377 Woodhaven Rd Glastonbury, Connecticut, 06033
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $3,093/mes
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$644,900
Zestimate
Puntuación de Inversor de Airbnb
$4,971
Beneficio Anual
7.5%
Tasa de Capitalización
3.1%
Efectivo sobre Efectivo
$71,442
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $196/noche con 70% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $326/noche con 60% de ocupación.
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Estacionalidad
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40
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$71,190
Ingresos anuales promedio
60%
Tasa de ocupación promedio
$326
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$20k
$75k
$130k
$185k
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$4,971
Beneficio
Ingresos
$71,442
Gastos Operativos
$22,967
Ingreso Operativo
$48,474
Hipoteca e Impuestos
$43,503
Beneficio (Flujo de Caja)
$4,971
$159,077
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$128,980
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$19,347
Total
$159,077
Ratio DSCR
Aceptable
<0>Obtener una carta de precalificación</0>
Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
3.12%
Tasa de Capitalización
7.51%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$30,608
Impuesto deducible sobre la propiedad
$6,385
Tu deducción total
$60,401
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $60,401 = $89,599
Impuestos sobre $89,599 (30%)
$26,880
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
$26,880
Ahorro estimado en impuestos
$18,120
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Property Overview
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Tamaño del lote:
1.4 sqft
Año de construcción:
1978
Tamaño:
3,340 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamiento:
2
Calefacción:
Baseboard, Oil
Comparables Vendidos
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: SINGLE_FAMILY
- Pisos: -
- Tamaño del lote: 1.4 sqft
- Área construida: 3,340 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Baseboard, oil
- Piscina: Yes
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: Ceiling Fan(s), Wall Unit(s)
- Vista: -
- Estacionamiento: Attached, Private, Driveway
- Comodidades: Oven/Range, Range Hood, Refrigerator, Washer, Dryer, Water Heater
- Precio por pie cuadrado: $193
Información del Lote
- Zonificación: -
- Uso del Suelo: -
- Número de Parcela: 577969
- Zona de Inundación: No
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2024
- Valor Tasado: $287,900
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: -
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $644,900
Escuelas
- Escuela Secundaria: Smith Middle School with 7/10 calificación de estrellas
- Escuela Preparatoria: Glastonbury High School with 7/10 calificación de estrellas