BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3770 Alfalfa Ave, Twentynine Palms, CA, 92277

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes • $283,500

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$27,101

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,226

Tasa de Capitalización

3.5%

Ingresos Anuales

$27,101

AirDNA proyecta $208/noche con 41% de ocupación ($31,148). Airbtics proyecta $140/noche con 53% de ocupación ($27,101). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 46% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 53% tasa de ocupación, $140 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Ingresos	$17,434	$27,023	$41,421	$52,712
Ocupación	39%	48%	66%	76%
Nightly Rate	$114	$144	$161	$177

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb	Ingresos	Por noche	Ocupación	Camas	Baños	Noche	Limpieza	Piscina	Jacuzzi	Mascotas	W/D	Reseñas
JTNP Charming House Cowboy Pool/Hot tub/FirePit	$22,848	$141	40%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
CASA 29-Unique Desert House in Joshua Tree w/Pool	$24,343	$85	68%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (65)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$23,473	$138	43%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (131)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$20,118	$136	38%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (147)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$21,199	$151	36%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (146)
Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$19,869	$150	34%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (16)
Scenic Desert Retreat: Outdoor Tub. Fenced. 5Acres	$30,480	$129	55%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (359)
Frida House	$14,325	$80	48%	1	1	1	$15	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (67)
The Wild Kindness: Hot tub, fire pit + EV charger	$33,102	$146	54%	1	1	2	$120	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (238)
Margarita's Ranch \| Joshua Tree Desert Retreat	$29,775	$108	68%	1	1	2	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Private Desert Retreat w/ Hot Tub & Stargazing	$39,146	$155	66%	1	1	2	$65	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (139)
The Roadhouse Ranch	$24,557	$141	44%	1	1	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (382)
JoshuaTreeTatlandia, Authentic homestead cabin	$50,311	$195	68%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Whole Home Stargazing Mongolian Yurts JTNP	$19,652	$153	33%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (171)
Whole Home Big Blue Family style Stargazing Yurt	$35,743	$254	37%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (104)
Hot Tub ~ Stargazing ~ Record Player ~ Desk/Chair	$27,403	$158	45%	1	1	1	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (254)
The Joshua Tree Chalet	$32,138	$142	54%	1	1	1	$95	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (878)
Pink Cabin Joshua Tree: CowboyTub/Swing/40 Acres	$21,714	$102	49%	1	1	1	$100	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (192)
Joshua Tree Tiny Home, Stargazing DOME+Views & Spa	$47,361	$160	75%	1	1	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
CBN 29 \| Secluded Desert Retreat near Joshua Tree	$41,196	$109	92%	1	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Stargazing Mongolian Yurt JTNP	$18,847	$155	31%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (11)
Explore Hartsville! Eclectic vibes endless views	$22,713	$166	33%	1	1	1	$90	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (88)
View the Stars @ The Big Red Barn Pool & Hot Tub	$37,833	$177	55%	1	1	1	$110	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (19)
Emerald City Cabin 1	$19,107	$116	42%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (54)
Emerald Oasis - A Cozy Retro Retreat	$20,279	$101	49%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Hilltop Cabin + Starlink + Views + 10 mins to Park	$24,707	$82	73%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (816)
2.5Acres \| Telescope \| HotTub \| Hammocks \|TinyHome	$58,851	$166	96%	1	1	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (272)
🌵Secluded 1950's Homestead Cabin Close to JTNP🌅	$23,133	$117	48%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Casa De Mojave	$22,950	$108	55%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (375)
Desert Retreat \| Beautiful Views	$36,419	$163	60%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Stardust Retreat in Secluded Copper Canyon	$46,463	$164	74%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (247)
The Birdie- Hot Tub & Cold Plunge w/ Lux King Bed	$31,956	$182	47%	1	1	2	$90	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (111)
Little Cabin in the Desert	$24,568	$170	39%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (129)
Lunar Landing in Secluded Copper Canyon Mountains	$34,843	$161	54%	1	1	2	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
A Drifter’s Dwellin’	$30,843	$89	93%	1	1	1	$15	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (90)
Cali Desert Oasis w/ Hot Tub + Mtn Views!	$22,914	$122	47%	1	1	2	$83	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (55)
Stargazer’s Cabin	$12,590	$80	43%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (219)
Emerald City Cabin 2	$14,854	$116	32%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Artist’s 7 acre Desert Retreat: The Lighthouse	$75,893	$216	96%	1	1	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-13.28% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno poor durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Beneficio (Acumulado)	-$9,226	-$18,452	-$27,678	-$36,904	-$46,130	-$92,260	-$276,781
Apreciación de Ingresos	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Capital de la Vivienda	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800	$226,800
Pago Inicial	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700	$56,700
Apreciación de la Propiedad	$8,505	$17,265	$26,288	$35,581	$45,154	$97,500	$404,628
Retorno Total	$282,778	$282,313	$282,109	$282,177	$282,523	$288,739	$411,347

Apreciación de la Propiedad:

Apreciación de Ingresos:

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.28%

Tasa de Capitalización

3.49%

Retorno de la Inversión

2.97%

3770 Alfalfa Ave Twentynine Palms, California, 92277

1 hab • 1 baños • 3 huéspedes

Precio de Compra

Est. $1,360/mes

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$283,500

Zestimate

-47

Puntuación de Inversor de Airbnb

-$9,226

Beneficio Anual

3.5%

Tasa de Capitalización

-13.3%

Efectivo sobre Efectivo

$27,101

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $208/noche con 41% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $140/noche con 53% de ocupación.

Tasa de Ocupación

Top 44% de comparables

Tarifa Diaria Promedio

Top 56% de comparables

Estacionalidad

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40 Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$29,393

Ingresos anuales promedio

53%

Tasa de ocupación promedio

$140

Tarifa nocturna promedio

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$10k

$35k

$55k

$75k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

-$9,226

Beneficio

Ingresos

$27,101

Gastos Operativos

$17,203

Ingreso Operativo

$9,898

Hipoteca e Impuestos

$19,124

Beneficio (Flujo de Caja)

-$9,226

$69,455

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$56,700

Renovaciones y Mobiliario

$4,250

Costos de Cierre

$8,505

Total

$69,455

Ratio DSCR

Débil

0.52

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

Apreciación de Ingresos

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

-13.28%

Tasa de Capitalización

3.49%

Retorno de la Inversión

2.97%

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$13,455

Impuesto deducible sobre la propiedad

$2,807

Tu deducción total

$37,898

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $37,898 = $112,102

Impuestos sobre $112,102 (30%)

$33,630

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$33,630

Ahorro estimado en impuestos

$11,370

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

2.5 sqft

Año de construcción:

1958

Tamaño:

1,100 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

Calefacción:

Central, Electric

Comparables Vendidos

Detalles de la Propiedad

Estado MLS: N/A

Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY

Pisos: 1

Tamaño del lote: 2.5 sqft

Área construida: 1,100 sqft

Garaje: No

Calefacción: Central, electric

Piscina: No

Chimeneas: -

Sótano: No

Refrigeración: -

Vista: Desert, Mountain(s), Panoramic

Estacionamiento: Driveway, Oversized

Comodidades: Microwave, Propane Cooktop, Refrigerator, Range Hood

Precio por pie cuadrado: $256

Información del Lote

Zonificación: -

Uso del Suelo: -

Número de Parcela: 0610121110000

Zona de Inundación: No

Información Fiscal

Año Evaluado: 2024

Valor Tasado: $74,284

Valor Estimado del Terreno por el Condado: -

Valor Tasado del Terreno: -

Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -

Estimación de Mercado: $282,000

Escuelas

Escuela Preparatoria: Twentynine Palms High School with 5/10 calificación de estrellas