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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Inversión de 3746 Whidbey Way, Naples, FL 34119

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes • $6,000

BNB

Calc

Ingresos Anuales

$63,333

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,015

Tasa de Capitalización

690.3%

Ingresos Anuales

$63,333

AirDNA proyecta $398/noche con 39% de ocupación ($56,693). Airbtics proyecta $289/noche con 60% de ocupación ($63,333). Airbtics predice que esta propiedad tendrá un rendimiento en el percentil 47% de ingresos

Valores seleccionados por el usuario para este informe: 60% tasa de ocupación, $289 tarifa por noche

Percentil de Ingresos (ingresos de la propiedad en comparación con otros en el mercado)

Percentiles25%50%75%90%
Ingresos$36,822$65,844$94,730$118,042
Ocupación44%60%71%85%
Nightly Rate$224$290$353$369

Estacionalidad (Profit by Month)

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Comparables de Airbnb

Nombre de Airbnb
Ingresos
Por noche
Ocupación
Camas
Baños
Noche
Limpieza
Piscina
Jacuzzi
Mascotas
W/D
Reseñas
Beautiful&Cozy Lake Front Condo!

No image available

$47,653
$217
60%
334$0✅❌✅Y / N⭐️ 4.9 (8)
The Sunny Serenity Townhome

No image available

$39,217
$151
65%
332$180✅❌❌Y / N⭐️ 4.8 (18)
Dog-friendly 3BR with private pool & firepit

No image available

$36,508
$290
31%
322$299✅✅✅Y / Y⭐️ 4.2 (19)
Private Beautiful Home with Heated Pool&Jacuzzi

No image available

$83,897
$328
66%
324$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (48)
Wonderful pool oasis in a great location 3BR/3BA

No image available

$98,409
$546
49%
334$249✅✅❌Y / N⭐️ 4.8 (13)
Relax on 1 acre in the Heart of Naples

No image available

$84,295
$237
92%
337$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Single house with a heated pool in North Naples

No image available

$93,068
$366
67%
323$200✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (25)
Renovated Tropical Paradise Home with Hot Tub

No image available

$60,625
$304
52%
325$350❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Tropical Getaway in North Naples! Pool/Cozy/Clean!

No image available

$60,844
$371
44%
332$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (70)
Quiet home in Naples Spacious Retreat

No image available

$65,674
$193
91%
332$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Lovely 3/2 & HotTub15mins to Naples Beach/ 5th Ave

No image available

$44,609
$145
77%
321$280❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Serenity in Paradise! Heated Pool Family Home

No image available

$56,984
$343
44%
325$230✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (15)
"Paradise" Chef’s Kitchen, gym, on $7M Estate

No image available

$59,950
$364
45%
322$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
AMAZING ALL-NEW 3 BEDROOM CONDO IN HEART OF NAPLES

No image available

$67,360
$232
76%
3230$299✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Chic Pool Home | Close to the Beach

No image available

$40,123
$250
43%
323$190✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)

Métricas de Retorno

415.13% retorno de efectivo sobre efectivo es un retorno excellent durante los próximos 1 year

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Beneficio (Acumulado)$41,015$82,030$123,045$164,060$205,076$410,152$1,230,457
Apreciación de Ingresos$0$0$0$0$0$0$0
Capital de la Vivienda$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800$4,800
Pago Inicial$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200$1,200
Apreciación de la Propiedad$180$365$556$753$955$2,063$8,563
Retorno Total$47,195$88,395$129,602$170,814$212,031$418,215$1,245,020

Apreciación de la Propiedad:

3%

Apreciación de Ingresos:

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

415.13%

Tasa de Capitalización

690.33%

Retorno de la Inversión

417.55%

property-location

3746 Whidbey Way Naples, FL, 34119

3 hab • 2 baños • 9 huéspedes

Est. $29/mes

Agent

¡Esta propiedad está en venta!

Contactar Agente

7257

Puntuación de Inversor de Airbnb

$41,015

Beneficio Anual

690.3%

Tasa de Capitalización

415.1%

Efectivo sobre Efectivo

$63,333

Ingresos Anuales

Se proyecta que esta propiedad estará en el 47% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $398/noche con 39% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $289/noche con 60% de ocupación.

Top 48% de comparables

Top 48% de comparables


Estacionalidad

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15

Comparables de Airbnb

Ajusta los filtros para identificar listados similares al tuyo. Luego ajusta tu estimación de ingresos anuales en consecuencia.

$62,614

Ingresos anuales promedio

60%

Tasa de ocupación promedio

$289

Tarifa nocturna promedio


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Acepta mascotas

Cualquier tipo

Casa

Apartamento

Cualquier estancia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensual

4.8+ estrellas

Ingresos por año

$35k

$55k

$75k

$100k

Regístrate para ver los datos de 15 todos los comparables

$41,015

Beneficio

Ingresos

$63,333

Gastos Operativos

$21,913

Ingreso Operativo

$41,420

Hipoteca e Impuestos

$405

Beneficio (Flujo de Caja)

$41,015

$9,880

Inversión en Efectivo

Pago Inicial

$1,200

Renovaciones y Mobiliario

$8,500

Costos de Cierre

$180

Total

$9,880

Ratio DSCR

Fuerte

102.34

Obtén una carta de precalificación

Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo

Apreciación de la Propiedad

3%

Apreciación de Ingresos

0%

Retorno de Efectivo sobre Efectivo

415.13%

Tasa de Capitalización

690.33%

Beneficio (Acumulado)

$41,015

$4,800

$8,500

$180

$0

Ganancia Total

$41,254

STR Calculadora de Impuestos (USA)

Al comprar un activo comercial grande, puedes restar el valor de depreciación de tu ingreso imponible para pagar menos impuestos sobre la renta. Usa esta calculadora para averiguar cuánto puedes ahorrar. Leer guía de impuestos.

Tu ingreso anual actual

Tu tasa de impuesto sobre la renta

%

Impuestos pagados sobre $150,000

$45,000

Si compras esta propiedad de inversión, tu deducción estimada será...

Interés hipotecario deducible

$285

Impuesto deducible sobre la propiedad

$59

Tu deducción total

-$39,248

Tu ingreso anual ajustado

$150,000 - -$39,248 = $189,248


Impuestos sobre $189,248 (30%)

$56,774

Tu factura anterior de impuestos

$45,000

Tu nueva factura de impuestos

$56,774


Ahorro estimado en impuestos

-$11,774

Maximiza el valor de depreciación en tus declaraciones de impuestos. Obtén $50 de descuento en informes de segregación de costos con el código BNBCALC en DIYCostSeg.com

Property Overview

Ver información de la propiedad, propietario actual, comparables vendidos recientemente, calificaciones de zonas escolares, rentas del área y más.

Tamaño del lote:

-

Año de construcción:

-

Tamaño:

-

Tipo:

SFR

Estacionamiento:

-

Calefacción:

-

Comparables Vendidos


Detalles de la Propiedad

  • Estado MLS: Active
  • Uso de la Propiedad: SFR
  • Pisos: -
  • Tamaño del lote: -
  • Área construida: -
  • Garaje: No
  • Calefacción:
  • Piscina: No
  • Chimeneas: -
  • Sótano: No
  • Refrigeración: -
  • Vista: -
  • Estacionamiento: -
  • Comodidades: -
  • Precio por pie cuadrado: -

Información del Lote

  • Zonificación: -
  • Uso del Suelo: -
  • Número de Parcela: -
  • Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2

Información Fiscal

  • Año Evaluado:
  • Valor Tasado: -
  • Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
  • Valor Tasado del Terreno: -
  • Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
  • Estimación de Mercado: -