BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 38 Longview St, Eastwood, NSW, 2122

3 hab • 1 baños • 5 huéspedes • A$500,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

A$106,718

Beneficio (Flujo de Caja)

A$37,185

Tasa de Capitalización

14.2%

Ingresos Anuales

A$106,718

AirDNA proyecta A$279/noche con 63% de ocupación ($64,188). Airbtics proyecta A$300/noche con 70% de ocupación ($76,649). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 44% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 81% tasa de ocupación, A$361 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	A$59,533	A$75,278	A$110,355	A$137,011
Ocupación	65%	71%	81%	86%
Nightly Rate	A$244	A$281	A$361	A$417

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Nearly brand new granny flat	A$55,766	A$207	71%	3	2	1	A$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Luxury Apartment Overlooking Macquarie University	A$110,268	A$462	63%	3	2	2	A$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Exquisite High-End Retreat in Macquarie Park	A$107,006	A$388	73%	3	2	2	A$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (22)
Modern 3BD Townhouse in Marsfield	A$90,058	A$273	82%	3	2.5	2	A$402	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cozy Home - 3 BR - Close to Station & Shops	A$56,258	A$266	54%	3	1	4	A$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Newly renovated Guest house in Epping	A$61,271	A$252	58%	3	2	1	A$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Lovely beautiful and tidy 3 beds APT with free P	A$78,350	A$242	87%	3	2	2	A$127	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (62)
Renovated 3bed 2bath Townhouse w Private Garden	A$105,628	A$309	91%	3	2	2	A$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
3-BR ground floor near train and shopping+free PKG	A$61,989	A$229	67%	3	2	1	A$208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Luxuary 3 Bedroom Apartment in Ryde	A$79,902	A$370	56%	3	2	3	A$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Marsfield 5 bed Townhouse near Macquarie Uni FreeP	A$75,634	A$244	72%	3	2.5	90	A$329	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (73)
Gordon Heights Retreat: Skyline Serenity	A$76,564	A$279	74%	3	2	2	A$168	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Three Beds Scenic WATER View \| Free P. \| UiSTAY	A$89,051	A$305	77%	3	2	2	A$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (77)
Cosy 3BR House \| 7 mins drive to Macquarie Centre	A$74,627	A$218	84%	3	2	2	A$242	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Good Vaule Sydney House for up to five People。	A$84,550	A$290	78%	3	2	5	A$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Luxury Moderne in Tranquil Cliff Top Bush Retreat	A$75,001	A$266	77%	3	1.5	5	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Family residence with pool, gym and parking	A$134,116	A$438	82%	3	2	4	A$263	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Superb 3BR Apt/Great location/ Modern amenities	A$87,366	A$378	62%	3	2	2	A$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sydney Epping brand new Luxury 3 bedroom apartment	A$92,360	A$358	68%	3	2	1	A$314	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
3BR House in Ryde Sleeps 5	A$72,216	A$284	67%	3	1	4	A$208	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
High end, Waterfront 3 BR near Shopping center	A$65,269	A$248	69%	3	2	2	A$253	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (21)
Furnished 3bedrooms Townhouse at Eastwood	A$38,416	A$133	71%	3	3	1	A$366	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Executive 3bed2bath with Parking Study Gym Pool	A$77,813	A$244	86%	3	2	4	A$208	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Brand New 3Bedroom 4Beds nearby Macquarie Centre	A$75,693	A$240	86%	3	2	12	A$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Wonderful water view free parking Three beds	A$80,942	A$292	74%	3	2	1	A$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (20)
Convenient & comfortable waterfront terrace.	A$76,997	A$593	35%	3	2.5	2	A$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
River View Oasis \| Spacious 3-Bed House with Pool	A$100,734	A$423	62%	3	2	2	A$316	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
New Luxury Apartment With Views	A$76,521	A$258	81%	3	2	3	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Spacious Mountain View Villa in Ryde + Sunset Deck	A$76,837	A$293	67%	3	2	2	A$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Brand new City view condo 4bed2bath with Parking	A$77,609	A$292	68%	3	2	28	A$237	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Wi-Fi, AC, Netflix, Timber/F, Parking&Well fenced	A$54,642	A$218	64%	3	1	1	A$297	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Cheerful house for the whole family	A$83,911	A$258	88%	3	2	3	A$151	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
House in Gladesville	A$77,412	A$268	79%	3	2	2	A$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (14)
Amazing City view Condo (4 beds, Parking, Wi-Fi)	A$96,234	A$370	66%	3	2	28	A$244	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Home in West Ryde	A$33,440	A$223	41%	3	1	90	A$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Brand New 3BrApt in Natural Light at Macquarie Uni	A$83,184	A$305	71%	3	2	21	A$242	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Prime Location: Elegant Apartment with Pool	A$122,048	A$417	80%	3	2	2	A$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Eastwood Furnished Apartments- 3 Bedroom Townhouse	A$121,989	A$370	90%	3	2.5	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Detached 3 Bedroom 2 toilet -Granny Flat	A$56,189	A$183	84%	3	2	2	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)

Métricas de Retorno

28.99% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	A$37,184	A$74,369	A$111,553	A$148,738	A$185,922	A$371,845	A$1,115,537
Apreciación de Ingresos	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Capital de la Vivienda	A$400,000	A$400,000	A$400,000	A$400,000	A$400,000	A$400,000	A$400,000
Pago Inicial	A$100,000	A$100,000	A$100,000	A$100,000	A$100,000	A$100,000	A$100,000
Apreciación de la Propiedad	A$15,000	A$30,450	A$46,363	A$62,754	A$79,637	A$171,958	A$713,631
Retorno Total	A$552,184	A$604,819	A$657,917	A$711,492	A$765,560	A$1,043,804	A$2,329,169

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.99%

Tasa de Capitalización

14.18%

Retorno de la Inversión

44.52%

38 Longview St Eastwood, New South Wales, 2122

3 hab • 1 baños • 5 huéspedes

Precio de Compra

163

Puntuación de Inversor de Airbnb

A$37,184

Beneficio Anual

14.2%

Tasa de Capitalización

29.0%

Efectivo sobre Efectivo

A$106,718

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 44% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
AirDNA proyecta A$279/noche con 63% de ocupación ($64,188.99). Airbtics proyecta A$300/noche con 70% de ocupación ($76,649).

Tasa de Ocupación

Top 26% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 26% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

A$79,190

Ingresos anuales promedio

70%

Tasa de ocupación promedio

A$300

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

A$25k

A$60k

A$95k

A$135k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

A$37,185

Beneficio

Ingresos

A$106,718

Gastos Operativos

A$35,805

Ingreso Operativo

A$70,913

Hipoteca e Impuestos

A$33,728

Beneficio (Flujo de Caja)

A$37,185

A$128,226

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

A$100,000

Renovaciones y Mobiliario

A$13,226

Costos de Cierre

A$15,000

Total

A$128,226

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

28.99%

Tasa de Capitalización

14.18%

Retorno de la Inversión

44.52%