BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3807 West 73rd Avenue, Westminster, CO

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $743,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$36,860

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,732

Tasa de Capitalización

2.5%

Ingresos Anuales

$36,860

AirDNA proyecta $110/noche con 71% de ocupación ($28,525). Airbtics proyecta $112/noche con 73% de ocupación ($29,862). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 87% tasa de ocupación, $116 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$21,531	$29,413	$38,292	$49,202
Ocupación	64%	77%	87%	94%
Nightly Rate	$90	$102	$116	$138

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Super Neat Olde Town Guesthouse	$39,475	$116	91%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (694)
Intimate and Cozy Studio Guesthouse (C)	$31,605	$90	94%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (183)
Intimate and Cozy Studio Guesthouse (B)	$24,022	$70	91%	1	1	2	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (186)
Spacious Private 2-Bedroom Near Denver & Boulder	$23,137	$114	51%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Mid-Century in Westminster by Boulder/Denver	$19,387	$82	59%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Kind Bed Sanctuary, Ski, Hike, & Explore!	$31,810	$103	81%	1	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Perfect Stay for Skiing & City Fun!	$38,277	$159	63%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Contemporary Studio Tiny House near Red Rocks!	$28,805	$103	71%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (87)
Backyard Homestead, Central to Everything!	$32,771	$105	84%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (77)
Garden-Level Getaway 15 Min from Denver	$28,109	$98	76%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (51)
Adorable 1 Bedr, Bathroom, Full Kitchen	$27,624	$86	83%	1	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Lake Arbor Studio near Denver, Boulder & Golden	$32,122	$101	81%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (50)
Luxurious Private Entrance Suite - Near Light Rail	$22,119	$68	81%	1	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Guest Suite Westminster	$22,305	$93	65%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (129)
Lakeside Hideaway With Views Of The Rockies	$42,481	$131	87%	1	1	5	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (177)
Cozy & Private Denver-Boulder Apartment / King Bed	$31,651	$103	82%	1	1	1	$77	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Spacious & Private Suite in a Central location	$34,995	$106	87%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Spacious guest suite w/ private entry	$37,969	$133	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Private Bungalow Close to City and Mountains!	$28,800	$99	73%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Updated Denver Upper Unit with King Bed	$13,274	$100	31%	1	1	1	$144	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious King Bed Suite - 10 minutes to downtown!	$28,108	$109	66%	1	1	1	$56	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (82)
Stunning 1 Bed Basement Apt w Spa Bath & Fireplace	$25,425	$89	77%	1	1	5	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming Guest Suite in Great Neighborhood	$20,196	$89	62%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Private Fully-Furnished Basement Apt Near Berkeley	$32,617	$89	100%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
Private Old Town Bungalow 2 queen beds 1 bath	$24,978	$105	65%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Convenient location, private entrance & quiet area	$18,236	$77	64%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Place To Stay	$19,764	$100	54%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Lake Front Apartment with Stunning Views	$42,466	$204	55%	1	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
The Olde Town Hideaway Speakeasy	$66,218	$194	92%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Cozy Suite: Denver/Boulder Corridor	$75,024	$302	67%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Mid-Century Suite by Denver & Boulder	$16,306	$135	33%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Spacious Duplex in Peaceful & Convenient Location	$44,861	$126	94%	1	1	30	$123	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Spacious 1 Bedroom Suite in Westminster!	$27,834	$117	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Private Suite in Hidden Lake 15. min from downtown	$23,150	$90	64%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (337)
Modern luxury at 63rd Ave	$33,306	$91	100%	1	1	14	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Beautiful cottage!	$31,827	$88	96%	1	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Private 1b, 1b w/ Relaxing Deck / No Cleaning Fee!	$40,319	$136	81%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
10 minutes from downtown Denver, 20 from Boulder.	$28,659	$90	87%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (66)
Arvada Oasis, Zip to RiNo and the Mts!	$37,303	$99	100%	1	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métricas de Retorno

-18.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$31,731	-$63,463	-$95,195	-$126,927	-$158,659	-$317,318	-$951,956
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$594,400	$594,400	$594,400	$594,400	$594,400	$594,400	$594,400
Pago Inicial	$148,600	$148,600	$148,600	$148,600	$148,600	$148,600	$148,600
Apreciación de la Propiedad	$22,290	$45,248	$68,896	$93,253	$118,340	$255,529	$1,060,456
Retorno Total	$733,558	$724,784	$716,700	$709,325	$702,681	$681,211	$851,499

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.11%

Tasa de Capitalización

2.47%

Retorno de la Inversión

-1.22%

3807 W 73rd Ave 4 Westminster, Colorado, 80030

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $3,564/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$743,000

Zestimate

Westminster

Zonificación

Leyes

-69

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$31,731

Beneficio Anual

2.5%

Tasa de Capitalización

-18.1%

Efectivo sobre Efectivo

$36,860

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $110/noche con 71% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $112/noche con 73% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 28% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$30,937

Ingresos anuales promedio

73%

Tasa de ocupación promedio

$112

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$30k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$31,732

Beneficio

Ingresos

$36,860

Gastos Operativos

$18,472

Ingreso Operativo

$18,389

Hipoteca e Impuestos

$50,120

Beneficio (Flujo de Caja)

-$31,732

$175,140

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$148,600

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$22,290

Total

$175,140

Ratio DSCR

Débil

0.37

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-18.11%

Tasa de Capitalización

2.47%

Retorno de la Inversión

-1.22%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$35,264

Impuesto deducible sobre la propiedad

$7,356

Tu deducción total

$105,926

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $105,926 = $44,074

Impuestos sobre $44,074 (30%)

$13,222

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$13,222

Ahorro estimado en impuestos

$31,778

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

500 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Forced air

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: 500 sqft

Garaje: No

Calefacción: Forced air

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: Other

Vista: -

Estacionamiento: Off-street

Comodidades: Dishwasher, Dryer, Washer

Precio por pie cuadrado: $1,486

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: R0065263

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $743,000

Escuelas

Escuela Secundaria: Shaw Heights Middle School with 3/10 calificación de estrellas
Escuela Preparatoria: Westminster High School with 4/10 calificación de estrellas