BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3872 Olmsted Ave, Los Angeles, CA 90008

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $1,399,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$69,389

Beneficio (Flujo de Caja)

-$47,684

Tasa de Capitalización

3.3%

Ingresos Anuales

$69,389

AirDNA proyecta $322/noche con 59% de ocupación ($69,389). Airbtics proyecta $305/noche con 68% de ocupación ($75,751). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 59% tasa de ocupación, $322 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$47,216	$73,540	$116,247	$144,376
Ocupación	56%	70%	81%	89%
Nightly Rate	$225	$279	$382	$430

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
4Bed w/ 2 Parking Between Culver City and USC	$64,908	$226	73%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (161)
Somerset Chateau	$76,774	$384	54%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Modern Home Close to Everything w/ 2 Parking	$74,851	$276	70%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
4Bed Chic Designer Home - Hip West Adams	$73,855	$277	70%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Enjoy a Relaxing Stay in LA	$60,453	$201	80%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
LA’s finest/Central Location to everywhere in LA	$54,702	$219	66%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Newly Remodeled \| Central \| USC \| SOFI \| Spacious	$64,630	$247	69%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Willow -Luxury 3 Bed/2.5 Bath In Los Angeles	$67,624	$229	79%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Spanish Oasis in Mid-City w/hot tub + office/gym	$83,321	$282	78%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Perfect LA location and Fully Fenced Backyard!	$62,344	$334	51%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Elevated Wellness Home w/Sauna & Cold Plunge	$96,542	$318	80%	3	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Stunning Mid-City New Home - Modern & Luxe Living!	$103,222	$382	72%	3	2	30	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Best Location! Sunny & LUX LA home near everything	$106,836	$417	70%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
*The Hacienda at Casa Redondo Boutique	$131,877	$382	92%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (201)
Brand New, 3 Bed 2bath, Central location unit	$73,383	$220	90%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
LA Home-Outdoor Space-Parking-USC-DTLA-SoFi-Crypto	$58,847	$331	46%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Memory Foam Beds+Free Parking-In the Heart of LA!	$56,207	$188	75%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (75)
Single Story Hilltop get Away!	$63,858	$197	87%	3	3	5	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Newly Renovated & Centrally Located Home	$83,332	$428	53%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Views, big backyard, central LA!	$105,085	$327	84%	3	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
"Casa Mid City" Private Home w/ Spacious Backyard	$66,538	$316	56%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
LA Ultra Luxury 2BR+Bonus Room Penthouse W/ Views	$129,871	$612	57%	3	2	2	$228	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Charming Mid-City Oasis with Hot Tub \| La'Loha	$117,956	$387	79%	3	3	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
New Beauty by AvantStay \| Modern, Central Location	$64,320	$260	62%	3	2	4	$298	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
BEAUTIFULLY RESTORED CRAFTSMAN HOME	$99,590	$356	71%	3	3	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
15 mins to Beach, USC, LA Coliseum, SoFI Stadium.	$68,794	$207	89%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
California oasis with magical yard & hot tub	$97,628	$460	57%	3	2	5	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Urban Casita	$68,864	$222	84%	3	2	3	$360	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
1 Minute to 10 Freeway! \| Cozy 3B2BA \| Central LA!	$79,154	$238	85%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful Home Near Beach SoFi LAX DTLA USC	$113,165	$341	89%	3	3	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Stylish House + Pool - near LAX & SoFi Stadium	$55,825	$343	42%	3	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (30)
3 bedroom Designer Craftsman with Yard	$40,889	$228	49%	3	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Newly Renovated Unit Close to DTLA & KTown	$25,386	$204	34%	3	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Entire Unit 3Beds 2Baths USC KTOWN DTLA	$43,481	$165	72%	3	2	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
NEW Spanish-Style Abode \| Private Home \| Fire pit	$103,824	$452	59%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Beautiful Modern House in the Heart of LA	$77,695	$244	87%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (156)
Sunny 3BR Retreat & Serene Gazebo- 65th-Win	$59,825	$259	56%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
The Hydeaway	$95,719	$389	66%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
All you need for a getaway in LA.	$78,627	$217	99%	3	2	4	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-14.43% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$47,683	-$95,367	-$143,050	-$190,734	-$238,418	-$476,836	-$1,430,509
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200	$1,119,200
Pago Inicial	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800	$279,800
Apreciación de la Propiedad	$41,970	$85,199	$129,725	$175,586	$222,824	$481,139	$1,996,740
Retorno Total	$1,393,286	$1,388,831	$1,385,674	$1,383,852	$1,383,406	$1,403,302	$1,965,230

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.43%

Tasa de Capitalización

3.33%

Retorno de la Inversión

2.43%

3872 Olmsted Ave Los Angeles, CA, 90008

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $6,710/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

Los Angeles

Guía

Zonificación

Mercado

Guía

Leyes

Datos del Mercado

-52

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$47,683

Beneficio Anual

3.3%

Tasa de Capitalización

-14.4%

Efectivo sobre Efectivo

$69,389

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $322/noche con 59% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $305/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 68% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 44% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$77,132

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$305

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$60k

$95k

$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$47,684

Beneficio

Ingresos

$69,389

Gastos Operativos

$22,701

Ingreso Operativo

$46,688

Hipoteca e Impuestos

$94,372

Beneficio (Flujo de Caja)

-$47,684

$330,270

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$279,800

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$41,970

Total

$330,270

Ratio DSCR

Débil

0.49

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-14.43%

Tasa de Capitalización

3.33%

Retorno de la Inversión

2.43%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$66,398

Impuesto deducible sobre la propiedad

$13,850

Tu deducción total

$187,453

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $187,453 = -$37,453

Impuestos sobre -$37,453 (30%)

-$11,236

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$11,236

Ahorro estimado en impuestos

$56,236

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -