BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 38 Elliott St, Charleston, SC 29401

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes • $2,429,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$116,674

Beneficio (Flujo de Caja)

-$76,027

Tasa de Capitalización

3.6%

Ingresos Anuales

$116,674

AirDNA proyecta $484/noche con 66% de ocupación ($116,673). Airbtics proyecta $369/noche con 63% de ocupación ($84,908). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 48% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 66% tasa de ocupación, $484 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$44,974	$76,899	$137,338	$180,344
Ocupación	44%	65%	83%	89%
Nightly Rate	$267	$310	$439	$539

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
Dianna Browns Place \| Historic District	$192,587	$536	96%	2	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Historic Charleston Right Outside Your Front Door	$153,525	$855	48%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Honeydew \| On Broad Street!	$108,577	$305	94%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (200)
Quarters on Vendue - Two Bedroom Suite	$114,057	$429	70%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (277)
86 Church Street kitchen house	$138,524	$456	83%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (93)
Charming Carriage House in the Center of Town!	$58,094	$431	36%	2	1	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Deluxe 2 BR Suite w/ Piazza - Steps to King St.	$144,133	$482	79%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Walk to Charleston’s Best Dining and Entertainment	$161,304	$855	50%	2	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Charming Charleston Suite \|Sleeps 4\| Historic Area	$64,934	$192	89%	2	1	3	$69	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (250)
Historic Kitchen House - South of Broad (Charming)	$135,955	$572	64%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
Deluxe Two Bedroom Suite - Steps to King Street	$102,595	$459	58%	2	2	1	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Josephine's Apartment	$93,677	$247	97%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (238)
The Elegance \| An Architectural Wonder	$134,352	$386	93%	2	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Luxury Pied-à-terre in the French Quarter!	$130,736	$423	82%	2	1	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (218)
HEART of Downtown Overlooking Iconic King Street!	$100,865	$311	85%	2	2	2	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (162)
Luxury &Historic 2-Bed on King St, Walk Everywhere	$115,764	$395	77%	2	1	3	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Charming 2 Bdrm/3 bath Cottage by Marion Square	$120,853	$377	85%	2	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (359)
Spacious Condo~Perfect for Bachelor/ette Parties	$79,918	$431	49%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (260)
Heart of Downtown, Spacious with Natural Light	$53,772	$175	83%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wonderful 2BR 2nd-Floor \| Elevator	$54,818	$427	32%	2	2	2	$206	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Overlooking King St, Walk Everywhere w/Parking!	$123,785	$454	72%	2	2	3	$285	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (40)
2BR 2nd-Floor King Street Suite \| Elevator	$50,799	$302	42%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Beautiful 2BR 2nd-Floor \| Elevator	$38,576	$310	34%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (67)
2BR 2nd-Floor Downtown \| Central AC \| W/D	$48,648	$297	41%	2	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Exquisite Condo in the Heart of Charleston!	$29,228	$155	51%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Belvedere - Queen's Quarters	$100,756	$669	41%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Downtown Charleston Peninsula Home	$55,055	$189	79%	2	2	28	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous Downtown Apartment, 2 Blocks to King St!	$48,210	$178	74%	2	1	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2BR/1.5BA Downtown on Colonial Lake with Parking	$93,640	$301	85%	2	2	29	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Heart of Downtown, King + Queen Beds, Free Parking	$88,724	$274	88%	2	2	30	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Historic Guesthouse with pool on the Battery	$26,088	$162	44%	2	1	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Hydrangea House- 2BD/2BA French Quarter Home	$40,523	$172	62%	2	2	30	$375	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Charleston Monthly Rental Downtown South of Broad	$30,612	$246	34%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Elegantly Restored 200 year-old Carriage House	$90,407	$530	44%	2	1	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Charming unit! Unique! Location!	$64,897	$286	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Charming 2 bedroom condo in historic Charleston	$40,626	$185	60%	2	2	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Middle King Historic Meets Modern - Monthly Rental	$106,425	$434	67%	2	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Chic Downtown 2-Bed Home on Lake	$85,644	$300	78%	2	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-13.45% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$76,026	-$152,053	-$228,080	-$304,106	-$380,133	-$760,267	-$2,280,801
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200	$1,943,200
Pago Inicial	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800	$485,800
Apreciación de la Propiedad	$72,870	$147,926	$225,233	$304,860	$386,876	$835,372	$3,466,820
Retorno Total	$2,425,843	$2,424,872	$2,426,153	$2,429,754	$2,435,743	$2,504,105	$3,615,019

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.45%

Tasa de Capitalización

3.61%

Retorno de la Inversión

3.66%

38 Elliott St Charleston, SC, 29401

2 hab • 2 baños • 6 huéspedes

Precio de Compra

Est. $11,650/mes

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

-47

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$76,026

Beneficio Anual

3.6%

Tasa de Capitalización

-13.5%

Efectivo sobre Efectivo

$116,674

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 48% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $484/noche con 66% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $369/noche con 63% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 48% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 16% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$86,952

Ingresos anuales promedio

63%

Tasa de ocupación promedio

$369

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$25k

$80k

$135k

$195k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$76,027

Beneficio

Ingresos

$116,674

Gastos Operativos

$28,848

Ingreso Operativo

$87,826

Hipoteca e Impuestos

$163,853

Beneficio (Flujo de Caja)

-$76,027

$565,170

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$485,800

Renovaciones y Mobiliario

$6,500

Costos de Cierre

$72,870

Total

$565,170

Ratio DSCR

Débil

0.54

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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.45%

Tasa de Capitalización

3.61%

Retorno de la Inversión

3.66%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$115,283

Impuesto deducible sobre la propiedad

$24,047

Tu deducción total

$317,561

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $317,561 = -$167,561

Impuestos sobre -$167,561 (30%)

-$50,268

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

-$50,268

Ahorro estimado en impuestos

$95,268

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Property Overview

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Tamaño del lote:

Año de construcción:

Tamaño:

Tipo:

CONDO

Estacionamiento:

Calefacción:

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: Active

Uso de la Propiedad: CONDO

Pisos: -

Tamaño del lote: -

Área construida: -

Garaje: No

Calefacción:

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: -

Estacionamiento: -

Comodidades: -

Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: -

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado:

Valor Tasado: -

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: -