de la Propiedad	$7,350	$14,920	$22,718	$30,749	$39,022	$84,259	$349,679
Retorno Total	$257,999	$271,219	$284,666	$298,347	$312,268	$385,753	$764,160

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.45%

Tasa de Capitalización

9.05%

Retorno de la Inversión

23.04%

3910 S Denley Dr Dallas, TX, 75216

4 hab • 2 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,175/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Puntuación de Inversor de Airbnb

$5,649

Beneficio Anual

9.1%

Tasa de Capitalización

8.5%

Efectivo sobre Efectivo

$41,214

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $283/noche con 33% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $217/noche con 52% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 51% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

Regístrate para ver el gráfico completo de estacionalidad

40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$41,542

Ingresos anuales promedio

52%

Tasa de ocupación promedio

$217

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$40k

$70k

$100k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$5,649

Beneficio

Ingresos

$41,214

Gastos Operativos

$19,038

Ingreso Operativo

$22,176

Hipoteca e Impuestos

$16,527

Beneficio (Flujo de Caja)

$5,649

$66,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$49,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,500

Costos de Cierre

$7,350

Total

$66,850

Ratio DSCR

Fuerte

1.34

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

8.45%

Tasa de Capitalización

9.05%

Retorno de la Inversión

23.04%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$11,628

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,426

Tu deducción total

$20,071

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $20,071 = $129,929

Impuestos sobre $129,929 (30%)

$38,979

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$38,979

Ahorro estimado en impuestos

$6,021

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -