BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3906 Buck Rd, Gaylord, MI, 49735

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $423,200

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$38,555

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,685

Tasa de Capitalización

4.7%

Ingresos Anuales

$38,555

AirDNA proyecta $212/noche con 40% de ocupación ($30,972). Airbtics proyecta $181/noche con 50% de ocupación ($33,054). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 52% tasa de ocupación, $203 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$19,629	$30,711	$47,299	$78,860
Ocupación	37%	47%	62%	79%
Nightly Rate	$142	$174	$203	$267

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Hephzibah’s Haven: Up North cabin with Lake Access	$30,331	$101	80%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (402)
Cozy Cabin	$33,720	$113	79%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Secluded Gaylord Cabin w/ Deck, Fire Pit & Grill!	$77,286	$298	66%	2	2	2	$171	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
2327 - Quiet Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$28,148	$203	37%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Morgan’s Cozy A-frame: near golf skiing & downtown	$32,251	$98	87%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Arch’s Hideaway on the trail Hot Tub!	$38,767	$186	55%	2	1	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Otsego Lake Getaway w/ Community Boat Ramp!	$44,217	$284	40%	2	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (15)
Northern Michigan summer/winter getaway !!	$24,664	$120	53%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Log Cabin on Golf Course	$27,044	$173	41%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
2301 - Cute Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$30,808	$175	46%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (14)
Cabin 5464 - Pond View Log Cabin in Private Resort	$38,419	$200	52%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4.5 (3)
2329 - Charming Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$25,544	$173	39%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 4 (17)
The David w/ Private Screened Porch & Fire Pit	$30,822	$170	48%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Sunshine Cottage	$31,917	$219	34%	2	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cabin 2307 - Cozy Log Cabin within Private Resort	$20,515	$176	31%	2	1	1	$65	✅	✅	❌	N / N	⭐️ 4.5 (8)
2333 - Secluded Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$28,947	$203	38%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Cozy Cottage on Otsego Lake, MI	$39,033	$250	42%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Lakefront Near Ski/Golf \| Hot Tub \| Heated Floors	$62,625	$275	61%	2	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Kassuba Lake Retreat- minutes from the snow trail!	$25,504	$145	46%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Cozy cottage near Otsego Lake/Iron Belle Trail 7	$33,579	$117	73%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Cozy Otsego Lake Cabin: < 1 Mi to Sandy Beach!	$37,773	$247	39%	2	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2353 - Little Log Cabin within Beaver Creek Resort	$22,394	$173	34%	2	1	1	$65	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
Lake front log home	$57,959	$267	59%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Otsego Lake Cottage-/Beautiful Sunsets/Kayaks/Dock	$50,528	$241	57%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Charming Cottage, Otsego Lake	$47,961	$144	91%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Newly remodeled cottage on Otsego Lake	$72,414	$278	70%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (63)
Lake front cottage on Otsego Lake, Gaylord, MI	$55,299	$192	77%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (50)
2332 - Private Log Cabin Home within Beaver Creek Resort	$30,837	$203	40%	2	1	1	$65	✅	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (22)
Little Bear's Cozy Cabin	$28,817	$132	54%	2	1	1	$145	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Corey Cove Cabin At Otsego Lake	$29,044	$149	52%	2	1	2	$39	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (17)
Pink Door Cottage. Northern Michigan Cottage.	$40,847	$139	79%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (85)
Log Heaven 2 bedroom log cabin near Otsego Lake	$32,502	$148	56%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (26)
Cozy cottage near Otsego Lake	$17,604	$130	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (5)
Belle's Rest - Up North Cabin with Lake Access	$30,474	$86	93%	2	1	3	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
The Joy Cabin - Lake View!	$16,907	$132	35%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (7)

Métricas de Retorno

-8.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,684	-$17,369	-$26,054	-$34,739	-$43,423	-$86,847	-$260,542
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$338,560	$338,560	$338,560	$338,560	$338,560	$338,560	$338,560
Pago Inicial	$84,640	$84,640	$84,640	$84,640	$84,640	$84,640	$84,640
Apreciación de la Propiedad	$12,696	$25,772	$39,242	$53,115	$67,404	$145,545	$604,017
Retorno Total	$427,211	$431,603	$436,387	$441,576	$447,181	$481,897	$766,674

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.38%

Tasa de Capitalización

4.69%

Retorno de la Inversión

7.88%

3906 Buck Rd Gaylord, Michigan, 49735

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $2,030/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$433,200

Zestimate

-23

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$8,684

Beneficio Anual

4.7%

Tasa de Capitalización

-8.4%

Efectivo sobre Efectivo

$38,555

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $212/noche con 40% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $181/noche con 50% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$33,758

Ingresos anuales promedio

50%

Tasa de ocupación promedio

$181

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$80k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,685

Beneficio

Ingresos

$38,555

Gastos Operativos

$18,692

Ingreso Operativo

$19,863

Hipoteca e Impuestos

$28,548

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,685

$103,586

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$84,640

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$12,696

Total

$103,586

Ratio DSCR

Débil

0.70

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.38%

Tasa de Capitalización

4.69%

Retorno de la Inversión

7.88%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$20,086

Impuesto deducible sobre la propiedad

$4,190

Tu deducción total

$51,473

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $51,473 = $98,527

Impuestos sobre $98,527 (30%)

$29,558

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$29,558

Ahorro estimado en impuestos

$15,442

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

0.26 sqft

Año de construcción:

Tamaño:

1,300 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced Air, Natural Gas

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: 0.26 sqft

Área construida: 1,300 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air, natural gas

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: Gas

Vista: -

Estacionamiento: No Garage

Comodidades: Dryer, Range/Oven, Refrigerator, Washer, Water Softener

Precio por pie cuadrado: $333

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 01170000600100

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $366,200

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $432,900

Escuelas

Escuela Preparatoria: Gaylord High School/Voc. Bldg. with 8/10 calificación de estrellas