BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3906 Buck Rd, Gaylord, MI, 49735

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $435,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$49,922

Beneficio (Flujo de Caja)

$408

Tasa de Capitalización

6.8%

Ingresos Anuales

$49,922

AirDNA proyecta $212/noche con 40% de ocupación ($30,972). Airbtics proyecta $181/noche con 51% de ocupación ($33,715). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 67% tasa de ocupación, $204 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,241	$30,531	$51,374	$79,621
Ocupación	36%	46%	67%	79%
Nightly Rate	$143	$176	$204	$269

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Cozy Cabin	$34,323	$119	76%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Hephzibah’s Haven: Up North cabin with Lake Access	$30,397	$102	79%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Secluded Gaylord Cabin w/ Deck, Fire Pit & Grill!	$74,458	$287	66%	2	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
2327 - Quiet Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$28,283	$204	37%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Morgan’s Cozy A-frame: near golf skiing & downtown	$33,319	$100	88%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Arch’s Hideaway on the trail Hot Tub!	$41,273	$191	57%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Sunshine Cottage	$31,061	$224	32%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Otsego Lake Getaway w/ Community Boat Ramp!	$44,217	$284	40%	2	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Northern Michigan summer/winter getaway !!	$27,632	$126	57%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Log Cabin on Golf Course	$28,186	$177	41%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2301 - Cute Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$31,550	$176	47%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Cabin 5464 - Pond View Log Cabin in Private Resort	$39,222	$200	53%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
2329 - Charming Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$25,052	$173	38%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4 (17)
The David w/ Private Screened Porch & Fire Pit	$29,577	$170	46%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cabin 2307 - Cozy Log Cabin within Private Resort	$22,603	$176	34%	2	1	1	$65	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
2333 - Secluded Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$25,232	$203	33%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Cozy Cottage on Otsego Lake, MI	$38,726	$248	42%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Lakefront Near Ski/Golf \| Hot Tub \| Heated Floors	$64,686	$274	63%	2	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Kassuba Lake Retreat- minutes from the snow trail!	$26,350	$150	46%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Cozy cottage near Otsego Lake/Iron Belle Trail 7	$33,579	$117	73%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Otsego Lake Cabin: < 1 Mi to Sandy Beach!	$35,774	$233	39%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Charming Cottage, Otsego Lake	$44,272	$144	84%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2353 - Little Log Cabin within Beaver Creek Resort	$23,746	$173	36%	2	1	1	$65	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
Lake front log home	$58,390	$269	59%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Little Bear's Cozy Cabin	$28,509	$135	52%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Newly remodeled cottage on Otsego Lake	$71,903	$276	70%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Lake front cottage on Otsego Lake, Gaylord, MI	$56,992	$198	77%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
Otsego Lake Cottage-/Beautiful Sunsets/Kayaks/Dock	$61,534	$239	70%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
2332 - Private Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$32,168	$202	42%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (22)
Corey Cove Cabin At Otsego Lake	$28,854	$148	52%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Pink Door Cottage. Northern Michigan Cottage.	$41,426	$141	79%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy cottage near Otsego Lake	$17,656	$134	36%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (5)
Log Heaven 2 bedroom log cabin near Otsego Lake	$33,730	$154	56%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (26)
Belle's Rest - Up North Cabin with Lake Access	$30,474	$86	93%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
The Joy Cabin - Lake View!	$16,907	$132	35%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

0.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$408	$816	$1,224	$1,632	$2,040	$4,080	$12,240
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000	$348,000
Pago Inicial	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Apreciación de la Propiedad	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Retorno Total	$448,458	$462,307	$476,560	$491,228	$506,324	$588,683	$1,068,099

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.38%

Tasa de Capitalización

6.83%

Retorno de la Inversión

16.68%

3906 Buck Rd Gaylord, Michigan, 49735

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,086/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$432,900

Zestimate

Puntuación de Inversor de Airbnb

$408

Beneficio Anual

6.8%

Tasa de Capitalización

0.4%

Efectivo sobre Efectivo

$49,922

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $212/noche con 40% de ocupación ($30,972.69). Airbtics proyecta $181/noche con 51% de ocupación ($33,715).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$34,239

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$181

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$408

Beneficio

Ingresos

$49,922

Gastos Operativos

$20,170

Ingreso Operativo

$29,752

Hipoteca e Impuestos

$29,344

Beneficio (Flujo de Caja)

$408

$106,300

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$87,000

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$13,050

Total

$106,300

Ratio DSCR

Aceptable

1.01

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

0.38%

Tasa de Capitalización

6.83%

Retorno de la Inversión

16.68%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,646

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,307

Tu deducción total

$93,891

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $93,891 = $56,109

Impuestos sobre $56,109 (30%)

$16,833

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$16,833

Ahorro estimado en impuestos

$28,167

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.26 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

1,300 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.26 sqft

Área construida: 1,300 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Gas

Vista: -

Estacionamiento: No Garage

Comodidades: Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Water Softener

Precio por pie cuadrado: $333

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 01170000600100

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $366,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $432,900

Escuelas

Escuela Preparatoria: Gaylord High School/Voc. Bldg. with 8/10 calificación de estrellas