BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 385 W Pierson St C2, Phoenix, AZ 85013

1 hab • 2 baños • 3 huéspedes • $1,999

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$34,771

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,436

Tasa de Capitalización

829.0%

Ingresos Anuales

$34,771

AirDNA proyecta $136/noche con 70% de ocupación ($34,771). Airbtics proyecta $115/noche con 68% de ocupación ($28,562). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 70% tasa de ocupación, $136 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$15,236	$27,340	$44,760	$60,123
Ocupación	50%	72%	85%	96%
Nightly Rate	$82	$101	$140	$166

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Large Uptown Studio w/ Resort Style Outdoor Space	$24,927	$107	60%	1	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (490)
Calvin \| Historic Uptown 1 Bedroom Home	$46,625	$141	85%	1	1	3	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Guest House with Hot Tub/Pool -Walk to Restaurants	$35,567	$157	59%	1	1	2	$75	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (154)
Best Little Guesthouse in Melrose !	$25,639	$87	79%	1	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Desirable Melrose District Guesthouse	$12,312	$83	40%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
CozySuites Paradise under the palm trees! 12	$47,587	$166	76%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Stunning Historic Adobe in Central Phoenix!	$24,306	$68	88%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
The Frida Casita💙Colorful Central PHX studio!	$19,016	$77	61%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (249)
Woodlea Cottage-Heated Pool & Spa*-Covered Parking	$26,780	$103	69%	1	1	2	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
CozySuites Paradise under the palm trees! 14	$48,507	$157	80%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Casa Uptown	$23,523	$115	54%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Modern Midtown Casita with Rooftop Deck	$13,277	$72	46%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (777)
Stunning Private Casita- on a small farm	$20,675	$68	80%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Adorable 1-bedroom guest house in Woodlea Melrose	$17,450	$88	50%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (39)
Guest House on Roma Ave Melrose district Phx	$22,362	$130	47%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
2: Pool, Walk 2 Lgt Rail, Restaurants, close 2 GCU	$33,188	$100	87%	1	1	4	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Private Melrose District Studio	$19,018	$54	88%	1	1	3	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (161)
Mid-Century Studio\| Central PHX \| Mins to Downtown	$23,367	$83	74%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (53)
Private Pool • Beautiful backyard • Guesthouse	$24,232	$90	71%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Beautiful one bedroom guest house; sleeps 4	$19,832	$70	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
historic boho bungalow w/ EV charger	$35,502	$200	48%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Central Phoenix Mid-Century House	$17,331	$83	51%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Private Studio Apartment, Just Off Light-Rail	$23,511	$73	88%	1	1	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Stylish Luxe Condo in Biltmore!	$47,703	$133	97%	1	1	3	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Casa De Mia, Central Phoenix	$14,615	$79	50%	1	1	7	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Lovely Casita w/pool, UPTWN PHX 30+day stay avail!	$64,484	$365	48%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pool House in Phoenix	$46,175	$125	97%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy 1 bedroom Cottage	$36,234	$99	100%	1	1	3	$80	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (5)
Renovated Casita in historic Phoenix Neighborhood	$30,018	$110	74%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Spacious 650 sq ft Guesthouse	$20,986	$71	78%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Trendy Melrose District in midtown Phoenix	$29,318	$89	90%	1	1	30	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 1-bedroom/1-bath condo	$37,698	$103	100%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Private detached casita & all the comforts of home	$18,746	$150	34%	1	1	7	$20	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Orange Dr Casita - walk to Light rail for MLB Game	$44,075	$167	67%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (6)
Melrose Mid-City Oasis	$13,246	$47	77%	1	1	29	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy Sunset Drenched 1 Br Boho Condo in Uptown Phx	$22,630	$125	48%	1	1	3	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Stylish and Central	$49,190	$140	96%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Uptown Phoenix Casita Studio - Private Entrance	$30,756	$142	58%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (30)
Charming 1-Bdrm Guesthouse in Historic District!	$35,868	$200	49%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)

Métricas de Retorno

331.38% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$16,436	$32,872	$49,308	$65,744	$82,180	$164,361	$493,083
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599	$1,599
Pago Inicial	$399	$399	$399	$399	$399	$399	$399
Apreciación de la Propiedad	$59	$121	$185	$250	$318	$687	$2,853
Retorno Total	$18,495	$34,992	$51,492	$67,994	$84,498	$167,047	$497,935

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

331.38%

Tasa de Capitalización

828.96%

Retorno de la Inversión

332.99%

385 W Pierson St C2 Phoenix, AZ, 85013

1 hab • 2 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $10/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

8271

Puntuación de Inversor de Airbnb

$16,436

Beneficio Anual

829.0%

Tasa de Capitalización

331.4%

Efectivo sobre Efectivo

$34,771

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $136/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $115/noche con 68% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 53% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 28% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$28,918

Ingresos anuales promedio

68%

Tasa de ocupación promedio

$115

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$16,436

Beneficio

Ingresos

$34,771

Gastos Operativos

$18,200

Ingreso Operativo

$16,571

Hipoteca e Impuestos

$135

Beneficio (Flujo de Caja)

$16,436

$4,960

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$400

Renovaciones y Mobiliario

$4,500

Costos de Cierre

$60

Total

$4,960

Ratio DSCR

Fuerte

122.89

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

331.38%

Tasa de Capitalización

828.96%

Retorno de la Inversión

332.99%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$95

Impuesto deducible sobre la propiedad

$20

Tu deducción total

-$15,617

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$15,617 = $165,617

Impuestos sobre $165,617 (30%)

$49,685

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$49,685

Ahorro estimado en impuestos

-$4,685

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: SFR

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -