BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 38 Winterthur Rd, Woodridge, NY

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes • $150,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$45,374

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,677

Tasa de Capitalización

17.2%

Ingresos Anuales

$45,374

AirDNA proyecta $229/noche con 50% de ocupación ($41,820). Airbtics proyecta $269/noche con 44% de ocupación ($43,230). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 41% tasa de ocupación, $303 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$22,223	$37,364	$71,457	$106,997
Ocupación	31%	40%	55%	66%
Nightly Rate	$189	$246	$343	$429

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Serene Home in the Catskills Woods	$69,054	$252	74%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Escape to a 3-Bedroom Cabin in Lower Catskills	$26,308	$103	65%	3	2	2	$138	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (98)
Raven’s View Black House	$29,161	$247	30%	3	2.5	2	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (12)
Outlier Inn House on Farm Upstate, Catskills 1	$41,770	$333	34%	3	1.5	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (72)
90 Acre Mountainview Ranch Home	$30,130	$188	40%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy New York Escape w/ Hot Tub, Sauna & Deck!	$42,568	$310	32%	3	4	2	$207	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
NEW Catskills Brick House w/Hot tub/Game Rm etc!	$58,704	$429	36%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Hillside view of beautiful pond	$41,363	$234	47%	3	2	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Kiamesha Lake Home w/ Deck: 4 Mi to Resorts World!	$45,081	$189	58%	3	1.5	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Rock Hill Cabin	$49,839	$406	33%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Universally Accessible Agrihood Farmhouse	$41,318	$192	55%	3	2	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
The First House	$53,452	$295	46%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Lake Access! Catskill Cozy Home /Hot-Tub +Sauna	$29,781	$180	40%	3	2	1	$155	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Dreamy A-Frame: Hot Tub, Cinema, Firepit, Fun Room	$71,546	$249	77%	3	1.5	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Cabin in Greenfield Park, NY with access to lake	$52,946	$425	33%	3	2.5	1	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (21)
Bow Tie Hill - A Catskills Country Home	$43,728	$286	40%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Charming Cabin in Davos close to lake, pool, hikes	$95,088	$433	60%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Cozy Upstate Homestead 14 Private Acres	$22,879	$117	48%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy 3Br Catskills Cottage Retreat w/ Farm Animals	$33,287	$150	50%	3	2	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Willow House Cottage	$46,255	$246	50%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming House by Kiamesha Lake in Catskills	$29,586	$192	37%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (23)
Lakefront Cottage	$125,075	$441	75%	3	2	5	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Catskills Old Falls House (Winter Months)	$37,674	$205	49%	3	1.5	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (55)
Cozy 3-Bedroom Retreat in Woodridge, NY	$42,198	$189	61%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (3)
The Home by a Pond	$28,512	$190	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Spacious Sullivan County House w/ Fire Pit	$38,642	$249	39%	3	2	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Renovated & Spacious 3BR Catskills Retreat	$48,555	$201	66%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful and Cozy House in Mountain Dale	$46,242	$133	95%	3	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Spacious 3-Bedroom House near Casino and Waterpark	$27,044	$129	56%	3	2	5	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (4)
Oak Ridge Estate Rental	$67,950	$395	47%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Lake Side Retreat	$42,196	$246	39%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

36.24% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	$15,677	$31,354	$47,031	$62,708	$78,385	$156,770	$470,312
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Pago Inicial	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Apreciación de la Propiedad	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$170,177	$190,489	$210,940	$231,534	$252,276	$358,358	$834,401

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

36.24%

Tasa de Capitalización

17.19%

Retorno de la Inversión

50.05%

38 Winterthur Rd Woodridge, New York, 12789

3 hab • 3 baños • 9 huéspedes

Precio de Compra

Est. $719/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

209

Puntuación de Inversor de Airbnb

$15,677

Beneficio Anual

17.2%

Tasa de Capitalización

36.2%

Efectivo sobre Efectivo

$45,374

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $229/noche con 50% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $269/noche con 44% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 46% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 33% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$43,110

Ingresos anuales promedio

44%

Tasa de ocupación promedio

$269

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$15k

$55k

$90k

$125k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$15,677

Beneficio

Ingresos

$45,374

Gastos Operativos

$19,579

Ingreso Operativo

$25,796

Hipoteca e Impuestos

$10,119

Beneficio (Flujo de Caja)

$15,677

$43,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$30,000

Renovaciones y Mobiliario

$8,750

Costos de Cierre

$4,500

Total

$43,250

Ratio DSCR

Fuerte

2.55

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

36.24%

Tasa de Capitalización

17.19%

Retorno de la Inversión

50.05%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$7,119

Impuesto deducible sobre la propiedad

$1,485

Tu deducción total

$391

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $391 = $149,609

Impuestos sobre $149,609 (30%)

$44,883

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$44,883

Ahorro estimado en impuestos

$117

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

1965

Tamaño:

1,476 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Electric, Other, See Remarks

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 3

Tamaño del lote: -

Área construida: 1,476 sqft

Garaje: No

Calefacción: Electric, other, see remarks

Piscina: No

Chimeneas: 1

Sótano: Yes

Refrigeración: None

Vista: -

Estacionamiento: Driveway

Comodidades: Electric Water Heater

Precio por pie cuadrado: $161

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 482889.058.0040002003.000/0000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -

Escuelas