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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 38 Longview Rd

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $875,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$133,898

Beneficio (Flujo de Caja)

$92,349

Tasa de Capitalización

11.5%

Ingresos Anuales

$133,898

AirDNA proyecta $1,028/noche con 36% de ocupación ($135,169). Airbtics proyecta $940/noche con 39% de ocupación ($133,898). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 39% tasa de ocupación, $940 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$63,992$87,684$176,831$460,745
Ocupación21%26%44%86%
Nightly Rate$816$902$1,083$1,455

Estacionalidad (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

9.84% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno solid durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$92,349$184,698$277,047$369,396$461,745$923,491$2,770,474
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$0$0$0$0$0$0$0
Pago Inicial$875,000$875,000$875,000$875,000$875,000$875,000$875,000
Apreciación de la Propiedad$131,249$282,187$455,765$655,380$884,937$2,664,863$57,060,300
Retorno Total$1,098,599$1,341,885$1,607,813$1,899,777$2,221,683$4,463,354$60,705,775

Apreciación de la Propiedad:

15%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.84%

Tasa de Capitalización

11.54%

Retorno de la Inversión

23.83%

property-location

38 Longview Rd Southampton, New York, 11968-3630

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $4,197/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$889,200

Zestimate

$133,898

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $1,028/noche con 36% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $940/noche con 39% de ocupación.

Top 31% de comparables

Top 31% de comparables


Estacionalidad

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$92,349

Beneficio

Ingresos

$133,898

Gastos Operativos

$32,887

Ingreso Operativo

$101,012

Hipoteca e Impuestos

$8,663

Beneficio (Flujo de Caja)

$92,349

$938,250

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$875,000

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$52,500

Total

$938,250

Ratio DSCR

Fuerte

11.66

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

15%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

9.84%

Tasa de Capitalización

11.54%

Beneficio (Acumulado)

$92,349

$0

$10,750

$131,250

$0

Ganancia Total

$223,599

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

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Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$0

Impuesto deducible sobre la propiedad

$8,663

Tu deducción total

-$21,274

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$21,274 = $171,274


Impuestos sobre $171,274 (30%)

$51,382

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$51,382


Ahorro estimado en impuestos

-$6,382

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

20,473 sqft

Año de construcción:

2004

Tamaño:

2,131 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

CENTRAL

Comparables Vendidos

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
32 Club Dr421,395-22,6511991$0-
51 Hills Station Rd442,512-40,0752011$0-
12 Peconic Rd421,808-23,5221999$0-
14 Ridge Rd311,229-64,4691988$1,325,00070
360 Montauk Hwy643,867-116,7411988$0-
120 Cold Spring Point Rd321,667-14,8102007$3,100,000-
18 Hillover Rd E311,056-20,0381997$720,000-
274 Shinnecock Hills Rd431,952-81,4572014$1,700,000-
187 Shinnecock Hills Rd332,229-20,9092010$1,900,000-
17 Hilltop Rd332,070-22,6511989$1,615,000216

Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: property-details-mls-status-sold
  • Uso de la Propiedad: Single Family Residence
  • Pisos: 2
  • Tamaño del lote: 20,473 sqft
  • Área construida: 2,131 sqft
  • Garaje: No
  • Calefacción: Central
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: R40
  • Uso del Suelo: Residential
  • Número de Parcela: 0900-209.00-01.00-036.000
  • Zona de Inundación: Sí, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2020
  • Valor Tasado: $796,300
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: $555,827
  • Valor Tasado del Terreno: $386,300
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: $589,928
  • Estimación de Mercado: -


Historial de ventas

FechaPrecio de Venta% FinanciadoComprador
01/23/23$1,065,6790%Home Mortgage Asset T, Deutsche Bk Natl Tr Co
06/07/04$663,6640%Sib Mtg Corp
03/26/07$618,0000%G Espinosa
Invalid Date$00%38 Longview Co Inc
Invalid Date$695,00090%Yanira Mattei
Invalid Date$00%Panora Corp
Invalid Date$100,000100%Panora Corp

Propiedad

  • Nombre: Home Mortgage Asset T
  • Ocupada por el Propietario: No
  • Dirección Postal del Propietario: Po Box 1224, Water Mill, Ny 11976
  • Años de Propiedad: 209
  • Capital de la Vivienda: -
  • Saldo Restante de la Hipoteca: $0
  • Monto financiado: 100%
  • Tipo de Propietario: Inversionista
  • Gravamen: No
  • Heredada: No
  • Ejecución Hipotecaria: No