BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 38 N Front St 2b, Philadelphia, PA 19106

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $300,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$32,149

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,948

Tasa de Capitalización

4.8%

Ingresos Anuales

$32,149

AirDNA proyecta $156/noche con 55% de ocupación ($31,337). Airbtics proyecta $163/noche con 54% de ocupación ($32,148). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 53% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 54% tasa de ocupación, $163 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$18,928	$27,706	$45,996	$50,629
Ocupación	29%	53%	73%	97%
Nightly Rate	$129	$144	$187	$236

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Houseboat/Fort w/Cute Patio. Bridge views	$20,412	$169	33%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Studio in Wine Cellar on historic Elfreths Alley	$42,344	$136	73%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (581)
Dream Loft - Old City: LEMA House 3	$61,575	$235	69%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Experience the Original Paddy's Pub!	$15,299	$110	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (427)
Exquisite Old City Charm \| A+ Location \| Sleeps 4	$49,413	$125	97%	1	1	1	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Lovely 1BR Apt in the heart of Old City[Elevator]	$35,001	$131	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Gorgeous 1 Bedroom Condo w/ Pool & Gated Parking	$47,214	$129	100%	1	2	31	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

-8.11% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$5,947	-$11,895	-$17,842	-$23,790	-$29,738	-$59,476	-$178,428
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Pago Inicial	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Apreciación de la Propiedad	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$303,052	$306,374	$309,975	$313,862	$318,044	$343,698	$549,750

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.11%

Tasa de Capitalización

4.76%

Retorno de la Inversión

8.19%

38 N Front St 2b Philadelphia, PA, 19106

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,439/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-22

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$5,947

Beneficio Anual

4.8%

Tasa de Capitalización

-8.1%

Efectivo sobre Efectivo

$32,149

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 53% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $156/noche con 55% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $163/noche con 54% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 41% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 31% de comparables

Estacionalidad

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10 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$31,977

Ingresos anuales promedio

54%

Tasa de ocupación promedio

$163

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$25k

$45k

$65k

Regístrate para ver los datos de 10 todos los comparables

-$5,948

Beneficio

Ingresos

$32,149

Gastos Operativos

$17,859

Ingreso Operativo

$14,289

Hipoteca e Impuestos

$20,237

Beneficio (Flujo de Caja)

-$5,948

$73,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$60,000

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$9,000

Total

$73,250

Ratio DSCR

Débil

0.71

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-8.11%

Tasa de Capitalización

4.76%

Retorno de la Inversión

8.19%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$14,238

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,970

Tu deducción total

$36,255

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $36,255 = $113,745

Impuestos sobre $113,745 (30%)

$34,124

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$34,124

Ahorro estimado en impuestos

$10,876

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -