BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3856 Nutmeg Ct, Rockingham, VA 22801

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $200,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$23,376

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,835

Tasa de Capitalización

3.3%

Ingresos Anuales

$23,376

AirDNA proyecta $160/noche con 40% de ocupación ($23,375). Airbtics proyecta $222/noche con 51% de ocupación ($41,352). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 49% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 40% tasa de ocupación, $160 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,999	$34,985	$60,234	$90,701
Ocupación	39%	51%	55%	74%
Nightly Rate	$156	$181	$292	$328

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Dove's Nest	$25,966	$153	45%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Southern Charm Retreat	$20,144	$133	37%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
The Farmhouse at Fort Lynne- close to Harrisonburg	$26,791	$219	30%	3	2	1	$219	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Home in Harrisonburg, Sleeps 6, 1/4 Mile off I-81	$20,178	$168	32%	3	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3 bedroom house filled with light and love!	$65,276	$317	55%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Friendly City Garden Sanctuary Three Bedroom Suite	$35,279	$189	51%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (131)
Modern Farmhouse in Dayton	$34,140	$173	52%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
The Dayton Cottage: 1880s renovated house	$43,819	$152	74%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Your Home Away from Home in Downtown Harrisonburg	$119,177	$402	81%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Brook Bungalow near Downtown Harrisonburg	$65,592	$320	56%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

-12.48% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$6,834	-$13,669	-$20,503	-$27,338	-$34,172	-$68,345	-$205,037
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Pago Inicial	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Apreciación de la Propiedad	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$199,165	$198,510	$198,041	$197,763	$197,681	$200,437	$280,414

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.48%

Tasa de Capitalización

3.32%

Retorno de la Inversión

2.06%

3856 Nutmeg Ct Rockingham, VA, 22801

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $959/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-47

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$6,834

Beneficio Anual

3.3%

Tasa de Capitalización

-12.5%

Efectivo sobre Efectivo

$23,376

Ingresos Anuales

BNBCalc predice que esta propiedad obtendrá $222 por noche con 51% de ocupación, ubicándola en el 49% superior de percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.

Tasa de Ocupación

Top 71% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 71% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$45,636

Ingresos anuales promedio

51%

Tasa de ocupación promedio

$222

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$50k

$85k

$120k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$6,835

Beneficio

Revenue

$23,376

Gastos Operativos

$16,719

Ingreso Operativo

$6,657

Hipoteca e Impuestos

$13,491

Beneficio (Flujo de Caja)

-$6,835

$54,750

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$40,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$6,000

Total

$54,750

Ratio DSCR

Débil

0.49

Obtener una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-12.48%

Tasa de Capitalización

3.32%

Retorno de la Inversión

2.06%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$9,492

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,980

Tu deducción total

$27,856

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $27,856 = $122,144

Impuestos sobre $122,144 (30%)

$36,643

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$36,643

Ahorro estimado en impuestos

$8,357

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: Yes

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -