BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3888 W Pebble Rd, Las Vegas, NV 89139

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes • $2,899,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$94,394

Beneficio (Flujo de Caja)

-$127,176

Tasa de Capitalización

2.4%

Ingresos Anuales

$94,394

AirDNA proyecta $364/noche con 71% de ocupación ($94,393). Airbtics proyecta $393/noche con 56% de ocupación ($80,382). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $364 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$39,419	$67,577	$116,420	$204,619
Ocupación	37%	56%	73%	83%
Nightly Rate	$284	$323	$429	$662

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Luxury pool. Beautiful home. 7 minutes to strip.	$166,062	$1,250	36%	4	5	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Villa with amazing yard	$192,521	$817	64%	4	4	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Elegant Modern Cozy Smart Home	$63,096	$175	97%	4	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
#77 Vegas Oasis w/Pool & BBQ:mins to LV Strip/UNLV	$35,639	$285	30%	4	3	1	$285	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Private Home in Gated Community, Close to Strip	$125,433	$363	94%	4	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Four of a Kind!	$82,786	$356	60%	4	3	3	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
A Treat for You and Your Kids	$87,353	$313	73%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Luxury Oasis - Heated Pool - 10 mins From Strip!	$157,475	$471	88%	4	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
4 bdrm and hot tub minutes from the strip	$72,286	$307	63%	4	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (598)
Large Vacation home close to the Las Vegas Strip!	$57,306	$210	73%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (302)
#37 Luxurious Mansion Glamorous Pool & Spa	$87,088	$427	54%	4	4	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
Charming & Modern 4 BD/3 BR New Home+Foosball Tbl	$61,600	$233	71%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
#20 Vegas Family Spa Getaway: mins to LAS/LV Strip	$59,843	$299	53%	4	3	1	$285	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Vegas Oasis: Your Ultimate Retreat near the Strip!	$71,386	$356	53%	4	3	30	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Contemporary Chic 4bed 2.5Bath House near strip!	$30,788	$216	37%	4	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
4BR Luxury House	$38,625	$293	34%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
#29 Cheerful & Cozy 4-BD MODEL House	$56,370	$210	71%	4	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
comfy home : D	$61,209	$435	37%	4	4	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
295/day Modern house near Strip/Raiders EV Charger	$32,637	$301	29%	4	4	30	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Pool/ Spa/Barbecue! 15 min to the Strip! Perf loc!	$53,319	$625	22%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
#77 Vegas Spot w/Pool & BBQ: mins to LV Strip/LAS	$87,999	$471	50%	4	3	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Equipped for Remote Work & Relaxation 4BR 3BA	$85,229	$309	75%	4	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Spacious and comfortable one-story villa	$115,096	$401	78%	4	3	2	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Spacious 4 Bedroom House with Hot Tub by LV Strip	$34,890	$281	31%	4	2	30	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Stylish Dream Mansion 10 mins to Strip w/ Pool+	$200,086	$692	79%	4	6	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
comfortable house/3 storynear airportcasino outlet	$127,557	$884	39%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Vegas Brand New Upgraded 4-Bed Home,Close to Strip	$74,391	$265	73%	4	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Spacious home 7 minutes from strip 10 to airport	$55,087	$292	51%	4	3	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Cozy 4b/2.5 house near Strip	$101,718	$386	72%	4	3	30	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
#20 Vegas Baby w/Hot Spa: mins to LVStrip/GrnVally	$34,666	$299	28%	4	3	1	$310	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxurious House +Pool /Spa 10Min From The LVStrip	$86,911	$383	62%	4	3	31	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Traveler's Dream Mansion 10 mins to Strip w/ Pool+	$157,014	$550	78%	4	6	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Comfy Home-Mins to Strip/Airport/Outlet	$20,170	$167	33%	4	3	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxury 4BR/4BA Home 5 Min Strip	$73,518	$379	53%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Happen n Vegas Come STAY n Vegas	$82,598	$248	85%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Desert Oasis-Close to the Strip	$69,532	$322	59%	4	3	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
CLEAN 4BR/4BA Home 5 Min Strip	$25,209	$328	21%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Immaculate & Modern just 15 Minutes to Vegas Strip	$49,213	$162	83%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
LAS VEGAS GATED ESTATE	$106,124	$659	44%	4	5	4	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Just 4500$ for Luxury villa 3ksqf/4 bedroom	$51,147	$325	43%	4	3	31	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-18.75% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$127,175	-$254,351	-$381,526	-$508,702	-$635,878	-$1,271,756	-$3,815,269
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$28,488	$58,734	$90,846	$124,938	$161,133	$378,478	$2,319,920
Pago Inicial	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980	$579,980
Apreciación de la Propiedad	$86,997	$176,603	$268,899	$363,962	$461,878	$997,323	$4,138,918
Retorno Total	$568,290	$560,967	$558,198	$560,178	$567,114	$684,024	$3,223,549

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.75%

Tasa de Capitalización

2.36%

Retorno de la Inversión

-1.72%

3888 W Pebble Rd Las Vegas, NV, 89139

4 hab • 4 baños • 12 huéspedes

Precio de Compra

Est. $13,909/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-72

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$127,175

Beneficio Anual

2.4%

Tasa de Capitalización

-18.8%

Efectivo sobre Efectivo

$94,394

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $393 por noche con 56% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 36% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 38% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$80,774

Ingresos anuales promedio

56%

Tasa de ocupación promedio

$393

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$80k

$135k

$200k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$127,176

Beneficio

Revenue

$94,394

Gastos Operativos

$25,951

Ingreso Operativo

$68,442

Hipoteca e Impuestos

$195,618

Beneficio (Flujo de Caja)

-$127,176

$677,977

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$579,980

Renovaciones y Mobiliario

$11,000

Costos de Cierre

$86,997

Total

$677,977

Ratio DSCR

Débil

0.35

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.75%

Tasa de Capitalización

2.36%

Retorno de la Inversión

-1.72%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$137,632

Impuesto deducible sobre la propiedad

$28,709

Tu deducción total

$415,982

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $415,982 = -$265,982

Impuestos sobre -$265,982 (30%)

-$79,795

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$79,795

Ahorro estimado en impuestos

$124,795

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: Yes

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -