BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3887 Pell Pl 126, San Diego, CA 92130

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $719,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$52,902

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,224

Tasa de Capitalización

4.5%

Ingresos Anuales

$52,902

AirDNA proyecta $204/noche con 71% de ocupación ($52,901). Airbtics proyecta $228/noche con 72% de ocupación ($59,958). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 45% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 71% tasa de ocupación, $204 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$41,127	$60,150	$86,075	$120,196
Ocupación	66%	78%	84%	91%
Nightly Rate	$167	$206	$274	$352

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Pristine private home, OCEAN VIEWS - near Del Mar	$87,874	$313	75%	1	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Hilltop Tower Guest Suite with Ocean Views	$44,103	$238	49%	1	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
A Little Bit of Heaven near RSF with a pool!	$61,124	$192	83%	1	2	1	$173	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Endless Ocean Front Views! Nothing Can Compare!	$81,594	$412	54%	1	2	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
1 Beach cottage (near everything)	$46,608	$187	67%	1	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Ocean View Condo, Remodeled, w/ Pool, Spa & Beach	$76,125	$214	92%	1	2	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Ocean Front Solana Beach Condo	$71,743	$297	66%	1	2	6	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Gorgeous Farmhouse Style Guest House with Private	$111,875	$350	85%	1	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Relax Near Del Mar & La Jolla Near Fun.	$37,931	$102	95%	1	1	1	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Serene Mango Guest Suite in Del Mar/Torrey Pines	$59,001	$258	61%	1	1	1	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (43)
Guest Studio, Ocean & Lagoon Views, Walk to Beach	$68,127	$199	93%	1	1	7	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Del Mar Torrey Pines With An Ocean View	$87,584	$286	82%	1	1	4	$175	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (160)
Modern - Coastal Zen Space In Del Mar	$41,526	$164	68%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Sonri 1 Bedroom Home	$58,429	$179	82%	1	2	1	$500	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Unique Beachfront Condo!	$63,812	$374	46%	1	2	5	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
1-Bedroom Del Mar Condo	$47,240	$272	46%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Del Mar Beach Club Oceanfront!	$73,661	$234	84%	1	2	5	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Romantic Luxury Beachfront Getaway Penthouse	$125,462	$447	76%	1	2	7	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Cozy Del Mar Studio	$31,332	$101	82%	1	1	1	$30	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (75)
Mindful Cottage with peek Ocean Views	$61,503	$214	77%	1	1	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern Guest Suite in North San Diego	$31,094	$99	83%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Ida's Derby	$36,135	$106	85%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Modern Solana Beach Guest Suite	$22,328	$173	34%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Adorable Del Mar Beach Apartment	$53,970	$177	83%	1	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
The Warm Wind Bungalow \| Solana Beach \| Racetrack	$59,101	$172	91%	1	1	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Seashore Studio Across Torrey Pines Beach Lagoons	$52,410	$140	95%	1	1	1	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
One Bedroom Condo at Wave Crest Resort	$85,674	$304	77%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
Studio Condo at Wave Crest Resort	$48,605	$166	80%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (365)
Del Mar Condo Steps To The Sand	$76,231	$531	38%	1	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Blissful Seaside Haven in Del Mar	$59,292	$216	75%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Sea La Vie - Cute Retro Oceanfront Stay with Beach	$47,985	$150	85%	1	1	1	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Minimalist, High End Design - Solana Surf Loft	$49,281	$156	84%	1	1	7	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Casita Solana / private & peaceful + big backyard	$34,383	$174	52%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Chic Del Mar Beach Haven - Close to Beach & Track!	$52,804	$190	73%	1	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Oceanfront Penthouse at Del Mar Beach Club!	$64,378	$257	66%	1	2	6	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Private Beach Access \| Oceanfront \| Pool & Spa	$72,119	$235	83%	1	1	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Beautiful Oceanfront Condo with Endless Views	$93,802	$283	89%	1	1	7	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Cute studio. Walk to beach, restaurants and more!	$45,357	$147	84%	1	1	7	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
DEL MAR BEACH Guesthouse on 20th St!	$45,430	$168	73%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Métricas de Retorno

-9.55% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$16,224	-$32,448	-$48,672	-$64,896	-$81,120	-$162,241	-$486,725
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999
Pago Inicial	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Apreciación de la Propiedad	$21,599	$43,847	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,627
Retorno Total	$725,374	$731,398	$738,089	$745,468	$753,555	$805,376	$1,260,901

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.55%

Tasa de Capitalización

4.49%

Retorno de la Inversión

7.32%

3887 Pell Pl 126 San Diego, CA, 92130

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,453/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

San Diego

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-28

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$16,224

Beneficio Anual

4.5%

Tasa de Capitalización

-9.6%

Efectivo sobre Efectivo

$52,902

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 45% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta $204/noche con 71% de ocupación ($52,901.94). Airbtics proyecta $274/noche con 72% de ocupación ($59,958).

Tasa de Ocupación

Top 66% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 51% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$59,720

Ingresos anuales promedio

72%

Tasa de ocupación promedio

$228

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$16,224

Beneficio

Ingresos

$52,902

Gastos Operativos

$20,557

Ingreso Operativo

$32,345

Hipoteca e Impuestos

$48,569

Beneficio (Flujo de Caja)

-$16,224

$169,850

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$144,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$21,600

Total

$169,850

Ratio DSCR

Débil

0.67

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-9.55%

Tasa de Capitalización

4.49%

Retorno de la Inversión

7.32%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$34,172

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,128

Tu deducción total

$170,476

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $170,476 = -$20,476

Impuestos sobre -$20,476 (30%)

-$6,143

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$6,143

Ahorro estimado en impuestos

$51,143

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -