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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 377 Woodhaven Rd, Glastonbury, CT, 06033

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes • $644,900

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$71,442

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,971

Tasa de Capitalización

7.5%

Ingresos Anuales

$71,442

AirDNA proyecta $196/noche con 70% de ocupación ($50,111). Airbtics proyecta $326/noche con 60% de ocupación ($71,441). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $326 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$41,724$67,952$111,761$149,977
Ocupación47%60%74%81%
Nightly Rate$239$304$406$498

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
The Luxe Cape ~ Modern & Cozy ~ Centrally Located
$39,676
$128
80%
411$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (104)
Beautiful Lake House on Lake Pocotopaug
$79,499
$400
50%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (97)
FamilyTies Rock Farm Private Safe Clean 8 pp UConn
$90,378
$246
100%
422$78❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (2)
Charming River Home
$74,523
$253
77%
423$140❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
4BR House- Central Location
$65,429
$303
59%
412$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (42)
🌅A Sunrise Lake Retreat for Couples or Families🌅
$111,582
$443
68%
432$199❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (68)
Prime West Hartford Center: Timeless Charm
$88,227
$306
77%
41.52$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Modern 4BDRM West Hartford Home In Great Location!
$59,238
$265
59%
43.52$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Waterfront Lake House
$82,854
$431
52%
42.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Eve's Country Retreat
$35,429
$255
35%
42.53$130❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
A Relaxing Getaway Lake House
$67,350
$432
41%
423$250❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (41)
Relax by the water in a 4 bedroom house
$93,730
$366
69%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
The Farmhouse at Maple View Farm
$36,748
$128
76%
422$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (285)
Beautiful 5 Bedroom West Hartford House!
$129,609
$449
78%
42.52$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
The Newington Pool House
$52,542
$328
42%
41.52$175✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (47)
Remodeled 4 Bed Colonial *5-Minute Drive to BDL*
$66,983
$237
74%
421$150❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Elegant Middlefield Getaway w/ Game Room!
$127,132
$612
56%
42.52$171❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (33)
The Treehouse at Lake Hayward
$57,871
$268
59%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Beautiful lake-front, 4 bedrooms, 2.5 bathrooms
$95,631
$391
66%
42.52$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Lyfestone
$48,583
$358
35%
42.52$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (12)
Historic 4 Bedroom Luxury Cabin with waterfall
$87,097
$292
81%
423$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Tranquil Forest Haven
$78,164
$427
49%
431$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (26)
Urban Luxury in Central CT w/ free RV parking
$46,372
$181
70%
432$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Private and spacious indoor and out!
$61,871
$396
42%
433$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (33)
Amazing lake house with beach!
$122,611
$497
67%
43.54$275❌❌❌Y / N⭐️ 5 (9)
Cheerful 4-Bedroom/2-Bath Home in Great Location!
$57,010
$174
89%
4230$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (10)
Workers/Families - Home Away From Home
$27,607
$147
50%
41.55$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (15)
Hilltop Hideaway
$34,895
$227
42%
422$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Mustard Manor
$101,538
$384
71%
432$75✅❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Cozy Cape on Farmington & Plainville Border
$64,690
$240
71%
41.52$195❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Bohemian Four Bedroom Home
$124,645
$511
65%
432$120❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (28)
The O'Connell House, whole home rental
$185,693
$604
84%
44.51$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Lebanon Farmhouse: 29 Mi to Ocean Beach Park!
$48,415
$384
33%
432$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (16)
Modern Brick Home in Central Location!
$38,424
$164
62%
425$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Spacious UCONN Escape | 2 Stories, Sleeps 10
$79,286
$261
83%
421$0❌❌✅Y / Y⭐️ 2.5 (3)
Pratt St Huge Private 4 bedroom Loft
$42,912
$335
35%
425$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (1)
Urban Oasis - Fully Equipped -Stylish & Functional
$35,502
$194
50%
42.530$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Budget URBAN GEM w 4 Bdrms! 5 mins from downtown
$22,015
$160
36%
413$120❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Cozy 4 Bedroom West Hartford House
$53,495
$261
56%
432$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (10)

Métricas de Retorno

3.12% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno fair durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$4,971$9,942$14,914$19,885$24,856$49,713$149,141
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$515,920$515,920$515,920$515,920$515,920$515,920$515,920
Pago Inicial$128,980$128,980$128,980$128,980$128,980$128,980$128,980
Apreciación de la Propiedad$19,347$39,274$59,799$80,940$102,715$221,791$920,441
Retorno Total$669,218$694,117$719,613$745,726$772,472$916,405$1,714,482

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.12%

Tasa de Capitalización

7.51%

Retorno de la Inversión

19.26%

property-location

377 Woodhaven Rd Glastonbury, Connecticut, 06033

4 hab • 3 baños • 12 huéspedes

Est. $3,093/mes

Agent

Consultar sobre esta propiedad

Contactar Agente

$644,900

Zestimate

33

Puntuación de Inversor de Airbnb

$4,971

Beneficio Anual

7.5%

Tasa de Capitalización

3.1%

Efectivo sobre Efectivo

$71,442

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $326/noche con 60% de ocupación.

Top 56% de comparables

Top 46% de comparables


Estacionalidad

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40

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$71,190

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$326

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$20k

$75k

$130k

$185k

Regístrate para ver los datos de 40 todos los comparables

$4,971

Beneficio

Ingresos

$71,442

Gastos Operativos

$22,967

Ingreso Operativo

$48,474

Hipoteca e Impuestos

$43,503

Beneficio (Flujo de Caja)

$4,971

$159,077

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$128,980

Renovaciones y Mobiliario

$10,750

Costos de Cierre

$19,347

Total

$159,077

Ratio DSCR

Aceptable

1.11

<0>Obtener una carta de precalificación</0>

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

3.12%

Tasa de Capitalización

7.51%

Beneficio (Acumulado)

$4,971

$515,920

$10,750

$19,347

$0

Ganancia Total

$30,654

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$30,608

Impuesto deducible sobre la propiedad

$6,385

Tu deducción total

$60,401

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - $60,401 = $89,599


Impuestos sobre $89,599 (30%)

$26,880

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$26,880


Ahorro estimado en impuestos

$18,120

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Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

1.4 sqft

Año de construcción:

1978

Tamaño:

3,340 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamiento:

2

Calefacción:

Baseboard, Oil

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: N/A
  • Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: 1.4 sqft
  • Área construida: 3,340 sqft
  • Garaje: Yes
  • Calefacción: Baseboard, oil
  • Piscina: Yes
  • Chimeneas: 1
  • Sótano: Yes
  • Refrigeración: Ceiling Fan(s), Wall Unit(s)
  • Vista: -
  • Estacionamiento: Attached, Private, Driveway
  • Comodidades: Oven/Range, Range Hood, Refrigerator, Washer, Dryer, Water Heater
  • Precio por pie cuadrado: $193

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: 577969
  • Zona de Inundación: No

Información Fiscal

  • Año Evaluado: 2024
  • Valor Tasado: $287,900
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: $644,900


Escuelas

  • Escuela Secundaria: Smith Middle School with 7/10 calificación de estrellas
  • Escuela Preparatoria: Glastonbury High School with 7/10 calificación de estrellas

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