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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3894 Arlington Ave, Los Angeles, CA 90008

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes • $829,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$43,581

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,686

Tasa de Capitalización

2.9%

Ingresos Anuales

$43,581

AirDNA proyecta $157/noche con 76% de ocupación ($43,580). Airbtics proyecta $152/noche con 70% de ocupación ($38,861). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 76% tasa de ocupación, $157 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$26,043$37,750$53,189$73,623
Ocupación57%71%79%96%
Nightly Rate$121$138$175$201

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Sheek and Shabby In L.A.

No image available

$30,582
$130
62%
211$175❌❌❌N / Y⭐️ 5 (242)
Home Away From Home

No image available

$45,927
$128
94%
211$90❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (345)
Family-friendly Spanish oasis in the heart of LA

No image available

$56,552
$199
74%
213$220❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Brilliant two-bedroom near USC University

No image available

$31,855
$165
52%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (79)
Central LA Stylish House with Peaceful Vibes!

No image available

$37,133
$178
53%
211$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (17)
Luxurious Oasis in Los Angeles W. Private Jacuzzi

No image available

$67,258
$296
57%
231$180❌✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (21)
Classic LA Mediterranean w/ City Views

No image available

$69,414
$196
96%
212$100✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (172)
Bright Modern Apartment near USC

No image available

$18,683
$158
31%
2130$150❌❌✅N / Y⭐️ 5 (20)
The Park Top View

No image available

$38,031
$119
79%
2130$300❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (126)
Charming 1905 Upstairs Home

No image available

$44,271
$120
98%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
Nest of Relaxation

No image available

$58,683
$195
78%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
Lush View Park Craftsman

No image available

$61,196
$220
76%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Stylish Work-Live Bungalow w/ Jacuzzi & Garden

No image available

$31,293
$114
75%
2130$250❌✅❌Y / Y⭐️ 3.6 (2)
Cozy 2-bedroom home (NH-CUL)

No image available

$43,914
$196
57%
222$100❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (23)
New Home-Near DTLA-One Block from USC-2 Parking

No image available

$34,973
$148
62%
221$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (83)
NEW 2B2B near DTLA & USC

No image available

$42,395
$140
78%
221$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (74)
Your Home Away From Home in South LA!

No image available

$41,893
$136
81%
222$119❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
☀Social Distance & WFH☀Fiber Internet & Memory Bed

No image available

$44,788
$128
91%
222$98❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (99)
Gorgeous restored comfortable centrally located!

No image available

$52,708
$232
59%
222$90❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Storybook Hillside Vintage Home

No image available

$45,447
$167
71%
225$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (39)
Bright , Breezy + Spacious in West Adams

No image available

$30,450
$128
65%
2130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (52)
Spacious apartment unit 2B/1B near USC

No image available

$66,033
$194
93%
2130$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Inviting Home in Historic Leimert Park

No image available

$25,869
$124
57%
2130$130❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (54)
Cozy Guesthouse in Jefferson Park

No image available

$54,872
$150
97%
2130$200❌❌✅N / Y⭐️ 5 (136)
Brand New Private Oasis in the ❤️ of Los Angeles

No image available

$41,395
$174
65%
2130$79❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Modern Oasis in the center of LA

No image available

$24,361
$128
52%
2131$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Retro Modern Cottage

No image available

$36,191
$103
96%
2130$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (25)
Cheerful 2 Bd place with lots of character

No image available

$19,783
$115
47%
2130$240❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Central 2bd/1ba Back House

No image available

$46,660
$174
71%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (8)
Leimert Park Charmer: 2BR w/ BBQ & Yard

No image available

$31,818
$138
63%
2130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Adorable 2-bedroom Guesthouse with fireplace

No image available

$21,083
$80
72%
2130$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (2)
50B) Stylish Designer Home near USC/LAX w/ balcony

No image available

$18,579
$94
54%
2131$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Chic guest house in LA

No image available

$16,295
$106
42%
2130$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Location! House Near USC w Parking! Leimert Beauty

No image available

$65,769
$276
63%
211$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (11)
Vintage Spanish-Style Unit in Central LA

No image available

$29,507
$139
58%
2130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 3 (1)
Near USC Stylish 2B House w/ Patio/Parking/Laundry

No image available

$29,867
$102
80%
2160$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Sunny & Sophisticated Bungalow w/ Jacuzzi & Garden

No image available

$29,370
$107
75%
2130$300❌✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (6)
Sun Filled, Spacious + Airy in West Adams

No image available

$27,056
$132
56%
2130$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (29)
"The Botanical Bungalows" I Cutie 2-br Near Metro!

No image available

$44,652
$122
100%
2130$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
The Spacious Haven - 2 bedroom- free utilities!!

No image available

$45,340
$163
76%
2230$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (56)

Métricas de Retorno

-16.09% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)-$31,686-$63,372-$95,059-$126,745-$158,431-$316,863-$950,590
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200$663,200
Pago Inicial$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800$165,800
Apreciación de la Propiedad$24,870$50,486$76,870$104,046$132,038$285,106$1,183,200
Retorno Total$822,183$816,113$810,811$806,301$802,606$797,243$1,061,610

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.09%

Tasa de Capitalización

2.92%

Retorno de la Inversión

0.67%

property-location

3894 Arlington Ave Los Angeles, CA, 90008

2 hab • 1 baños • 6 huéspedes

Est. $3,976/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía


Leyes


Datos del Mercado

-60

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$31,686

Beneficio Anual

2.9%

Tasa de Capitalización

-16.1%

Efectivo sobre Efectivo

$43,581

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $157/noche con 76% de ocupación ($43,580.91). Airbtics proyecta $152/noche con 70% de ocupación ($38,861).

Top 36% de comparables

Top 38% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$40,048

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

$152

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$35k

$50k

$70k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$31,686

Beneficio

Ingresos

$43,581

Gastos Operativos

$19,346

Ingreso Operativo

$24,235

Hipoteca e Impuestos

$55,922

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,686

$196,920

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$165,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,250

Costos de Cierre

$24,870

Total

$196,920

Ratio DSCR

Débil

0.43

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-16.09%

Tasa de Capitalización

2.92%

Beneficio (Acumulado)

-$31,686

$663,200

$6,250

$24,870

$0

Ganancia Total

$1,328

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$39,345

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,207

Tu deducción total

$209,698

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $209,698 = -$59,698


Impuestos sobre -$59,698 (30%)

-$17,909

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$17,909


Ahorro estimado en impuestos

$62,909

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -