BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 390 Av. P.º de la Reforma, Ciudad de México, CDMX, 06600

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$17,156

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,873

Tasa de Capitalización

0.8%

Ingresos Anuales

$17,156

AirDNA proyecta $77/noche con 61% de ocupación ($17,155). Airbtics proyecta $72/noche con 60% de ocupación ($15,778). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 61% tasa de ocupación, $77 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$10,453	$14,312	$20,817	$32,661
Ocupación	46%	57%	73%	88%
Nightly Rate	$60	$66	$75	$98

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Casa Reforma by Kukun	$40,892	$138	80%	1	2	1	$21	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (77)
Mr. W \| Urban Studio w/Balcony next to Reforma	$22,812	$104	59%	1	2	1	$18	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (6)
Magnífica Suite, cómoda y acogedora!	$24,859	$71	94%	1	2	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Mr. W \| Loft \| One block form Reforma	$21,551	$109	53%	1	2	1	$18	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (26)
Huge Luxurious Suite 70's style, perfectly located	$22,258	$76	77%	1	2	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Mr. W \| 1Br - Reforma Diana - Angel \| Balcony	$8,840	$75	31%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (22)
Mr. W \| Location \| The Loft	$8,810	$75	31%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Chic Juarez Apartment, Near Reforma! \| Dum	$21,644	$81	69%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Chic Juárez Apartment, Near Av. Reforma! \| Lazka	$21,344	$70	79%	1	1	1	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Departamento en Reforma, Ciudad de México	$9,892	$54	48%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (47)
Chic Juarez Loft, Near Av. Reforma! \| Kc	$16,450	$64	67%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (155)
A 603m EmbajadaUSA/ZonaRosa/Reforma /Angel	$15,028	$45	86%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (320)
Best location in town, Reforma Ave area.	$11,919	$60	52%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (374)
COMFORT IDEAL/Smart Tv ¡Gran ubicación! Reforma	$8,403	$56	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (186)
Loft with terrace Reforma/Roma Excellent Location!	$11,610	$52	61%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (292)
Hip apartment/The best location/Zona Rosa	$9,779	$70	37%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (286)
Luxury design loft I 1BR I Zona Rosa I Luxury	$32,447	$156	55%	1	1	1	$36	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (154)
Unique & spectacular Loft near Reforma/Roma Norte!	$13,733	$67	56%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Chic Juárez Loft, Near Reforma! \| Cozy	$12,305	$55	58%	1	1	1	$18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
The best place to relax with pool and jacuzzi	$13,547	$63	55%	1	1	1	$20	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Beautiful studio near to Paseo de la Reforma	$24,240	$73	88%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Juarez Loft 1BR\|1BA Terrace, Great Location	$25,113	$73	92%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Ideal para 1 ó 2 parejas, hasta 4 personas!	$18,842	$57	88%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (66)
Confortable departamento en CDMX	$20,029	$69	78%	1	2	2	$24	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Steps from the Angel in Juarez. Terrace, Parking	$19,248	$93	54%	1	1	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (429)
Asombroso loft balcon privado alberca jacuzzi gym	$14,295	$64	58%	1	1	1	$24	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Bonito departamento 3 en planta baja	$15,923	$45	94%	1	1	2	$24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (147)
Amplio y Moderno Loft Ángel / Reforma / Roma Norte	$7,851	$55	39%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (159)
Modern Loft Reforma/Roma Norte Super Location	$10,072	$64	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (32)
Departamento en Reforma 222	$18,964	$98	52%	1	2	2	$21	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Modern Loft Reforma/Roma Norte Super Location	$10,387	$66	43%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (45)
Unique & spectacular Loft near Reforma/Roma Norte!	$9,457	$68	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
Loft Moderno Reforma/Roma Norte Super Ubicación	$8,784	$60	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (22)
Suite en Reforma con balcón privado/ alberca gym	$17,185	$66	68%	1	1	1	$24	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Mr. W \| 1Br Reforma Hotel & Financial zone,Balcony	$12,329	$87	38%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (26)
Chic Juárez Loft, Near Av. Reforma! \| Zdar	$15,513	$56	72%	1	1	1	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Reforma suite asombrosa ubicación	$15,937	$66	61%	1	1	1	$24	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
bella suite alberca Gym wifi sauna	$15,937	$66	61%	1	1	1	$24	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Nice department of lujo in paseo de la reforma	$13,513	$61	57%	1	1	1	$24	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Loft céntrico de lujo alberca/gym/jacuzzi	$13,458	$64	55%	1	1	1	$24	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)

Métricas de Retorno

-22.89% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$8,873	-$17,746	-$26,619	-$35,492	-$44,366	-$88,732	-$266,196
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$145,626	$141,388	$137,289	$133,333	$129,524	$112,855	$97,892

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.89%

Tasa de Capitalización

0.83%

Retorno de la Inversión

-7.48%

390 Av. P.º de la Reforma Ciudad de México, Ciudad de México, 06600

1 hab • 1 baños • 2 huéspedes

Precio de Compra

$17,156

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $77/noche con 61% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $72/noche con 60% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 21% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$16,380

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$72

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$5k

$20k

$30k

$40k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$8,873

Beneficio

Ingresos

$17,156

Gastos Operativos

$15,910

Ingreso Operativo

$1,245

Hipoteca e Impuestos

$10,119

Beneficio (Flujo de Caja)

-$8,873

$38,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$4,500

Total

$38,750

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-22.89%

Tasa de Capitalización

0.83%

Retorno de la Inversión

-7.48%