3740 Grove Ave Palo Alto, California, 94303-4536
4 hab • 3 baños • 12 huéspedes
Est. $21,584/mes
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$1,623,500
Zestimate
$105,318
Ingresos Anuales
Se proyecta que esta propiedad estará en el 46% superior del percentil de ingresos en comparación con propiedades similares cercanas.
La tarifa por noche proyectada es $395/noche con 73% de ocupación.La tarifa por noche proyectada es $455/noche con 68% de ocupación.
Top 41% de comparables
Top 68% de comparables
Estacionalidad
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15
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$115,813
Ingresos anuales promedio
68%
Tasa de ocupación promedio
$455
Tarifa nocturna promedio
Cualquier tipo
Casa
Apartamento
Cualquier estancia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensual
Ingresos por año
$60k
$110k
$160k
$215k
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-$225,609
Beneficio
Ingresos
$105,318
Gastos Operativos
$27,371
Ingreso Operativo
$77,947
Hipoteca e Impuestos
$303,556
Beneficio (Flujo de Caja)
-$225,609
$1,045,750
Inversión en Efectivo
Pago Inicial
$900,000
Renovaciones y Mobiliario
$10,750
Costos de Cierre
$135,000
Total
$1,045,750
Ratio DSCR
Débil
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Valor de la Inversión a lo Largo del Tiempo
Apreciación de la Propiedad
3%
Apreciación de Ingresos
0%
Retorno de Efectivo sobre Efectivo
-21.57%
Tasa de Capitalización
1.73%
STR Calculadora de Impuestos (USA)
Tu ingreso anual actual
Tu tasa de impuesto sobre la renta
Impuestos pagados sobre $150,000
$45,000
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Interés hipotecario deducible
$213,575
Impuesto deducible sobre la propiedad
$44,550
Tu deducción total
$272,891
Tu ingreso anual ajustado
$150,000 - $272,891 = -$122,891
Impuestos sobre -$122,891 (30%)
-$36,867
Tu factura anterior de impuestos
$45,000
Tu nueva factura de impuestos
-$36,867
Ahorro estimado en impuestos
$81,867
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Property Overview
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Tamaño del lote:
8,820 sqft
Año de construcción:
1957
Tamaño:
2,104 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamiento:
2
Calefacción:
YES
Comparables Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 852 Driftwood Dr | 4 | 3 | 1,641 | - | 8,625 | 1956 | $3,600,000 | 21 |
| 3857 Ross Rd | 3 | 2 | 1,653 | - | 6,500 | 1955 | $3,100,000 | 60 |
| 796 Gailen Ave | 4 | 2 | 1,717 | - | 7,630 | 1957 | $3,762,500 | 28 |
| 464 Ferne Ave | 4 | 2 | 1,765 | - | 8,000 | 1956 | $0 | - |
| 774 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,509 | - | 8,448 | 1958 | $4,000,000 | 25 |
| 796 Mayview Ave | 4 | 4 | 2,761 | - | 9,032 | 1998 | $5,400,000 | 8 |
| 770 Mayview Ave | 4 | 4 | 3,553 | - | 13,056 | 2015 | $6,000,000 | 20 |
| 865 E Meadow Dr | 4 | 4 | 2,627 | - | 9,520 | 2014 | $4,600,000 | 77 |
| 750 Stone Ln | 5 | 3 | 1,366 | - | 7,584 | 1956 | $4,300,000 | - |
| 3787 Louis Rd | 5 | 5 | 2,743 | - | 6,540 | 2018 | $4,904,000 | 34 |
Detalles de la Propiedad
- Estado MLS: N/A
- Uso de la Propiedad: Single Family Residence
- Pisos: 1
- Tamaño del lote: 8,820 sqft
- Área construida: 2,104 sqft
- Garaje: Yes
- Calefacción: Yes
- Piscina: No
- Chimeneas: 1
- Sótano: Yes
- Refrigeración: -
- Vista: -
- Estacionamiento: -
- Comodidades: -
- Precio por pie cuadrado: -
Información del Lote
- Zonificación: R1B8
- Uso del Suelo: Residential
- Número de Parcela: 127-44-039
- Zona de Inundación: Sí, Zona 0.2
Información Fiscal
- Año Evaluado: 2023
- Valor Tasado: $3,942,040
- Valor Estimado del Terreno por el Condado: -
- Valor Tasado del Terreno: $3,417,000
- Valor Estimado de la Estructura por el Condado: -
Estimación de Mercado: $3,519,659
Historial de ventas
| Fecha | Precio de Venta | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 02/09/23 | $0 | 0% | John Spencer Morrison, Chunxiang Xie |
| 02/09/22 | $0 | 0% | John Spencer Morrison, Chunxiang Xie |
| 08/25/21 | $0 | 0% | John Spencer Morris, Chunxiang Xie |
| 07/23/21 | $3,802,000 | 78% | John Spencer Morrison, Chungxiang Xie |
| Invalid Date | $0 | 0% | Whitman,Tr |
| Invalid Date | $0 | 0% | Janet A Whitman |
Propiedad
- Nombre: John Spencer Morrison
- Ocupada por el Propietario: Yes
- Dirección Postal del Propietario: 3740 Grove Ave, Palo Alto, Ca 94303
- Años de Propiedad: 36
- Capital de la Vivienda: $1,043,001
- Saldo Restante de la Hipoteca: $2,980,000
- Monto financiado: -
- Tipo de Propietario: Individual
- Gravamen: No
- Heredada: Yes
- Ejecución Hipotecaria: No